１．確定申告書の作り方

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１２２３４．修繕費　２５−２７
修繕費を計算します

０．収支内訳書（不動産所得用）メイン
　・「修繕費」　をクリック



１．修繕費を計算します
　修繕した工事ごとに明細を作成します
　・支払先の住所・氏名、工事名、金額等を「年間収支集計表・ハ．修繕費」を参考に入力する
　・入力が終了したら　「入力終了（次へ）」　をクリック
　＊修繕が３件以上あったときは、３件目以降は合算して３行目に記入する



２．収支内訳書・修繕費　入力後の収支内訳書です
・修繕費に、「左のうち必要経費算入額」の合計が入ってます



⇒　１２２３５．管理費・雑費　へ

１２２３３．借入金利子　２３ー２５

借入金利子を計算します

０．収支内訳書（不動産所得用）メイン
　・「借入金利子」　をクリック



１．借入金利子を計算します
　借入先の金融機関ごとに明細を作成します
　・住所・金融機関名、金額等を「年間収支明細・借入金利子」を
　　参考に入力する
　・入力が終了したら　「入力終了（次へ）」　をクリック



３．収支内訳書・借入金利子　入力後の収支内訳書です
・借入金利子に、「左のうち必要経費算入額」が入ってます



⇒　１２２３４．修繕費　へ

１２２３２．減価償却費　１９−２３

減価償却費を計算します

０．収支内訳書（不動産所得用）メイン
　・「減価償却費」　をクリック




減価償却費を計算します
建物・設備を定率法で計算します
取得価格、耐用年数等が必要なので昨年作った「収支明細書」を参考にしましょう

１．減価償却資産の内訳
　・この表は、まとめの一覧表になります
　・明細は、次の画面「減価償却資産の計算」から入力します
　・「新規に減価償却資産を入力する」　をクリック



２．減価償却資産の入力
　・昨年の確定申告の収支内訳書の減価償却の計算を参考に入力して下さい
　・入力した順番に１．の「減価償却資産の内訳」に反映されていきます
　　＊サンプル参照
　・次の入力があるときは　「もう一軒入力する」　をクリック
　・全件入力が終わったら　「入力終了（次へ）」　をクリック



３．減価償却資産の内訳・入力後
　・内訳が入力順に表示されます
　・明細を修正されたいときは　「修正」　をクリック
　・明細を削除されたいときは　「削除」　をクリック
　・明細の並び順を変えたい時は　「・・・並び替える」　をクリック
　・完成したら　「入力終了（次へ）」　をクリック



４．収支内訳書に戻ってきた時の画面

・賃貸料に、「減価償却費の計算」の計�Fの数値が入ってます



⇒　１２２３３．借入金利子　へ

１２２３１．賃貸料　１５−１９

賃貸料を計算します

０．収支内訳書（不動産所得用）メイン
　・「賃貸料」　をクリック



１．不動産所得の収入の内訳
　・入居のあった部屋ごとに期間、月額賃貸料から年額を求めます
　・この表は、まとめの一覧表になります
　・部屋ごとの明細は、次の画面「不動産所得の収入の入力」から入力します
　・「新規に不動産所得の収入を入力する」　をクリック



２．不動産所得の収入の入力
　・「年間収支明細・不動産所得の収入の内訳」を参考に入力する
　・入力した順番に１．の「不動産所得の収入の内訳」に反映されて
　　いきます　＊サンプル参照
　・次の入力があるときは　「もう一軒入力する」　をクリック
　・全件入力が終わったら　「入力終了（次へ）」　をクリック



３．不動産所得の収入の内訳・入力後
　・内訳が入力順に表示されます
　・明細を修正されたいときは　「修正」　をクリック
　・明細を削除されたいときは　「削除」　をクリック
　・明細の並び順を変えたい時は　「・・・並び替える」　をクリック
　・完成したら　「入力終了（次へ）」　をクリック



４．収支内訳書に戻ってきた時の画面

・賃貸料に、年額賃貸料の合計値、「不動産所得の収入・・・」の計�@の数値が入ってます
・礼金・名義変更料も同じ



⇒　１２２３２．減価償却費　へ

１２２３．収支内訳書（不動産所得用）メイン　15-28

１．「不動産所得用」の収支内訳書を作成する
　・先にも書きましたが、「収支内訳書」とは、
　　・月々発生する経費を科目ごとに年単位で集計する
　　　・ここで活躍するのが最初に作成した
　　　　「年間収支明細・不動産所得の収入の内訳」です
　　　　これを見ながら入力しましょう
　　・科目ごとの集計の合計が不動産所得の「賃貸料」として
　　　計上されるのです

