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首都圏マンション発売戸数、４年ぶり増加　17年、価格は27年ぶり高値に
2018/1/22 14:32
https://www.nikkei.com/article/DGXLASFL22HWB_S8A120C1000000/

　不動産経済研究所（東京・新宿）が22日発表したマンション市場動向調査によると、2017年の首都圏の新築マンション発売戸数は前年比0.4％増の３万5898戸だった。都心の高額物件や郊外の割安物件の好調を映し、４年ぶりに前年実績を上回った。18年の発売戸数は5.9％増の３万8000戸を見込む。
　東京都区部の供給が8.5％増え、埼玉県では1.5％伸びた。一方、東京都下では1.3％減少。神奈川県は2.7％落ち込み、千葉県は21.1％減と低迷した。
　初月契約率は68.1％。前年比0.7ポイント低下し、好不調の目安とされる70％を割り込んだ。大型の人気物件などがけん引し、東京都区部と神奈川県が70％を上回ったものの、東京都下と埼玉県が50％台と低調だった。
　１戸あたりの平均価格は7.6％上昇の5908万円と、1990年以来、27年ぶりの高水準だった。高額物件の伸びが販売価格の上昇につながった。１億円以上の「億ション」の発売は1928戸（前年は1265戸）。
　同時に発表した17年12月の首都圏の新築マンション発売戸数は、前年同月比7.5％減の6480戸だった。減少は２カ月ぶり。シェアの高い東京都区部が20.1％減と落ち込んだ。契約戸数は4698戸で、消費者が購入した割合を示す契約率は72.5％だった。18年１月は1500戸の発売を見込む。

　近畿圏の17年の新築マンション発売戸数は4.7％増の１万9560戸だった。18年の発売は8.0％減の１万8000戸程度を見込む。17年12月の新規発売戸数は14.4％増の2259戸だった。〔日経ＱＵＩＣＫニュース（ＮＱＮ）〕