2020年12月13日
投資未経験でもOK!失敗しない不動産投資なら【GA technologies】Renosy
不動産投資はご自身の信用力を活用し、 他人資本で投資ができます 金融機関から融資を受け、家賃収入でローンの返済をします。不動産投資は、投資の中でも唯一ローンを組んで投資することができ、少ない自己資金でも堅実に不動産という大きな資産を積み上げることができます。 |
個人年金の代用として扱えるため、 年金対策ができます 公的年金の受給開始年齢が65歳に引き上げられ、今後さらなる受給額の減少、受取開始年齢の先送りが予想されます。公的年金を頼りにできない今、ゆとりのあるセカンドライフを実現するために、不動産投資がますます注目されています。ローン完済後は家賃収入をそのまま個人年金の代用として扱えます。 |
なぜ「コンパクトマンション」?
単身世帯がもっとも多く、
空室期間が短く入居率も高い
東京23区の賃貸住宅:単身世帯71%、家族世帯29%
出典:2010年国勢調査 人口等基本集計(総務省統計局)
東京・大阪共に、最も多いのは若年層の単身世帯。東京では賃貸住宅の流通のうち約7割が単身世帯です。ファミリータイプは賃貸と購入に割れてしまうため、不動産投資に向きません。空室期間が短く、入居率も高いコンパクトマンションの物件が投資にオススメなのです。
コンパクトマンションとは?
単身者やDINKSが少人数で暮らすことを想定した比較的小さめの物件のこと。戸建やファミリータイプなど大きな物件を運用したほうが効率的にも思えますが、単身世帯の多い都市部では安くて小さな物件のほうがより安定した賃貸需要が見込めます。
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