　　・科目別に年間の経費を求める項目
　　　・�@賃貸料
　　　・�F減価償却費
　　　・�I借入金利子
　　　・㋩修繕費
　　　・㊁空白　＊「管理費」として使う
　　　・㋭雑費

⇒　１２２３１．賃貸料　へ

１２２．収支内訳書作成・前処理　９−１４
１．確定申告書の　「収入金額・所得金額入力」　画面になります
　・先ずは、下方にある「決算書・収支内訳書作成コーナー」で収支内訳書を作成します
　　・これは、「事業所得（営業・農業）・不動産所得」を求める為に
　　　月々の明細を科目別にまとめ、年合計を求める為の計算書です

　・「決算書・収支内訳書作成コーナーへ」　をクリック



２．確認メッセージ
・「OK」　をクリック



３．「過去データ使用」確認メッセージ
・今回は、新規作成ですので「キャンセル」　をクリック



４．収支内訳書作成の前処理を行う
・作成開始　画面
　・「作成開始」　をクリック



・提出方法等選択
　・「提出方法の選択」の「決算書・内訳明細書・・・」を選択
　・「決算書・収支内訳書の選択」の「白色申告書に・・・」を選択
　・「入力終了（次へ）」　をクリック



・帳票選択（収支内訳書一覧）
・作成する「収支内訳書」を以下の三つから選択します
　・「一般用」（営業所得）
　・「農業所得」
　・「不動産所得」
・今は　「収支内訳書（不動産所得用）」　をクリック
＊もしここで、複数の「収支内訳書」を作る必要がある時は、一つを作り終わった時に「まだ作りますか？」と聞いてきますのでそこで選んで作成してください



⇒　１２２３．収支内訳書（不動産所得用）メイン　へ

１２１．確定申告書作成・前処理　　１−８

国税庁のHPから「確定申告書作成」のページまで前提条件等のページの階層が深いので申告書作成の前に説明します

１．国税庁のTOPページへ
　・確定申告書等作成コーナー　をクリック



２．申告・納税手続
　・確定申告書等作成コーナー　をクリック　＊どちらでもOK



３．確定申告書等作成コーナー
　・作成開始　をクリック



４．税務署への提出方法の選択
　・書面提出　をクリック



５．申告書等印刷を行う際の確認事項
　・「このパソコンの・・・」　にチェックを入れる
　・「事前準備完了」「次へ＞」　をクリック



６．作成する申告書の選択
　・「所得税コーナー」　をクリック



７．入力方法選択
　・「左記以外の所得のある方」の「作成開始」　をクリック



８．申告書の作成を始める前に
　・「提出方法選択」で「確定申告書等を印刷して税務署に提出する」にチェックがあるか確認
　・「２．生年月日」を入力する
　・「入力終了」　をクリック



⇒　１２２．収支内訳書作成・前処理　へ

１21．確定申告書作成・前処理

国税庁のHPから「確定申告書作成」のページまで前提条件等のページの階層が深いので申告書作成の前に説明します

１．国税庁のTOPページへ
　・確定申告書等作成コーナー　をクリック



２．申告・納税手続
　・確定申告書等作成コーナー　をクリック　＊どちらでもOK



３．確定申告書等作成コーナー
　・作成開始　をクリック



４．税務署への提出方法の選択
　・書面提出　をクリック



５．申告書等印刷を行う際の確認事項
　・　「このパソコンの・・・」　にチェックを入れる
　・「事前準備完了」「次へ＞」　をクリック



６．作成する申告書の選択
　・「所得税コーナー」　をクリック



７．入力方法選択
　・「左記以外の所得のある方」の「作成開始」　をクリック



８．申告書の作成を始める前に
　・「提出方法選択」で「確定申告書等を印刷して税務署に提出する」にチェックがあるか確認
　・「２．生年月日」を入力する
　・「入力終了」　をクリック



１２２．収支内訳書作成（確定申告書作成・収入金額・所得金額入力）　９−１１　＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

１．確定申告書の・収入金額・所得金額入力画面になります
　・先ずは、下方にある「収支内訳書」を作成しましょう
　　・これは、「不動産所得」を求める為に月々の明細を科目別にまとめ、年合計を求める為の計算書です
　　・計算する科目は
　　　・賃貸料　　・減価償却　　・借入金
　　　・修繕費　　・管理費　　　・雑費
　　・これを完成させると合計額が、収入金額・所得金額入力の「不動産所得」にセットされます

　・「決算書・収支内訳書作成コーナーへ」　をクリック



２．確認メッセージ
・「OK」　をクリック



３．「過去データ使用」確認メッセージ
・今回は、新規作成ですので「キャンセル」　をクリック



１２２１．収支内訳書作成・前処理　＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
収支内訳書作成の前処理を行う

