２．ふるさと納税の寄付金額の「試算」

２２．ふるさと納税「不動産所得」

最初に一言　ここで算出した金額はあくまでも「試算」ですので、よろしくお願いします

「寄付金額」は、事前にはハッキリとは判りません
理由は簡単、「その年の税金（所得税）がハッキリわからないから」です。理由は

１．その年に入退出する人が何部屋で空きが何ヶ月？で、「収入」が決まるし
２．お部屋のリフォームに￥？？？掛かるで、「支出」が大きく変ってきます

それに、「ふるさと納税」は「確定申告」の「寄付金」の一部ですので
・「「ふるさと納税」で得するんだから、寄付するのよ」。的発想ではなく
・その年に「イクラ寄付をしましたよ。その分、税金安くしてね」と申請するものなのです

と、縛り付けるように書きましたが・・・

ひとつ「目安」として確認できる方法が有りますので皆さんにお知らせします
それは・・・
「仮り」のデータを使って、実際に「確定申告書」を作ってみるのです
そして、「所得税」の額を調べ、それに見合った額「ふるさと納税」するのです

用意するモノ
１．前年の「確定申告書」を作ったときの資料
　・入退出、リフォーム等大差なかったら、そのままを使って「試算」
　・大きな差があるようなら、見込みで修正して「試算」
２．前年もらった「源泉徴収票」
　・給与、保険等の金額が昨年と大差なかったら、そのままを使って「試算」
　　給与が増えてたらその分増やして「試算」
３．今年、病院でもらった「治療費、薬代の領収証」
　・今後（年末までの間）も増えそうならその分増やして「試算」

４．確定申告書を作ってみましょう
　　要は、「今年」の「試算」データを使って「確定申告書」を作ってみるのです
「１．確定申告書の書き方」の以下のセクションを使います
　　↑↑　クリックすると、セクション全体の構成図が出ます

１．確定申告書の書き方
　　〜
１２８．計算結果確認　５０
までを使います

所得税の確認
最後の、
「１２８．計算結果確認」にある「計算結果確認」画面の「（４７）所得税」の金額が「ふるさと納税」の額に当ります
この額を目安に「ふるさと納税」する金額を決めてください
金額の次に決めるのは〜

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「ふるさと納税」をすることによる効果の確認
「ふるさと納税」する金額を決めたらどれだけの効果があるかを再計算してみてください
今行った処理を、もう一度行って下さい
尚、今度は「１２６２．寄付金控除　４５−４８」で「ふるさと納税」する金額を入れて計算してみて下さい
「（４７）所得税」が減ってますよね
あと、地方税にも反映されるらしいのですがここでは「国税」のみを扱っているので出てきません。何でも、新年度からの税金に反映されるらしいです（他から得た情報です）

後書き
計算自体は此れでいいと思いますが、私としては「早くても１０月くらいに行ったが・・」と思っております。理由としては・・・
・その頃だと、年内の「退出」の見込みが「不動産屋さん」通して判りますよね
　つまり「収支の見通し」がつきますよね

最後にもう一言　ここで算出した金額はあくまでも「試算」ですので、よろしくお願いします

税理士さんに依頼されてる方に　一言アドバイス
計算はいつも税理士さんに・・・という方も多いと思います
その人たちは基本「ふるさと納税」が出来ませんよね
勿体な〜い
一度、税理士さんに相談してみてはどうですか
１０月くらいに「ふるさと納税」の事話して、一度「試算」してみてもらったらどうでしょう？
お金取られるかもしれませんが・・・それ以上のBACKがあるかもしれませんよ（笑）