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アマゾン、20億ドルの住宅エクイティ・ファンドを立ち上げ、「我が家」と呼ばれる地域の家族向けに2万戸以上の手頃な価格の住宅を提供
2021年1月6日

新しい住宅エクイティ・ファンドは、住宅パートナー、公共機関、マイノリティ主導団体への市場価格以下の融資と助成金を通じて、公平な住宅を維持し創出します

5億6,700万ドル超の最初の投資により、アマゾンのバージニア州アーリントンの新本社付近で最大1,300戸の手頃な価格のアパートが、ワシントン州ピュージェット・サウンドのアマゾン本社付近で最大1,000戸のアパートが利用可能になり、今後も追加投資が予定されています

シアトル--(ビジネスワイヤ)--2021年1月6日--アマゾン（NASDAQ:AMZN）は本日、ワシントン州のピュージェット・サウンド地域、バージニア州アーリントン、テネシー州ナッシュビルの、それぞれ5,000人以上の従業員を雇用しているか今後数年間に雇用が見込まれる3つの地域で、2万戸以上の手頃な価格の住宅を維持し創出するために20億ドル以上を拠出する住宅エクイティ・ファンドを発表しました。アマゾンの住宅エクイティ・ファンドは、住宅パートナー、伝統的・非伝統的な公共機関、マイノリティ主導団体への市場価格以下の融資や助成金を通じて、既存の住宅の維持を支援し、包括的な住宅開発を支援します。この基金は、手頃な価格の住宅に対するアマゾンの取り組みを強調するものであり、中・低所得者層の家族が、近隣のサービス・アメニティ・仕事へのアクセスが容易な資源の豊富なコミュニティで住宅を購入できるように支援します。アマゾンの最初の投資には、アーリントンのクリスタル・ハウスの敷地内に最大1,300戸の手頃な価格の住宅を維持・建設するために、ワシントン・ハウジング・コンサーバンシーに3億8,190万ドルの市場価格以下の融資と助成金を提供し、ワシントン州で最大1,000戸の手頃な価格の住宅を維持するためにキング郡住宅局に1億8,550万ドルの市場価格以下の融資と助成金を提供しますが、3つの地域すべてにおいて追加投資を行う予定です。




「アマゾンは、ピュージェット・サウンド本社内に建設したメリーズ・プレイス・ファミリー・シェルターを含め、長年にわたり困っている人々を支援することに尽力してきました。このシェルターは現在、毎晩200人以上のホームレスの女性と子供たちを支援しています」と、アマゾンの創業者でありCEOであるジェフ・ベゾス氏は述べています。「この20億ドルの新たな住宅エクイティ・ファンドは、アーリントン、ピュージェット・サウンド、ナッシュビルの3つの本社地域すべてに2万戸の手頃な価格の住宅を建設または維持することになります。また、地域の家族が長期的に安定した生活を送ることができるようにするとともに、強力で包括的なコミュニティを構築することが可能となります」




アマゾンの住宅エクイティ・ファンドには、以下のものが含まれます。

市場価格以下の資金20億ドル

アマゾンは、ピュージェット・サウンド地域、アーリントン及びナッシュビルにおいて、中・低所得者層向けの手頃な価格の住宅を2万戸維持・建設するために、融資、融資枠、助成金の形で市場価格以下の資金を提供しています。これらの地域では、アマゾンは地域の中央値所得（AMI）の30%から80%の世帯をターゲットにしています。ワシントンD.C.のメトロエリアでは、4人家族の年収が79,600ドル未満の世帯が対象となります。シアトル - タコマ - ベルビューのメトロエリアでは、これは年間95,250ドル未満の収入を得ている4人家族の世帯に該当します。

マイノリティ主導団体や公的機関への1億2500万ドルの助成金

アマゾンの住宅エクイティ・ファンドは、有色人種のコミュニティに不釣り合いに影響を与えている手頃な価格の住宅危機に対して、より包括的な解決策を構築するために、企業、非営利団体、マイノリティ主導団体に1億2,500万ドルの追加の現金助成金を提供します。この基金はまた、交通機関や学区など、従来は手頃な価格の住宅問題に関与してこなかった政府のパートナーにも助成金を提供し、公平で手頃な価格の住宅の取り組みを推進・創出するためのリソースを提供します。

