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この度、投資信託、長期運用をメインに
ブログを立ち上げましたので、そのお知らせとなります。こちらをクリック↓


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あなたの欲望が世界を動かす

これ、なにも大げさに言っている訳ではありません。



あなたの一日の始まりを思い出してください。

朝起きて、顔をあって、電車に乗って、
もしかしたら、会社の近くのcafeでくつろいでから出社する。



顔を洗うことができるのは
水道が整備されていて、水道代を払っているから。


電車に乗ることができるのは
電気が絶え間なく作られ、送電されているから。



cafeでコーヒーを飲めるのは
コーヒー農園でコーヒー豆が作られ、輸入され


コーヒーショップがサービスを提供しているから。



あなたの日常は、常に経済活動とつながっていると思いませんか？







一方、あなたの欲望はというと

将来に不安があるから、投資で資産を増やしたい。

今の生活をもっと豊かにしたいから、投資で利益を出したい。

だから投資という資産運用を考えているはずです。



あなたが、資産運用のためにと、投資したお金
どこで、どう使われているのか考えたことはありますか？



例えば、水道、電気といったインフラ整備には
莫大なお金がかかります。

コーヒー農園の経営もしかり。



何かを作る、供給するにはお金がかかります。
そのお金を、どうやって調達しているかというと

銀行や国からの借り入れ以外に、長期の投資信託で調達しています。



あなたが直接、間接的に投資したお金があるからこそ
水道、電気といったインフラ業者、コーヒー農園といった生産業者が


絶え間なく、サービスを提供したり、製品を製造することができます。



どうでしょう？


あなたの欲望が世界を動かす。

この言葉が、決してオーバーな表現でないとおもいませんか。



人の集まりのである世界も同じ。

欲望があるから、より成長しよう。より便利な世の中にしようとする。



人は、常に欲求を持っています。


それは正常なことだし、あなたが投資信託をはじめようと思ったのも
根源にあるものは豊かになりたい、お金が欲しい、楽をしたい

そういう根源的なことによるもの。



投資というと、どうしても自分の儲けだけに目が行きがち。

しかし、あなたの儲けが増えるだけでは、世界の成長は止まってしまう。


実は、あなたの投資したお金が、
日本で、世界で使われることで、世界が、経済がより豊かになっていくのです。



「人は一人では生きられない」というが、世界が、経済が発展し続けるから
人はより楽しく、豊かに生活していくことができる。



投資信託にはそんなチカラがあるのです。


最後まで読んでいただき、ありがとうございました。



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株式投資型クラウドファンディング


ベンチャーへのクラウドファンドも視野に入れて
エメラダさんに口座開設の申し込み。

審査も無事通って、口座開設も完了。
あとは案件選んで取引開始。


審査があるから、お給料をもらえる人のほうが
審査は通りやすいかもしれない。


年収を書く項目があるので、無職では審査が通らないとおもう。

そもそも投資する資金が無ければ、話にならないし。


あと、信用という面では、お笑いの一発屋よりも
毎月決まった収入があるサラリーマンの方が、信用力は高いので
だいたいの人は問題なく審査は通るんじゃないかな。

さてさて

こちらで紹介したクラウドクレジットは利息で食ってく

エメラダは未上場のベンチャー企業に投資して
上場後に新株を割り当てられるので、株を売って利益を得る

という違いがあるが、ベンチャー企業と途上国といった
これからの可能性に投資する点では共通している。


こういうコンセプトは嫌いじゃない。
というか、好きだ。


なので、エメラダで、ちょい案件を思案。
いくつか申し込もうと思っている。


投資って面白い。

面白いものをやらないのは、もったいないので
余裕がある人は、少額でいいからやってみるといいよ。

おっと、借金してまではやらなくていいからね。
お金は貸すほうに回るのが、投資の鉄則です。

投資信託を始めるにあたって、どの銘柄をえらんだらよいか。

その一つの指標は、みんな大好きランキング。


でも、投資の世界でのランキング上位は・・・
すでに人気の銘柄ですよね。


ということは、買われている＝値段が評価以上に高くなっている多い。


もちろん、ランキング上位になるには理由があります。


安定して利益を出せる商品であること。
信託元の信用力がある。
銘柄事態に魅力がある。

そういった理由があるからこそ、買われている。


ランキング上位で間もない銘柄であれば、買いのチャンスと言えるが
ランキング上位で常連の銘柄はすで価格が高騰している場合が多い。


なので、銘柄を選ぶうえでお勧めする考え方は
過去、ランキング上位にあり、現在ランキング下位に下がっている銘柄。


その中でも僕も投資しているJ-REIT・リサーチ・オープン（毎月決算型）