１．作成開始
　・「作成開始」　をクリック



２．提出方法等選択
　・「提出方法の選択」の「決算書・内訳明細書・・・」を選択
　・「決算書・収支内訳書の選択」の「白色申告書に・・・」を選択
　・「入力終了（次へ）」　をクリック



３．帳票選択（収支内訳書一覧）
　・収支内訳書（不動産所得用）　をクリック



１２２２．収支内訳書作成・賃貸料　＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

収支内訳書を作成します
科目別に年間の経費を求める
　・賃貸料　　　�@
　・減価償却費　�F
　・借入金利子　�I
　・修繕費　　　㋩
　・管理費　　　㊁　＊「管理費」として使う
　・雑費　　　　㋭

１・収支内訳書（不動産所得用）メイン
　・「賃貸料」　をクリック



１２２２１．不動産所得の収入の内訳　１６−１８　　＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

賃貸料を計算します
入居のあった部屋ごとに期間、月額賃貸料から年額を求めます

１．不動産所得の収入の内訳
　・この表は、まとめの一覧表になります
　・明細は、次の画面「不動産所得の収入の入力」から入力します
　・「新規に不動産所得の収入を入力する」　をクリック



２．不動産所得の収入の入力
　・「年間収支明細・不動産所得の収入の内訳」を参考に入力する
　・入力した順番に１．の「不動産所得の収入の内訳」に反映されていきます　＊サンプル参照
　・次の入力があるときは　「もう一軒入力する」　をクリック
　・全件入力が終わったら　「入力終了（次へ）」　をクリック



３．不動産所得の収入の内訳・入力後
　・内訳が入力順に表示されます
　・明細を修正されたいときは　「修正」　をクリック
　・明細を削除されたいときは　「削除」　をクリック
　・明細の並び順を変えたい時は　「・・・並び替える」　をクリック
　・完成したら　「入力終了（次へ）」　をクリック



１２２３．収支内訳書・賃貸入力後　　＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
不動産所得の収入・入力後の収支内訳書です
・賃貸料に、「不動産所得の収入・・・」の計�@の数値が入ってます
・礼金・名義変更料も同じ

１．収支内訳書・賃貸入力後
　・「減価償却費」　をクリック




１２２３１．減価償却費の計算　　　　＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

減価償却費を計算します
建物・設備を定率法で計算します
取得価格、耐用年数等が必要なので昨年作った「収支明細書」を参考にしましょう

１．減価償却資産の内訳
　・この表は、まとめの一覧表になります
　・明細は、次の画面「減価償却資産の計算」から入力します
　・「新規に減価償却資産を入力する」　をクリック



２．減価償却資産の入力
　・昨年の確定申告の収支内訳書の減価償却の計算を参考に入力して下さい
　・入力した順番に１．の「減価償却資産の内訳」に反映されていきます　＊サンプル参照
　・次の入力があるときは　「もう一軒入力する」　をクリック
　・全件入力が終わったら　「入力終了（次へ）」　をクリック



３．減価償却資産の内訳・入力後
　・内訳が入力順に表示されます
　・明細を修正されたいときは　「修正」　をクリック
　・明細を削除されたいときは　「削除」　をクリック
　・明細の並び順を変えたい時は　「・・・並び替える」　をクリック
　・完成したら　「入力終了（次へ）」　をクリック



４．収支内訳書（不動産所得用）メイン・減価償却費入力後
１２２４．収支内訳書・減価償却費後　　　　　＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
減価償却費・入力後の収支内訳書です
・賃貸料に、「減価償却費の計算」の計�Fの数値が入ってます

１．収支内訳書・減価償却費後
　・「借入金利子」　をクリック



２．借入金利子　画面になる
１２２４１．借入金利子の内訳　　＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

借入金利子を計算します
借入先の金融機関ごとに明細と作成します

１．借入金利子の入力
　・住所・金融機関名、金額等を「年間収支明細・借入金利子」を参考に入力する



１２２５．収支内訳書・借入金利子後　　　＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
収支内訳書・借入金利子後の収支内訳書です
・借入金利子に、「左のうち必要経費算入額」が入ってます

１．収支内訳書・借入金利子後
　・「修繕費」　をクリック



１２２５１．収支明細書・修繕費の内訳　−２６−　　＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

修繕費を計算します
修繕した内訳ごとに明細と作成します
３行以上あるときには、最後の行は合算して下さい

１．修繕費の入力
　・支払先の住所・氏名、工事名、金額等を「年間収支明細・ハ．修繕費」を参考に入力する



１２２６．収支明細書・管理費、雑費入力　ー２７ー　　＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

収支内訳書・修繕費後の収支内訳書です
・修繕費に、「修繕費の内訳の経費算入額」が入ってます
・管理費、雑費を入力します

１．管理費
・「その他の経費」の㊁の科目名に「管理費」を選ぶ
・「年間収支明細・㊁管理費」の合計を入力する

２．雑費
・「年間収支明細・㋭維持費」の合計を入力する



３．データの保存
・画面右下に「データーの保存」がてました。何かあるといけないので「保存」しておきましょう
⇒　１２２７．データの保存　へ
・データ保存後、この画面に帰ってきますので以下を続けてください

