海外投資の寺子屋

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vol.312

こんにちは＼(^o^)／

オージローです！




さて、今日は・・・












普段海外に住んでいる身として

日本に一時帰国する際に

楽しみの1つは


「 買物 」です(^^)



現在「 非居住者 」扱いですので

日本でかかる8％の消費税は

還付を受けることが出来ますので



大きな買物をする際には

非常に助かっています！！



ただ、やはり

海外では手に入らないものを

手にすることができた時は

単純に嬉しいものです。




日本へ一時帰国した際

またマレーシアへ戻る時



つまり、

日本 →→→ マレーシア



日本へ持って行った

スーツケースが



日本の食材で

パンパンになる位

買い漁ってきました。









ですが・・・

最近

あれが、ないのです！！




あれといっても

具体的な商品ではなく…



単純に欲しいと思うものが

少なくなっていることに

気付きました。







それは日本がどうこうではなく

マレーシア・ペナンで

ほとんどのモノが

手に入ってしまうので



無理して買う必要が

ないのです。



もちろん、

値段は若干高めですから

日本で買った方が安いのは

安いのですが・・・




食事にしても同じで

前だったら、

それこそここぞとばかりに

日本食を食べまくってましたが…



今はマレーシアでも

日本食が充実していますので

いつでも食べれてしまいます。









まあ、それだけ恵まれた環境に

いさせてもらってるのだと

改めて思いました！！



日本の食文化が

どんどん浸透して

アジア全体、

大抵どこでも

日本食が食べれる時代が

やってきましたね〜〜〜（驚）







see you…♪( ´θ｀)






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vol.219

こんにちは＼(^o^)／
オージローです！





私の住んでいます

ここマレーシア・ペナン島の


お正月は・・・




日本のお正月とは全く違います。


なぜなら

日本以外のアジアは


旧暦のお正月
旧正月を盛大にお祝いするからです。



今年の旧正月は２／５・６ですね〜

きっと爆竹・花火が凄いでしょう・・・♬







さて、本題に入っていきましょう！


ASEAN経済共同体で

1番恩恵を受けるのはタイ！？







タイは
ここ数年で高齢化社会に
突入すると言われており…


フィリピンのように
人口が大きく伸びる事はありません。




では、タイの成長エンジンはどこか？






それは 人件費の安さと

インフラの整備 という答えになります。




中国の人件費が高騰していく中で

製造業を中心に工場が軒並み
タイへ戻っています。




これは以前、

日本が
タイに大量に投資を行っており


整備されたインフラが
残っているから とも言えます。




また、2015年の末に

ASEAN経済共同体 が発足されました。




簡単にいうと、

EUのASEAN版ですね。




ヒト、モノ、カネの移動が

ASEAN諸国内でスムーズになりましたね。




タイという国は四方を

ミャンマー、マレーシア、
カンボジア、ラオスに囲まれていて


それぞれの国を
行き来する際に


必ず陸路でタイを通るため

物流の拠点 になります。




工場ができ、

さらには、
ASEAN経済共同体で


ヒト、モノ、カネの移動が
よりスムーズになることで


タイの経済がますます活発になると
期待されています。




このように
フィリピンとタイでは


同じ東南アジアの中で
有望視されている国でありながら


それぞれの成長エンジンが違う ことが

わかっていただけたと思います。




フィリピンは島国なので
輸送コストが高くなり


タイのように工場がどんどんできる
訳ではありません。




逆にタイは人口増加が小さいため
産業の力に依存する事になります。




東南アジアのそれぞれの国を
立体的に捉えて


自分の資産形成を
どこの国の成長エンジンに
託すのかを考える。




これが非常に重要だと感じます。




是非みなさんにも
一緒に考えていただきたいと思います。






see you…(^^)／






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vol.218

あけまして
おめでとうございます( ´∀｀)

オージローです！




昨年は
この『 海外投資の寺子屋 』ブログを


お読みくださいまして
本当にありがとうございました。




今年も張り切ってブログを
綴ってまいりますので

引き継ぎよろしくお願いいたします(^o^)





それでは
今年一発目のブログです。







フィリピンの成長エンジンは

ズバリ◯◯の増加！！








今日と明日で・・・


フィリピンとタイの両国における

投資環境の違いについて 触れてみます。




フィリピンは
成長の理由が非常に分かりやすく


一番のポイントは・・・

人口が伸び続ける事！！


でしたよね！




現在、1億人 の人口が

2040年までに 1億4000万人 に
増加すると言われています。




人口増加がその国の経済成長に
プラスの影響を及ぼす



いわゆる

「 人口ボーナス期 」

という専門用語がありますが…









25年後の2040年までが

フィリピンの人口ボーナス期

だと言われています。




日本の人口ボーナス期は
1945年〜1990年 でしたので


不動産が上昇し続けた

「 不動産神話 」 が続いていた

時期と一致 しますね。




これが フィリピン も

今後日本同様の


高度経済成長が期待できる

と言われるゆえんです。







くわえて、フィリピン人は


アメリカ領だった影響で

非常に綺麗な英語が話せます。




英語が話せた上、
年収が40万円程度と低く・・・



「 人件費最安の英語圏 」

とまで言われています。




欧米諸国が格安の労働力を求めて

フィリピンへの進出を強化しています。




フィリピンはこのように

目立った特徴があるため

非常に成長性が分かりやすいのです。




次回は、タイにおける

投資環境の違いについて 触れてみます。


つづく・・・






see you…♪( ´θ｀)






