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経済的にマイホーム・住宅を購入するには、
いろいろと調べなければなりません。
そして、まず悩むのが賃貸住宅へ住み続けるのか・
マイホームを買うか、この点へ苦慮します。
どっちを選ぶにしても、金銭的な問題だけでは、
簡単に決められない点もあるものです。
ですから、アナタの将来的な生活設計も考えて、
充分に検討して行きながら、マイホームを買うかどうか決めて下さい。
さて、マイホーム・住宅を買う時に、アナタが考えなければならないのは、
①住宅ローンを、借りられるか如何か。
家を買うのへ、踏み切るか如何かの目安は、
住宅ローンを借りられる如何かが、重要な点です。
それから、経費を含めた諸費用を払うのへ、自己資金・
安定した収入などが充分なら、住宅購入は無理な話じゃありません。
アナタの貯金・借金などから、住宅ローンの返済計画を立ててみて、
不動産・家が買えるかどうか、考えてみて下さい。
②自分の、生活スタイルを考慮して、家を買うか如何か本格的に検討する。
アナタへとって、今がマイホームの買い時だと思えるなら、
奮起して家を買う計画を、慎重に進めると良いでしょう。
マイホーム・不動産を買うのは、人生設計の大きな一部です。
アナタの、将来的な生活スタイルを分析するのは、
非常に重要であります。
③毎月の家賃・住宅ローンとを比べて、損得勘定をするのと、
将来的なマイホーム売却の金額を計算して、充分に検討する。
④賃貸住宅は、家賃を毎月払い続けられれば問題ないけれど、
家を買えば固定資産税を、毎年納入しなければならない。
地域差はあるけれど、一般的な家庭タイプの一戸建ては、
年間ほぼ10～12万円の、固定資産税がかかる。
などで、毎年支払う固定資産税負担は重いけれど、
住宅ローンが終われば、アナタの家は資産となるので、
大きな財産となります。
でも、こうした計算・検討が、アナタ独りではできないなら、
お金の専門家の、住宅マイスターFP（ファイナンシャルプランナー）・
アナタの納得できるマイホームを買うお手伝いをしてくれる、
一定の審査基準をクリアした、優秀なファイナンシャルプランナーを紹介する、
【住まいの扉】
この【住まいの扉】は、建設会社・不動産業者と無関係の、
中立的な立場のパートナーとして、アナタ・
お客の味方になってくれます。
マイホームを買う時は、一般的には一番最初に会うのが、
アナタの近所にもある、不動産業者です。
その時、不動産業者の紹介する家・物件が、アナタの欲しい家・
住宅の希望条件へ、合ってない可能性は大いにあります。
それは、不動産屋の紹介してくれる家・物件は、
不動産屋が売りたい物件だからです。
不動産屋は、商売なので利益を追求するのを、常に優先します。
ですから、【住まいの扉】はアナタ・お客と不動産所有者・不動産屋・
建設会社などとの間へ立って、中立的な立場で最大限の、
住宅購入相談・サポートをしてくれるんです。
アナタ・お客の予算から、買いたい住宅の条件まで、
全部を聞き取りして、アナタ・お客へ最適な住宅・
マイホームとなる物件を、紹介してくれます。
そのうえ、【住まいの扉】の嬉しい点は、
住宅を買う話だけじゃなくて、
徹底したトータルサポートをしてくれるんです。
アナタが、住宅を買う時の的確な資金計算・
徹底した安心な資金計画を立てて、
アナタ・お客へ必ず満足してもらえる物件を、紹介してくれます。
その、資金計画などはアナタ・お客の生活設計へ合った、
無理のないローン返済計画なども、提案してくれるんです。
アナタ・お客の、ひとりひとりへ合った、ライフプランニングを、
【住まいの扉】は提案してくれます。
そうすると、アナタが住宅を買う前に、
綿密な資金計画も立てられるので、購入諸費用を抑えられるんです。
この、紹介してもらえるファイナンシャルプランナーは、
住宅マイスターともいわれてる、
住宅関係の資金計算では、プロフェッショナルであります。
一般で、住宅を買う時の手続きは、不動産屋・建設会社などの、
業者へ任せるケースが多いけれど、
金融の専門家・ファイナンシャルプランナーが間へ入れば、
金融対策・住宅を買う諸経費を、かなり抑えられるし、
そうすれば住宅購入費用を、大幅に削れたりもするんです。
それは、買う時にまず最初に頭金を入れずに、返済期間の２年目へ、
支払わなかった頭金を、そのまま繰り上げ返済をすれば、