なかなかのパフォーマンス。


リート銘柄なので、毎月分配型。


2年ほど運用しているが、マイナスが非常に少ない。
先日の世界同時株安においても、他の銘柄ほど影響を受けなかった。


配当額は、7000円の投資で65円と他の配当型の半分の金額だが
日本の投資信託銘柄なので、為替の影響を受けないことが大きな
メリットと言える。

リスクが少ないことは投資としてはプラス要因。

J-REIT・リサーチ・オープン（毎月決算型）は
初めて投資信託をする場合の投資候補として僕の一押し銘柄です。





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毎日株価をチェックして、株式を売買するのは
時間的にも、体力的にも大変ですよね。

また、個人で不動産投資となるとまとまったお金が必要。

その上、知識も経験も十分じゃないから、上手に運用できるか不安。

では、実際の株式売買や、不動産投資はプロにお任せして
利益だけをいただく方法はなにかないか。

それが投資信託です。

投資信託は「お金は出資するから、出資金をうまく運用してください」
ということ。

運用したら、運用損益が出ます。

ですが損は分配されません。
その代わり投資信託の価格が下がります。

利益が出れば投資信託の価格は下がりません。

投資信託の一つ、REIT（リート）の特徴は損益に関わらず、
出資した金額に応じた分配金を毎月もらえるということ。


この仕組み、タコはお腹がすいたら自分の足を食べる
ところに似ていることから

これをタコ足分配といってREITは儲からないと
毛嫌いする投資家は大勢います。


（１）取得価格ー時価　＞　受け取り分配金の合計
　　　となれば、運用としてはマイナス。

（２）取得価格ー時価　＜　受け取り分配金の合計
　　　となれば、運用としてはプラス。

REITの場合（２）の方が多いと思います。


ただし、これは一つのREITを見た場合。

REITは一つ一つは最終的に損になる可能性が高いことは
承知しておいてください。

でも、毎月の分配金は現金として手元に残ります。

この現金を元手として、同じREITまたは違うREITに
追加増資していけば分配金の金額を増やすことができますよね。

最終的な投資総額に対してマイナスになっても
ナーバスなほど気にする必要はありません。

なぜなら、REITで稼いだ分配金を元手としているからです。

分かりやすく
(A)REITは100万投資し、毎月1万の分配金がもらえるとします。
(B)REITも100万投資し、毎月1万の分配金がもらえるとします。

時価と受け取り額が次のとおりだとします。



(A)(B)の合計で5ヶ月目の損益は０ですが、手元には10万円あるわけです。

この10万をまたべつの(C)に投資して、同じく分配金をもらいます。

REITは一つ一つの損益よりも、分配金を増やしていく点に重点をおきます。

僕は4年前、最初500万円のREITから始めて、
月々5万円の分配金をもらっていました。

今は、3000万REITで資産運用して、
月々35万円の分配金をもらっています。

35万円は使う必要がなければ、別のREITに追加投資しています。

こうやって、分配金を増やしていく運用方法がREITなのです。

これを繰り返し10,000万投資して、
月々100万の分配金を得ることが当面の目標です。

4年かけて増やしてきたわけなので、今日明日大金を得るには不向き。
でも、堅実に現金の収入を増やしていくことが出来ます。


あと5年もあれば、10,000万の投資で、
月々100万の分配金は達成できるでしょう。
そして、REITの特徴は長く運用するほど、
加速的に追加投資が大きくなる＝加速的に分配金額が大きくなること。





はっきり言って、投資信託は地味です。
NISAや積立NISAが導入されて、知ってる人は儲けてる。
知らない人は、それこそ損してる。


知らない＝儲からないではないんですね。
もったいないもったいない。

でも仕組みさが分かってしまえば

5年後、10年後着実に現金収入を増やすことが
出来る商品だと考えています。


投資信託に限らず、株式の取引を行うには、
銀行や証券会社で特定口座というものが必要。

これから投資を始めようと考えている人は、
まず特定口座の開設をすることが第一歩となります。

あなたも意味あるお金の使い方を始めてみませんか。

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投資信託への投資額は最低5000万までは増資したいと考えてます。
取らぬ狸の皮算用をすると、月々の分配金は55万〜60万程。

さらに増やしていくなら、月々の配当額を追加すればいいので、月々5000円程増えていく計算。

2014年6月から投資信託を始めて、投資額は3000万。月々の分配は38万円となっています。

では、始めたときはいくらかというと、500万円でした。
これは、居住用のマンションを購入する予定で貯蓄していたお金。

購入予定のマンションが4800万で、残金を住宅ローンで借りるところでしたが、うつ病になってしまい、会社を休職。低金利での借り入れ審査が通らず、フラット35でしか借り入れができないという事態に。