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vol.217

こんにちは( ´∀｀)
オージローです！






いやー
今年一年もあっという間に
終わろうとしてますね〜〜〜



おかげさまで
私にとってこの一年は


とっても充実した素晴らしい
一年になりました♬





みなさんは
どんな一年でしたか？？？




私のブログを

お読みくださいまして
本当にありがとうございます。


来年も引き続きよろしくお願いいたします。






それでは
今年ラストのブログです。





日本の書店やWEB等で

「 東南アジアの不動産が熱い！！ 」

というフレーズを目にします。











私もよく使うフレーズですし

東南アジア全体が成長している為、

決して間違っている訳ではありません。





とはいえ・・・


みなさん、少し考えてみてくださいねー


「 東南アジア 」と一括りにするのは

少し問題があるように思えるんです。




国の成長というのは
国の政治が大きく関与しますよね。




例えば・・・

お隣同士の日本と韓国ですら
全然成長の速度が違いますし

韓国と北朝鮮はもっと明らかです。




誰もが認める金融立国として
著しい成長を遂げたシンガポールと


隣のマレーシアの成長速度も
全然違います。




私はこれまでに
不動産に関しては


マレーシア、フィリピン、
タイの不動産を主におすすめしてきましたが…




日本で熱い！！　

と言われている


インドネシアやミャンマー
ベトナムは今のところ扱っていません。







カンボジアは特定の条件下で
新しいチャンスがありそうなので

今後おすすめしていく予定です。




それぞれ成長の原動力が違いますし

政治の体制や融資の状況も異なります。




みなさんが
投資できる金額によっても

選択肢は絞られるかもしれません。




ですから、みなさんには

「 東南アジアが熱い！！ 」ではなく




「 タイは◯◯◯だから伸びる！！ 」

「 フィリピンは◯◯◯が◯◯◯だから

不動産の価格はあがるだろう 」



というように・・・



それぞれの成長の根拠を


より具体的な理由をあげて

理解して頂きたいと願っています。




フィリピンとタイは
投資環境としてどう違うのか？


タイとカンボジアでは
似てるようで、何がどう違うのか？




1つ1つ紐解いていくと・・・

「 同じ成長 」と言えども

実は全然違うものだったりするのです。






see you…♪( ´θ｀)






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vol.178

こんにちは(^^)
オージローです！



今日は アセアン（ASEAN）とは・・・









東南アジアの10か国が加盟する経済や

社会の発展のためにつくられた協力機構である。



本部はジャカルタ、

総人口は ６億４０００万人 となり、

５億人 を抱えるヨーロッパ（EU）

よりも多い事になります。



サミットと同じように年に１回、首脳会議が

１０カ国の持ち回り（議長国）で行われます。



ところで・・・

よく耳にする『G５』とか『G８』という

国の表現を

『グレート（偉大な俺たち）８カ国』と

思っている人はいませんか！？



正式には

『Group of ８（グループオブエイト）』ですね。



以下、補足です。



出典: フリー百科事典
『ウィキペディア（Wikipedia）』
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東南アジア諸国連合
Association of Southeast Asian Nations
加盟国各公用語での表記
標語: 一つのビジョン、一つのアイデンティティ、一つの共同体
アンセム: The ASEAN Way

ASEAN本部（ジャカルタ）
南緯6度14分20.4秒 東経106度47分57.2秒

東南アジア諸国連合（とうなんアジアしょこく れんごう、

英語: Association of South‐East Asian Nations、

ASEAN [ˈɑːsi.ɑːn] AH-see-ahn）は、東南アジア10か国の

経済・社会・政治・安全保障・文化に関する地域協力機構。

本部所在地はインドネシアの首都ジャカルタ。



2009年以降、アメリカや中国など50カ国あまりが

ASEAN大使を任命し、ASEAN本部のある

ジャカルタに常駐。

日本も2011年5月26日、

ジャカルタに東南アジア諸国連合

（ASEAN）日本政府代表部を開設し、

ASEAN大使を常駐させている。



域内の総人口は6億2000万人（2014年）を

超えており、5億人（2014年）の人口を抱える

欧州連合 (EU) よりも多く人口増加率も高い。



2013年の加盟国の合計のGDPは

2兆4,104億米ドルであり、

日本のGDPの約半分の規模である。



ASEANを一つの国家として見た場合、

世界7位の規模を持つことになる。



ASEAN経済共同体のAECを発足させようとしている。

2015年末に向けて発足する予定で、

主にASEAN各国同士の経済協力を目的としている。

域内の物品関税が9割超の品目数ですでに

ゼロとなるなど高水準のモノの自由化を促そうとしている。


以下、省略。







see you...＼(^o^)／






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