「全米の好景気の都市では、教師、医療従事者、交通機関勤務者、その他の所得の低い人達にとって手頃な価格のアパートが、高級アパートへと再開発されるケースが増えており、その結果、働く家族の住居の選択肢が減少しています」と、アーバン・インスティテュートの社長であるSarah Rosen Wartell氏は述べました。「アマゾンが本日発表したような、これらの既存の建物を維持し、適度な家賃水準を維持するための投資は、経済的包摂を促進し、中・低所得者世帯の安定性と経済的流動性を支える地域の取り組みにとって極めて重要です」




アマゾンの最初の住宅エクイティ・ファンドの取り組みには、以下のものが含まれます。

バージニア州アーリントンのワシントン・ハウジング・コンサーバンシーのクリスタル・ハウス

アマゾンのバージニア州での初の住宅エクイティ・ファンドへの取り組みには、市場価格を下回る3億3990万ドルのローンと、ワシントン・ハウジング・コンサーバンシー（WHC、中・低所得者のための手頃な価格の住宅を維持する非営利団体）への4,200万ドル相当の助成金が含まれています。典型的な手頃な価格の住宅の取得は、ローンと民間投資の組み合わせで融資を受けることになり、融資の一部は15％もの高金利となります。アマゾンの低コストの長期融資を利用することで、WHCはアーリントンのナショナル・ランディング地区で将来にわたって手頃な価格の住宅を維持することが可能になります。アマゾンの助成金には、WHCの社会的影響力のある仕事に資金を提供するための200万ドルも含まれています。

アーリントン郡政府によると、アーリントン郡は2000年以降、約14,400戸の民間所有の手頃な価格の住宅を失っています。2010年から2018年の間に、住宅価値の中央値は約20％上昇（インフレ調整後）し、家賃の中央値は11％上昇しましたが、世帯所得の中央値は7％しか上昇しませんでした。

アマゾンの柔軟な資金提供により、WHCは商業用不動産取引では最速のタイムラインである2ヶ月以内にクリスタル・ハウスの購入を実行することができました。WHCのファイナンスパートナーであるデベロッパーのJBG SMITHが設立したワシントン・ハウジング・イニシアティブ・アンド・インパクト・プールは、商業用不動産の専門知識を提供し、670万ドルの追加融資を行いました。クリスタル・ハウスは、ダイナミックな賃貸構造を提供します。自然な入居者の入れ替わりにより、賃料は大幅に引き下げられ、AMIの80％以下の収入の世帯にアピールすることができます。既存のアパートのより手頃な価格のアパートへの転換は2021年1月1日に開始され、今後5年間にわたって継続される予定です。99年間の契約により、クリスタル・ハウスが長期的に手頃な価格であり続けることを保証します。JBG SMITHがWHCに代わって物件の管理を行います。

「ワシントン・ハウジング・コンサーバンシーは、住居の移転につながる市場のサイクルを断ち切り、家賃の高騰という不確実性の代わりに、居住者が将来に集中できるような安定性を提供します」と、ワシントン・ハウジング・コンサーバンシーのエグゼクティブ・ディレクターであるKimberly Driggins氏は述べました。「アマゾンの支援により、私たちは、人種的に多様な中所得者や低所得者の家族や個人が、雇用の近くに住み、成績の良い学校やコミュニティの設備にアクセスできる、包括的で混合所得のコミュニティのビジョンを推進しています」

「アーリントンの手頃な価格の住宅へのアマゾンの投資は変革的なものであり、今が絶好のタイミングです」と、アーリントン郡理事会議長のMatt de Ferranti氏は述べました。「私たちはアマゾンとのパートナーシップをさらに強化し、すべての住民のために公平性と経済的機会を提供するという私たちの共通の取り組みを果たすために協力できることを嬉しく思っています」