今考えると、フラット35だって、別に悪いわけではないんですが、当時は利率が高いと思っていたのと、うつ病なりたてほやほやで、返済できるのかという極度の不安から借り入れは断念。




マンション契約を契約解除。
頭金として支払っていた500万円を返金してもらったものが、元手となっています。

今考えると、頭金として支払っていたのによく全額返金してくれたなと思います。
そして、契約解除に当たって、親身に考えていただいた住友不動産の担当者に感謝です。

僕は、今でもうつ病治療を続けていますし、腰痛もちだったので、その闘病をwebコンテンツ「もちぞう彩暮」でアップしていくので、チェックしていただけると嬉しいです。

さて、話を戻すと頭金500万円の使い道が無くなりました。
住宅ローンの借り入れ手続きを申し込んでいた三井住友信託銀行さんに借入しないこと、契約解除したことを話に行った帰り、急に思い立ったのが資産運用でした。

うつ病になったこで、これからの生活費の目途が立たなくなったのが資産運用を始めようと思ったきっかけでした。
最初から投資信託と決めていたわけではなく、窓口で資産運用の種類を聞きながら、長期運用は利益も小さいが、リスクも株式投資程高くないことを知り、資産運用の方法として、投資信託を選択しました。

2014年は、まだサブプライム問題も引きずっていたので、米国債券ではなく、日本債権のJ-REIT・リサーチ・オープン（毎月決算型）に全額投資したのが初めての資産運用でいた。
右も左もわかりませんでしたが、月々の分配金が現金で振り込まれるというのに魅力を感じたのと、為替変動リスクがないことから決めました。
1口8000程で分配金は今と変わらず65円だったと思いますので
5,000,000 ÷ 8,000 × 65 = 40,600円


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始めたときは、たった4万円かーとも思いましたが、この月々4万円の取得が4年をかけて今の35万円につながっているのです。

そういえば、主治医の先生からは、うつ病のときは、大きな買い物、決断をしてはいけないとに言われていました。選んだ銘柄と投資信託という方法で、なんだかんだ上手くいっているので結果オーライですが、生活破綻と紙一重だったかもしれません。だって短期の株式投資だったらどうなっていたか、分かりませんよ。

銀行窓口で「投資信託は若い人はあまり興味を持ちません。それは投資額が即高収入につながらないからです。その代わり長期に保有することで安定した収入（利益ではないが）を得ることが期待できる」という説明してくれた人にも感謝です。

投資信託は、投金額のわりに月々の収入は微々たるもの。
ですが、長期保有で安定していることと、追加投資していくことで加速度的に収入を増やしていくことが出来ます。
もちろん損をするリスクは抱えていますが、それに見合ったリターンを期待できる資産運用だと思っていますし、僕はそれを実現しています。

欲を言えば、20代後半からでも始めていたらもっと稼げたのにと思うこともありますが、それは過ぎたことだし、しょうがないですね。


資産運用を始めるきっかけやタイミングは人それぞれでしょうが、始めるには何か理由があると思います。
僕の場合は、うつ病になって休職したこと、それによって、マンション購入を止めたことと、将来の生活が不安になったことが投資を始めた理由です。

今では、それでよかったと思っています。月収100万を達成するという目標もできましたし、資産運用も始めてみると面白い。

この記事を読んでいただいた方が少しでも資産運用に興味を持っていただけたら幸いです。





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株安を受けて投資するいは良いチャンス。

株価はもみ合いながらも回復基調。

信託債権も後を追う形になる。

長期金利の引き上げは懸念材料。

1ドル106円と円高。これ以上の円安への振れはなかなか難しい。

円安に振れれば配当金への為替益も期待できる。

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今回の投資銘柄は！
インフラ政策を打ち出している米国も視野に入れる。

世界インフラ関連好配当株式 通貨選択型ファンド（ブラジル・レアルコース）

世界インフラ関連好配当株式 通貨選択型ファンド（米・ドルコース）

どちらも100万づつの投資なので、月々の配当額は

ブラジル・レアル
1,000,000円÷3,858円（単価）×60円＝15,552円

米・ドルコース
1,000,000円÷11,004円（単価）×150円＝13,631円

合計15,552円＋13,631＝29,183円

現在の月々の分配金は350,000円なので、380,000円となります。

これで、配当金だけで年内10カ月で3,800,000円を受け取ることになります。
3,800,000円を原資として投資していくので30,000円程度の受け取りアップ。
年内には月々410,000円の受け取りとなります。