１２２８．収支内訳書・確認　　＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
・収支内訳書（不動産所得用）の作成が終わりました
・他の収支内訳書を作成する場合はここから進んでください
・全て作成したら、次画面に進み「収支内訳書」からの「所得金額の確認」で金額の確認をします

１．収支内訳書（不動産所得用）に入力した結果が表示されます。
　今の場合、これ一つなので確認し、「次へ」　をクリック



２．収支内訳書（不動産所得用）に入力した値から所得金額が表示されます。確認し、「次へ」　をクリック



＊ここでデータの保存をしたい人は「入力データの一時保存」　をクリック　して保存作業をしてください
⇒　１２２７．データの保存　へ

１２２９．収支内訳書・後処理（住所・氏名入力・印刷）　へ　　＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
収支内訳書が出来たので、提出者の「住所・氏名」等を入力し印刷を行う

１．住所氏名等の入力
　・１．納税地：「住所」　をクリック
　・【住所情報】　を入力
　・８．提出先税務署名　を入力
　・９．１０．に氏名　を入力
　・１１．整理番号　を入力　＊必要な方のみ
　・１２．提出年月日　を入力
　・１．職種又は職業　を入力
　・「申告書等作成終了　次へ」　をクリック



２．決算書・収支内訳書の印刷
　・印刷する場合
　　・「印刷する帳票の選択」で
　　　・'提出用」のチェックを外して下さい
　　　　・「提出用」は最期に「確定申告書」と一緒に印刷するのでここでは「控用」だけで良いでしょう
　　・「帳票表示・印刷」　をクリックする
　＊私は、最後でＯＫなのでスルーします

　・「印刷終了　次へ」　をクリック



３．確認ＭＳＧ
　・「ＯＫ」　をクリック



４．作成後の確認事項
　・特にする事ないので「確認終了　次へ>」　をクリック



５．決算書・収支内訳書作成コーナーの終了（印刷）
　・「引き続き所得税の確定申告紙を作成」　をクリック



６．確認ＭＳＧ
　・「ＯＫ」　をクリック



７．引継ぎ情報の確認　画面になる

⇒　１２３．確定申告書作成・中処理　（不動産　⇒　給与）　へ

１３．領収書の添付・提出の準備　−６２〜６７−

・「添付書類台紙」に必要経費の領収書を「貼り付け」ます
・必要書類をまとめ、発送準備をします


１．「添付書類台紙」に必要経費の領収書を「貼り付け」ます　−６２−
　・源泉徴収票　・・・　必ず、忘れずに
　・社会保険関係
　・生命・地震保険関係　・・・　源泉徴収票記入の際提出したから、ナシね
　・寄付金控除関係　・・・　忘れないで
　・医療費関係は、貼り切れないから、封筒に入れて




２．提出書類の整理
・「提出書類等のチェックシート」を見ながら提出書類をまとめる
　・確定申告書Ｂ第一表
　・確定申告書Ｂ第二表
　・収支内訳書（不動産所得用）表・裏　二枚
　・添付書類台紙　・・・　給与所得（源泉徴収票）
　　　　　　　　　　　寄付金控除等（ふるさと納税の領収書）
　・郵送用封筒
　　・「提出書類等のチェックシート」の右下の「提出先税務書のご案内」を切り取って「宛先」として貼りつける

・提出書類等のチェックシート　−６３−


　・確定申告書Ｂ第一表　・確定申告書Ｂ第二表　−６４、６５−


・収支内訳書（不動産所得用）表・裏　二枚　−６６、６７ー


・添付書類台紙　・・・　貼り付け後ね


・これで、完成です
・切手貼って、郵送もよし。自分で持って行くのもよし
・私は、近くに「確定申告・相談コーナー」が開設されるので持って行きます
　・だって、切手代が控除されないんだも〜ン
　・持って行った時のガソリン代・・・同じだな。でも他用のついでにするからまだOKね

・では、頑張ってください

１２．確定申告書作成

確定申告書を作成していきます
・ここでは、国税庁のHPの「確定申告書作成」の「所得税コーナー」から作成していきます
・入力項目としては、
　・確定申告書・賃貸料（収支内訳書）
　・確定申告書・給与
　・寄付金控除（ふるさと納税）
です。

では、はじめます
⇒　１２１．確定申告書作成・前処理　へ