ワシントン州キング郡住宅公社のポートフォリオ

アマゾンとキング郡住宅公社（KCHA）との継続的で成長しているパートナーシップの一環として、ワシントンでのアマゾンの最初の住宅エクイティ・ファンドの取り組みは、1,000戸のアパート住宅の手頃さを維持するために、当初1億6,150万ドルの市場価格以下のローンと2,400万ドルの助成金に資金を提供するものです。この資金により、KCHAは、Pinewood Village（108戸）、Hampton Greens（326戸）、Illahee Apartments（36戸）の3つの物件で最近取得した470戸の取得融資を完了させ、地域の中央値所得の80％以下の世帯に手頃な家賃を維持することで、これらの重要な資源を手頃な価格の住宅として維持することができます。この取り組みには、Illahee Apartments での極度の低所得世帯（AMIの30％未満）のための住宅の維持を支援するための400万ドルの助成金が含まれています。

2020年1月のマッキンゼーの調査によると、キング郡では過去10年間で67,000戸の市場価格の賃貸住宅が増加しました。しかし、同期間にキング郡は、AMIの80％以下の収入の世帯に手の届く住宅を112,000戸以上（40％以上）失いました。KCHAは1991年の買収を皮切りに、地方政府債市場を利用して、維持や、手頃な価格の住宅に転換した全米初の住宅公社です。現在、住宅公社のポートフォリオには、中・低所得者向けの7,000戸以上の住宅が含まれています。アマゾンの住宅エクイティ・ファンドからの支援を受け、KCHAは今後もポートフォリオを構築し、家賃の上昇を最小限に抑えることで、長期的に手頃な価格の住宅を増やしていく予定です。これらの建物は、少なくとも99年間は長期的に手の届く価格を維持します。

「ベルビューにあるこれらの物件を取得して、手頃な価格の住宅を維持することは、この地域の経済的多様性を維持する上で非常に重要です」と、キング郡住宅公社のエグゼクティブ・ディレクターであるStephen Norman氏は述べました。「私たちはアマゾンと協力して、仕事、交通機関、学校に近い手頃な価格の住宅を維持できることに興奮しています。住宅の選択肢がすべての人に手の届くようになる時に、私たちの地域全体が繁栄します」

「アマゾンとキング郡住宅公社が協力して、成長を続けるベルビューのコミュニティを、あらゆる所得レベルの家族にとってより包括的で、公平で、機会に恵まれたものにするために努力していることに感激しています」とベルビュー市マネージャーのBrad Miyake氏は述べました。「このような企業と非営利団体のパートナーシップは、迅速で戦略的な行動と、地域としてこの手頃な価格の危機に一緒に取り組む際の前向きで長期的な変化を確実なものにします」




アマゾンは、第二本社の所在地としてアーリントンを選んだことを発表して以来、ワシントンD.C.の都市圏全域の地域団体に1,900万ドル以上を寄付してきました。最近では、現在進行中のパンデミックの影響で立ち退き問題に直面している家族や個人を支援するために、4つの法律サービス機関に300万ドルを寄付しました。シアトルでは、アマゾンは家族のホームレスとの戦いに焦点を当てた非営利団体メリーズ・プレイスに現金と現物支給で1億ドル以上を提供し、2020年3月にはメリーズ・プレイスはアマゾンの新しいオフィスビル内にワシントン州最大のシェルターをオープンしました。2020年12月、アマゾンはナッシュビルの非営利団体「ザ・ハウジング・ファンド」に225万ドルを寄付し、中・低所得の世帯が住宅所有権を維持し、経済的な安定性を築くことができるよう支援しました。

アマゾンの住宅エクイティ・ファンドの詳細については、amazon.com/housingequityをご覧ください。

Amazonについて

アマゾンは4つの原則に導かれています：競合他社へのフォーカスよりも顧客へのこだわり、発明への情熱、オペレーショナル・エクセレンスへのコミットメント、長期的思考です。カスタマーレビュー、1クリックショッピング、パーソナライズされたレコメンド、Prime、Fulfillment by Amazon、AWS、Kindle Direct Publishing、Kindle、Fireタブレット、Fire TV、Amazon Echo、Alexaは、Amazonが開拓した製品やサービスの一部です。詳細はamazon.com/aboutをご覧になり、@AmazonNewsをフォローして下さい。

英語原文はこちら
https://press.aboutamazon.com/news-releases/news-release-details/amazon-launches-2-billion-housing-equity-fund-make-over-20000