FP的素敵LIFE

住宅購入を考えるとき、お金の壁にぶつかるのが「頭金はどれくらいご用意されていますか？」「自己資金のご予算は？」という営業マンの挨拶代わりのジャブとアンケート。

親世代からも、家を買う（建てる）のには頭金が最低２割は必要だなんて話を聞いたことありませんか？

なんの根拠もない金額
心配いりません、あれは何の根拠もない数字であり妄想です。そもそも家を購入する、建てる物件が決まっていないのに２割ってどれくらいでしょうか？３０００万円の２割なのか、６０００万円の２割なのか、家を建てる土地・物件の広さ、物件の設備によっても全く異なりますし、戸建て（建売と注文住宅）かマンションかでもお金を支払う時期は異なります。

あたかも常識のごとく広まっています。これはかつて住宅金融公庫が物件の購入金額の８割を融資上限としていたころの話だと思います。当時は、頭金２割を自己資金として投入し、残り８割を公庫から借りていたころの話。当時は確かに頭金２割を貯めることが常識だったかもしれません。

しかし、現在では諸費用を含めて全額融資可能な銀行も多くあります。

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