ローン・総支払額が、かなり減ったりする知識などでもあります。
その他にも、アナタの知らない諸費用削減法など、
アナタが最大限に得をする、得をし過ぎる情報を、
たくさん教えてくれたりもするんです。
ファイナンシャルプランナーは、無料で使えるので、
使わなければ損をしますよ。
建設会社・不動産業者と無関係の中立住宅購入相談サイト！
【住まいの扉】の詳しい情報は、
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では、【住まいの扉】の、
口コミ評価からのメリットなどですが、
サイトからの評価・レビューしかなかったので、
掻い摘んで記してるので、まぁ参考にして下さい。
①思わぬきっかけで、利用しました。
これまでも、幾度か不動産屋には行ってまして、
初めて住宅を買う相談ではなかったんですが、
業者が売りたい物件でなくて、資金・
返済計画を優先して考えてもらえて、それから物件の購入額を決めるのは、
とても新鮮で、驚きでした。
今まで、深く考えずに何軒も家を見に行き、
その売値からローン返済額を考えてたけれど、
考え方をローン返済額からするだけで、
こんなに住宅購入計画が変わるものかと、痛烈に思いました。
ローンの返済計画性は、とても素晴らしいです。
自分で不動産屋に行ったら、こんなにはとても購入費用は、
削れなかったと思うし、資金計画を決めてからする家探しは、
本当に楽しいものでした！
これから、家族が増える計画も相談も出来たし、大満足してます。
紹介してもらった、不動産担当者も非常に感じが良くて、
皆さんに感謝してます。ありがとうございました。
②本当に担当のFPさんには、ありがたく思ってます。
ありがとうございました。
私は、住宅を買うために他社のFPに相談したこともあるんですが、
家を紹介されるだけだったので、FPへの信頼は薄れてました。
それほど、期待せずに相談を申し込んだら、
【住まいの扉】から紹介されたFPは、この前のFPとは全然違いました。
誠実に客の立場を考えてくれて、こちらの希望や話をじっくりと聞いて、
私の要望を反映してもらえました。
人間的に見ても、素晴らしい担当者に出会えたようです。
家の購入金額は、別記した通りで率直に当初は驚いたけれど、
担当の人はとても信頼できる人だから、安心して任せられてます。
大満足できて、本当にありがとうございました。
③現在でも、私がマイホームに住んでるなんて、信じられない気分です。
家を買うのは、以前に嫌な経験をしてるから、
家を買いたい、どんな家があるのか見に行こうなんて、
思ってもいませんでした。
でも、話だけ聞いてみようか、もしかしたら家が買えるのかな？
こういう気持ちで相談したんです。
これは、担当のFPさんには話してなかったけれど、
真に真摯で丁寧に、私の話を聞いてもらえて、
家を買うローンなどの提案をしてもらえて、
思いがけずこれまでの、私たちの事情をいろいろ話してました。
そして、私たちはリノベーションをしたいと考えてましたから、
これを率直に話すと、設計士を紹介してくれて、
資金計画とリノベーション計画の、話をじっくり聞いてから、
買える住宅を一緒に選び始めました。
買える物件を決めて、設計士に相談すると、
一緒に物件を見に行ってくれもして、様々なアドバイスももらえました。
結極、買うのは他の物件に決めたけれど、
設計士から話を聞いてなければ、最初に観たの物件に決めてたでしょう。
FP、設計士、不動産会社とも、各々担当してくれた人達が、
とても親切で良かったです！
快適に、マイホームの生活が出来てます。ありがとうございました。
といった具合ですが、【住まいの扉】の紹介する、
ファイナンシャルプランナーは、1927年に発足しました。
このMillion Dollar Round Table (MDRT) は、全世界70ヶ国と地域の、
500社以上で活躍してる、2016年8月現在で49,500名以上の会員のある、
優秀な生命保険・金融サービスの、専門家が国際的で独立した、
卓越した組織です。
MDRTの会員たちは、ずば抜けた専門知識・商品知識があり、
厳格な倫理基準をクリアしてる、優秀な顧客サービスを提供してます。
それから、生命保険・金融サービス業界の、
最高の水準であると、世界中で知られてるんです。
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