<< 藤ノ井俊樹旬の厳選10銘柄』（銘柄リスト＋解説動画）株歴50年超の熟練投資家、藤ノ井俊樹氏が高騰期待銘柄を3つの視点から絞込み！なぜ日経平均株価はここまで上昇したのか | TOP | 藤ノ井俊樹『旬の厳選10銘柄』２０２４年「旬の厳選10銘柄」としてどんな銘柄を仕込み、結果を出すことができたのか？ >>

2024年01月03日

マンション投資は、資産運用の一つとして人気があります。

しかし、マンション投資には、物件選びや管理、ローンなど、様々な課題があります。

そこで、不動産投資のプロである新日本地所が、マンション投資の魅力と注意点を教えてくれます。

新日本地所とは？

新日本地所は、2011年に設立された不動産投資会社です。

従業員数は20名程度と少数精鋭ですが、売上は30億円規模と高い組織力を持っています。

自社でマンションの開発・供給・管理を行っており、賃貸管理から売却サポートまで一貫したサービスを提供しています。

また、多数の提携金融機関と連携しており、ローンのアレンジも可能です。

新日本地所のマンション投資のメリット

新日本地所でマンション投資をするメリットは以下の通りです。

都市型マンションの開発に強みがあり、交通の利便性や設備などにこだわった物件が多い

自社で賃貸管理を行っており、空室リスクや管理費用を低減できる

アフターフォローが充実しており、年に一度は対面で相談に応じる

物件売却時にもサポートしてくれる

無料相談！

新日本地所のマンション投資のデメリット

新日本地所でマンション投資をするデメリットは以下の通りです。

物件数が限られており、希望するエリアや条件に合う物件が見つからない場合がある

自社開発物件が中心であるため、中古物件や他社物件に比べて価格が高めである場合がある

少数精鋭の会社であるため、担当者が多忙で対応が遅れる場合がある

新日本地所でマンション投資をお勧めできる魅力は、以下のようなものもあります。

税制優遇や資産形成の面でメリットがある

マンション投資は、所得税や固定資産税などの税制優遇を受けることができます。

例えば、物件の減価償却費やローンの利息などは、所得から控除することができます。

また、マンション投資は、長期的に資産価値が上昇する可能性があります。

特に、新日本地所の物件は、都市型マンションであるため、需要が高くて将来性があります。

賃貸経営のノウハウやネットワークを活用できる

マンション投資は、賃貸経営に関する知識や経験が必要です。

しかし、新日本地所は、自社で賃貸管理を行っており、空室対策や入居者対応などを代行してくれます。

また、多数の提携金融機関と連携しており、ローンのアレンジも可能です。

さらに、物件売却時にもサポートしてくれるため、不動産投資のライフサイクルをトータルでサポートしてくれます。

信頼できる会社として評判が良い

新日本地所は、2011年に設立された会社ですが、売上は30億円規模と高い組織力を持っています。

また、自社開発物件にこだわっており、品質や設備にも自信があります。

実際に利用した人たちからも、担当者の対応や物件の状態などに満足している声が多く聞かれます。信頼できる会社として評判が良いのも、新日本地所の魅力の一つです。

以上のように、新日本地所でマンション投資をすることには、様々な魅力があります。もし興味があれば、ぜひ一度相談してみてください。

無料相談！

都心部の一人暮らし用のマンションを人に貸すために一部屋単位で購入します。

購入にあたっては現在お勤めの方である程度安定した収入のある方でしたら購入する物件を担保にして金融機関の融資を活用することができます。

そのローンの返済額よりも家賃収入が多いので毎月ご自身の給料以外のところで貯金ができるのです。

また運用次第で毎月の収支を良くすることも可能です。

払いぱなしの税金がマンションに投資すると、戻ってきます。

FPがやってる生命保険

無料相談！

子供が大きくなってきてこれからお金もかかるし毎月の出費は抑えたい。でも万が一の時の保障はしっかり備えておきたい。そんな要望を持って相談しました。

見直し前【生命保険】60歳までに死亡または高度障害で3,000万円：10,650円【医療保険】入院日額1万円　手術給付金10万円：夫婦で11,990円【学資保険】18歳時に300万円子：二人で25,060円合計 47,700円

見直し後【マンション投資】死亡または高度障害で年間100万円or無借金の実物資産：+10,000円【医療保険】入院日額1万円　手術給付金10万円：夫婦で11,990円【学資保険】18歳時に300万円子：二人で25,060円合計 24,050円

毎月23,650円の節約に成功！！

Aさんの場合ですと６０才までの掛け捨ての生命保険を辞めてマンション投資に替えていただきました。

マンション投資の場合ですともしもの事があった場合には

年間100万円程度の家賃収入、

もしくは無借金のマンションを売却することでまとまった現金という

保障を作ることができました。

またマンション投資はAさんが健康で長生きされた時にも家賃収入を得る事ができますので、

無駄のない保障作りが出来たことになります。

＜マンション投資の生命保険＞

まとまったお金をもらうだけの保険ではなく、所有している限りお金を増やしていける終身保険なのです。

お子さんの代、またはお孫さんの代まで引き継げるような資産なのです。

しかも、毎月一万円のプラス。年間で１２万円！確定申告をすることで払いすぎた税金が還付されますので、

うまく運用すれば毎年数十万円を貯蓄しながら厚い保障を作ることができます。