５０万円の軍資金

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「売上」ではなく「経常」の数字を予想して下さい。出来るだけ狭義で考えて頂けたらと思います。

仮想通貨への投資を募る、「情報商材ビジネス」が活況です。ビットコインに始まり、話題のイーサリアム、そしてオリジナル通貨への投資を勧誘するセミナーが全国で開催されています。フィンテックという「金融革命」が、SNS決済等により、世間一般に実感されてきているのかもしれません。

しかし反面では、従来の金融の枠外にある為、取り締まる法律が整備されていません。というか、どう整備するのかも定かではない状況です。この流行の「情報商材ビジネス」に対する法律が無かったりするのです。話を聞くと、詐欺や出資法に抵触しないように作られています。

一方では、インフォテリアやメタップスといった上場企業が、メガバンクの存在を消し去る勢いで、フィンテック事業を進めています。魅力的な投資先でもあります。会心の投資先を選別するのは、相当困難ですが、いかがわしい情報商材を見分けるのは、個人投資家にとっては、ツッコミ所も多く、簡単でしょう。相場の知識が無くても、ひとつひとつを精査していけば大丈夫です。

◇日本円に対して為替の安定性を持たせた仮想通貨「Zen」の実証実験を開始
Zenは従来の仮想通貨と同様にインターネット上で取引を行うことが可能で、かつ、日本円と高い為替連動性を保持するものとして利用できる仮想通貨となることを目的として発行されたデジタルトークン。
※仮想通貨の最新情報はこちら

新築物件の業者利益は、決済金の１割程度と言われます。また仲介業者の手数料は、３パーセント＋６万円です。大きな出費です。基本は、直接売買する事が可能な中古物件を探し、買い叩きましょう。

レインズ（指定流通機構）で調べた、相場価格や取引事例は、参考程度です。業者じゃないから、自分には無理と諦めない事です。条件的にそうは行かない場合には、セカンドオピニオンは必須です。

「収益物件の価格＝利回り計算」に限定しない事です。サブリースは論外と考えましょう。不動産には、インサイダー取引の規制がありません。不動産業者は、業法に、協会に、そして最終的には族議員に守られています。業者に勧められた、一般に流通している投資物件に、良い話は無いと考えましょう。

まず取得単価を低くする事が重要です。業者は、儲ける為に不動産投資を勧めます。取得後、�@自主管理する事、➁有利な家賃交渉を施す事、�B高い入居率の実現、この３点を、自分で行うイメージも、大切です。無理だと感じる前に、１日でいいので勉強してみて下さい。情報弱者や判断能力の無い関係者が、見えてくるようになります。

実際には、業者と取引する場合が多いと思いますが、この姿勢で臨み、カウンセリングで、不明点を解決していきましょう。難しい法律を覚えていく必要はありません。業者から見た、「売買・賃貸・管理」の仕組みを頭に入れる事です。※不動産業界の新常識『不動産投資カウンセリング』


中古物件とは言え、取得価格の値下げは困難だと感じられるでしょう。判断能力が無い相手と勝負する事が大事です。値下げ交渉は限界があります。不誠実に感じるかもしれませんが、成功する為の鉄則です。お医者さん等の高学歴＆高所得者が、投資マンション販売企業のテレアポに引っかかる現実があります。お医者さんが、頭が悪いのではなく、日本人の気質が影響していると言われます。





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