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2014年03月24日
ディスポーザー マンション設備
先日、マンション見学に行って、見た設備の中で、進歩していたのが、ディスポーザーです。
最近のマンション設備として、よく見かける、キッチンのシンクに設置された野菜くず(野菜の皮とか)をバラバラにして、流してしまう設置です。
以前のディスポーザーは、中の掃除ができなくて、汚れが気になっていましたが、最近のディスポーザーは中の部品を外して洗えるそうです。
ただ気になるのは、以前のディスポーザーは中の菌を殺さないため、漂白剤は使わないようにと言われました。
今のディスポーザーは、そういう心配は不要なのでしょうか。
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最近のマンション設備として、よく見かける、キッチンのシンクに設置された野菜くず(野菜の皮とか)をバラバラにして、流してしまう設置です。
以前のディスポーザーは、中の掃除ができなくて、汚れが気になっていましたが、最近のディスポーザーは中の部品を外して洗えるそうです。
ただ気になるのは、以前のディスポーザーは中の菌を殺さないため、漂白剤は使わないようにと言われました。
今のディスポーザーは、そういう心配は不要なのでしょうか。
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2014年03月21日
マンション購入 契約
マンション購入の契約をしてきました。。
ローンの本審査申し込みをして、重要事項説明を受けて、5時間です。
午後一杯かかってしまいました。
その後、諸々の話をしていたら、すっかり遅くなってしまいました。
今日わかったことですが、マンションの営業担当の方が、このマンションを購入し、住んでいるというのが驚きました。
そんな話を聞くと、購入したことが安心できます。
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ローンの本審査申し込みをして、重要事項説明を受けて、5時間です。
午後一杯かかってしまいました。
その後、諸々の話をしていたら、すっかり遅くなってしまいました。
今日わかったことですが、マンションの営業担当の方が、このマンションを購入し、住んでいるというのが驚きました。
そんな話を聞くと、購入したことが安心できます。
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2014年03月20日
マンション契約
住宅ローン審査が無事に通ったので、明日はいよいよ、マンションの契約です。
これでまた、ローン生活になります。
今は投資用マンションのローンだけなので、リスクが少なかったですが、これからはいろいろなリスクをみなければ、いけません。
どんな生活になるか、楽しみです。
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これでまた、ローン生活になります。
今は投資用マンションのローンだけなので、リスクが少なかったですが、これからはいろいろなリスクをみなければ、いけません。
どんな生活になるか、楽しみです。
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住宅ローン合格(？)
購入検討していたマンションの住宅ローン審査が、無事に通りました。
投資用マンションのローンがまだまだ残っていたので、審査に時間がかかる可能性を懸念していましたが、すんなりといったようです。
あとは、手続きを滞りなく進めれば、遅くとも６月には、引っ越しです。
今より通勤時間が長くなるのは気になりますが、時間活用のノウハウ本を再読して、何か役に立つアウトプットが出せればと思っています。
自分に何ができるか、これもまた楽しみです。
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投資用マンションのローンがまだまだ残っていたので、審査に時間がかかる可能性を懸念していましたが、すんなりといったようです。
あとは、手続きを滞りなく進めれば、遅くとも６月には、引っ越しです。
今より通勤時間が長くなるのは気になりますが、時間活用のノウハウ本を再読して、何か役に立つアウトプットが出せればと思っています。
自分に何ができるか、これもまた楽しみです。
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2014年03月18日
住宅ローン控除が適用されない？
マンション購入が４月になると、最高400万円の住宅ローン控除があると聞いたので、今回タイミングがいいと思ってましたが、不動産会社の方からは、住宅ローン控除が受けられないと言われてしまいました。
ちゃんと確定申告をしていたのに何故？、と不思議に思って、税理士の先生に聞いてみました。
前回、住んでいたマンションを売却した際、確定申告はしていたのですが、利益が出ていたため、特別控除をしていました。
それがあだになってしまい、今回、住宅ローン控除が受けられないそうです。
ただし、平成27年に住めば、住宅ローン控除を受けられるそうです。
特別控除から2年経てば、いいそうです。
だからといって、購入を先延ばしにはできないので、今回住宅ローン控除は諦めます。
勉強になりました。
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ちゃんと確定申告をしていたのに何故？、と不思議に思って、税理士の先生に聞いてみました。
前回、住んでいたマンションを売却した際、確定申告はしていたのですが、利益が出ていたため、特別控除をしていました。
それがあだになってしまい、今回、住宅ローン控除が受けられないそうです。
ただし、平成27年に住めば、住宅ローン控除を受けられるそうです。
特別控除から2年経てば、いいそうです。
だからといって、購入を先延ばしにはできないので、今回住宅ローン控除は諦めます。
勉強になりました。
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2014年03月17日
