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不動産投資をする時には、出来るだけ安全に・長期安定収入を得たいですよね?
不動産投資は、毎月安定した家賃収入を得て、長期的・安定的に収益を得て、
資産形成をするのが目的の、投資商品です。
投資といえば、株・FXなどの投資商品がありますが、
これらの投資と比べると、不動産投資はハイリスクではありませんが、
投資というのは、何かしら危険性・リスクのあるものですから、
不動産投資といえども、まったくリスク・危険性がないものではありません。
その、不動産投資の危険性といえば、まず 不動産を買う時のリスクがあり、
費用リスク・瑕疵物件購入リスクなどがあります。
そして、不動産を持ってからのリスクは、空室リスク・ 家賃滞納リスク・ 家賃下落リスク・
金利上昇リスク・ 費用リスク・火災リスク・ 天災リスク(地震、津波など)があり、
賃貸管理会社と契約してからは、賃貸管理会社の倒産リスクがあり、
不動産を買う時のリスクは他にも、事故物件リスク・借金リスクもあるんです。
それから、アナタが不動産投資から手を引く時には、不動産を売る時のリスク・
費用リスク・流動リスクがありますから、不動産投資をする時には、
時間を惜しまずに勉強・下調べも重要な事であります。
とはいえ、不動産投資・アパート経営をしてるほとんどの人は、
サラリーマンですから、そんなに勉強・下調べは出来ません。
そこで、俄かに脚光を浴び始めてるのが、軍用地の不動産投資です。
軍用地といえば、米軍が使ってる土地・用地が代表的ですから、
ウィキペディアで米軍軍用地の負担率を調べてみると、
沖縄県が73.9%もあり、国有地が35%・市町村が29%・民間地33%で、
施設面積は229,245千uもありました。
次に、青森県が7.7%で、 施設面積は23751千u。
続いて神奈川県の5.9%で、施設面積は18,239千uです。
それに、東京都が4.3%の施設面積は、12,964千uでした。
また、山口県が2.6%で、施設面積は6,630千u。
その他の地域の負担率は、2.6%でして、
沖縄県以外の軍用地の地主の割合は、国有地が87%・
その他の地方自治体と、民間人の軍用地保有割合は、13%ですから、
けっこう不動産投資としては、大きな市場です。
中でも、沖縄の宜野湾市・嘉手納町にはたくさんの軍用地があって、
売り出される・頻繁に売買されてます。
この、軍用地の不動産投資は、国が土地代を払うので、
金銭トラブルがない・長期安定収入を得られるんです。
しかも、沖縄の場合は軍用地地主会というのがあって、
土地代の交渉をしてくれるので、土地代を巡る煩わしさもありません。
でも、軍用地主会の総会へは沖縄へ行って、必ず出なければならないし、
現金がなければ、沖縄の宜野湾市・嘉手納町の軍用地は買えません。
それよりも、サラリーマン・面倒な事をしたくない人が不動産投資をするのなら、
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