まだNISA口座が眠っている方は、
NISA口座を使えば税金がひかれませんのでマルっと収入となります。

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超短期でお金をたくさん稼ぐのは難しい。

長期でかまえていれば、タイミングを見て投資できるので、売り急ぐこともない。
そんなの、分かっている人はたくさんいます。

でも、多くの人は、投資はギャンブルみたいなものと考えてるのと
投資でお金を稼ぐのは、日本人は心情的に悪いことではと思いがち。

でもね、心情的に悪いことってなんでしょうね。
楽して儲けるのは悪いことでしょうか（決して楽じゃないし、リスクだって抱えてる）

いたくもない会社にしがみつかないためにも自分で収入を増やしていくことはこれからさらに必要となってくると思います。

一歩を踏み出すには勇気がいりますが、踏み出した人から新しいことが出来る人生になると思いませんか。


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今回のダウ下落を受けて、世界全体的に株価が下がりました。

おかげさまで、投資信託でのファンドの価格も押し下げてくれているので投資信託を始めるには良い流れです。

しばらくはもみ合いが続きますが、ダウも日経も回復の兆し。

信託ファンドはそれよりも、遅れて値動きが連動する場合がおおいので、追加投資するには良タイミングと考えています。

これから追加投資を狙っているファンドについて（18/2/19時点）

１）J-REITリサーチオープン（毎月分配型）　１口7550円　配分額65円
100万円で月々8500円のリターン。

オフィス空き室率が低下。オフィス需要は堅調。
数か月前の価格10000円前後を考えると、非常に割安。
なにより、ここ３年、65円の配分額の切り下げがない。優良。
あと、日本頑張れの気持ちを込めて。


２）インフラプラス （ブラジル・レアルコース）　１口3800円　配分額60円
BRICs（ブラジル、ロシア、インド、中国）からブラジル。
100万円でつきづき15800円のリターン。
３年で配分額135円から半値となっているが、ファンドの価格も半分。
評価損益として考えると50％のマイナス。今後も配分額の切り下げはあるだろうが、取得価格を考えるとそれでも割安。経済発展先であることからも、安定運用の期待あり。
ただし、価格が半値になる可能性も。含み損を耐える覚悟があるなら、追加もありか。


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３）インフラプラス （豪ドルコース）　１口7300円　分配額120円。
100万円で、月々16400円のリターン。
基準価格は下げ基調。総資産額は純増なので、分配額の切り下げ要因は少ないか。
為替リスクはそれなりにあるが、カントリーリスク（国の情勢など）は低い。


この辺りが、追加投資として検討している先です。

これは個人の意見です。
元本割れや為替リスク、カントリーリスクをしっかりと理解したうえで検討してみてください。

ネットで口座開設、取引も良いですが、店頭に行くことは、疑問をその場で聞くことは今後の投資についても勉強となるので、おすすめです。



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資産運用で大事なことは追加投資することです。


とくに、投資信託のような中長期で運用する資産運用は追加投資は必須です。

配当金分配を追加投資のタネとする資産運用は追加していくことで配当金を増やしていきます。


さてさて、追加投資する際

・店頭で手続きしますか？

・それともネットから手続きしますか？



店頭に行く時間がないよーという人はネット手続きは便利ですよね。

ネット手続きのメリットですね。
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店頭に行く必要あるの？と思う方も多いと思いますが

僕は時間があれば、店頭で追加投資の手続きをします。

それには、ちょっとしたうれしいことがあるからです。

店頭で追加投資の手続きをすると、ノベルティーグッズがもらえるからです

ノベルティーグッズでいただいてるもの

入浴剤

ラップ

食器用洗剤

時期にもよりますが、卓上カレンダーや

通帳などをいれることができるポーチももらえます。

ポーチは人気があるので、在庫がないこともありますが、これが便利なんですよ

日用品として洗剤はうれしいですね。

おかげさまで、僕はこの２年間、食器用洗剤を買ったことがありません。

このように

追加投資するさい

店頭で手続きすると、ちょっとしたうれしいことがありますよ。

追加投資するにも、まずは口座を持っていることが必要です。

ぜひ、口座を作ってみてください。

投資信託を一言でいうと「自分のお金の運用をプロフェッショナルにお任せする」ことです。

お任せしたお金を、債券や、不動産投資などで運用してもらいます。

利益がでたら、投資してくれた人に利益が分配されます。

もちろん損失もあります。

利益が出なかったとき。

信託投資した債券の時価が、投資した時価を下回っているのに売却したとき。

でもですね、これらのリスクを軽減・回避してくれるのがREITです。