マンション検討 ゴミ収集
一昨日、マンションのモデルルームを見に行ったときに驚いたのが、ゴミ収集です。
マンションでは、ゴミ収集場所に各戸の家庭からゴミを持っていきます。
なので、前のマンションでも、山盛りになっていました。
一昨日見たマンションのゴミ収集場所には、驚きの機械が設置されていました。
ゴミ収集車みたいな、圧縮する機械です。
こんな機械があると、初めて知りました。
こういう新しい設備を知るためにも、マンションのモデルルーム見学は有効です。
とても勉強になります。
最近、各フロアにゴミ収集場所があるマンションもあります。
どんな感じになのか、環境を見てみたいです。
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マンションでは、ゴミ収集場所に各戸の家庭からゴミを持っていきます。
なので、前のマンションでも、山盛りになっていました。
一昨日見たマンションのゴミ収集場所には、驚きの機械が設置されていました。
ゴミ収集車みたいな、圧縮する機械です。
こんな機械があると、初めて知りました。
こういう新しい設備を知るためにも、マンションのモデルルーム見学は有効です。
とても勉強になります。
最近、各フロアにゴミ収集場所があるマンションもあります。
どんな感じになのか、環境を見てみたいです。
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2014年03月16日
マンション検討 消費税
４月から消費税が上がりますが、その際、マンションの購入金額も影響します。
実際には、消費税の対象は建物の金額だけですが、そもそもの金額が高いために、百万円単位の増額になります。
今すぐに購入を決めても、引き渡しのタイミングが4月になると増額なので、ほとんど手遅れではありますが、知らないと損をしてしまうので、改めて、勉強の大切さを感じました。
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実際には、消費税の対象は建物の金額だけですが、そもそもの金額が高いために、百万円単位の増額になります。
今すぐに購入を決めても、引き渡しのタイミングが4月になると増額なので、ほとんど手遅れではありますが、知らないと損をしてしまうので、改めて、勉強の大切さを感じました。
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マンション検討
そんなこんなで、あらためて…、
マンション検討のため、モデルルーム見学に行きましたが、現地モデルルーム見学はとても良かったです。
初めての経験でしたが、やっぱりやってみないとわかりません。
とにかく、部屋も景色も見られるのがいいです。
実際に見てみたら、想像以上の良さでした。
めちゃめちゃここに住みたくなりました。
たくさん説明してもらって、本気で購入検討です。
もちろん、ローン申請が通れば…、です。
もう出来上がっているマンションなので、ローン金利も、現時点の金利が適用されるので安心です。
これから出来上がるマンションだと、一年後の金利になることもあるので、一年間、金利が上がらないようにと思うと気が気ではないです。
そういうところも含め、今回のマンションは、とても気に入りました。
結果が待ち遠しいです。
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マンション検討のため、モデルルーム見学に行きましたが、現地モデルルーム見学はとても良かったです。
初めての経験でしたが、やっぱりやってみないとわかりません。
とにかく、部屋も景色も見られるのがいいです。
実際に見てみたら、想像以上の良さでした。
めちゃめちゃここに住みたくなりました。
たくさん説明してもらって、本気で購入検討です。
もちろん、ローン申請が通れば…、です。
もう出来上がっているマンションなので、ローン金利も、現時点の金利が適用されるので安心です。
これから出来上がるマンションだと、一年後の金利になることもあるので、一年間、金利が上がらないようにと思うと気が気ではないです。
そういうところも含め、今回のマンションは、とても気に入りました。
結果が待ち遠しいです。
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マンション検討 免震
地震対策として、ビルには、耐震、制震、免震とありますが、最近、免震が増えているようです。
今日、説明を聞いていたら、病院や役所でも免震が増えているそうです。
そう聞くと免震が良さそうです。
免震はビルの建築コストが上がるとのことででした。
そう聞くと、さらに免震がいい気がします。
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今日、説明を聞いていたら、病院や役所でも免震が増えているそうです。
そう聞くと免震が良さそうです。
免震はビルの建築コストが上がるとのことででした。
そう聞くと、さらに免震がいい気がします。
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マンション検討 内廊下
以前のマンションもそうでしたが、外廊下のマンションが多いです。
内廊下のマンションを初めて見ました。
エアコンを毎日つけている必要があるため、管理費が高くなると言われますが、外気にあたらないため、劣化しにくいようです。
資産価値を維持するには、内廊下の方がいいように思いました。
外気にあたらないため、寒さも気になりませんし、部屋も温まりやすいようです。
内廊下は、かなり気に入りました。
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内廊下のマンションを初めて見ました。
エアコンを毎日つけている必要があるため、管理費が高くなると言われますが、外気にあたらないため、劣化しにくいようです。
資産価値を維持するには、内廊下の方がいいように思いました。
外気にあたらないため、寒さも気になりませんし、部屋も温まりやすいようです。
内廊下は、かなり気に入りました。
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