◇任意整理マメ知識◇

新型コロナウイルスの影響で、ローンが返せなくなった人について、自己破産とは別の方法で、返済を免除、減額してもらえる制度の運用が、始まりました。
住宅を任意売却する前に考えて見ましょう。

【どのような制度ですか？】
対象になるのは、個人と個人事業主（フリーランスの方も対象です）。新型コロナウイルスの影響で、仕事を失った、給料が下がった。あるいは、売り上げが落ちた。その結果

▼　カードローンや消費者金融から借りたおカネが返せない。

▼　住宅ローンが払えなくなり、家を売っても、すべての額を返済できない。

▼　事業のために借りたローンが返せない。
このように、残っている財産を処分してもローンを返せない。
あるいは、近く返せなくなることが確実。という方が対象になります。

原則、財産を処分して、できるだけの返済をしても、それでも返せない分について、自己破産とは別の方法で免除してもらうことができる仕組みです。

破産に近い状態ですが、破産はイヤだという方もいますよね。
このため、この方法では、破産にはないメリットが何点か認められています。

【どのようなメリットか？】

▼住宅ローンだけなら、なんとか払うことができるという方については、
住宅ローンを切り離して、それ以外のローン（例えば自動車ローンやカードローン）だけ減免するという方法をとることができるという点です。
住宅ローンについては、この制度とは別に、多くの金融機関が、一時的に返済を猶予したり、借り入れ期間を長くすることで毎月の返済額を減らしたりといった、条件の変更に柔軟に応じていますので、この方法で、家を失わないですむ道も開けてきます。

【同じ家に住み続けられるというのは、大きなメリットですね】
そのほか、
▼　ローンを免除してもらっても、金融機関の信用情報＝いわゆるブラックリストに載ることがありません。
ですから、別の事業を始めるために、新たな融資をうけたり、クレジットカードを新たにつくったりすることもできます。
つまり、生活や事業の再建につながりやすい。これも大きなメリットです。