ゼロワンの時間外ブログ

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ゼロワンです。

急いで合同会社も作ったという記事を先日書いたのですが、
税理士も急いで決めてしまっていました。

不動産投資に詳しいという事で、紹介を受けたのですが、
消費税還付はやらないというポリシーの方だったのです。
年齢も近く、物腰のやわらかく、話もしやすかったので、
良かったのですが、
肝心なところがＮＧだったので、残念でした。

事前に確認していなかった私が悪いので、
責めようがありません。
法人第１期目の確定申告は彼にお任せして、
今期で契約を終了する事にしました。

ゼロからの税理士探しを始めます。
しかし年末は忙しくでお互いやりにくいですね。

年明けは待ってられないので、
税理士事務所に電話でアポイントだけでも
とろうと思います。
あてはないのですが。。

ではでは。

ゼロワン

どうもご無沙汰してます、ゼロワンです。

ログインIDを忘れるほど、ブログ更新をしていませんでした。
色々書かなかった理由はあるのですが、
また書けた事に小さな幸せを感じています。

さて、今日はちょっと時間が空いたので
ずっと気になって出来なかった事をやりました。

まずメガネの購入。
普段はコンタクトレンズなので、夜しかメガネを使わない為
9年前の彼女と一緒に買いに行ったメガネを掛けています。
まぁこれがダサいメガネで。外は歩けません。
当時の彼女を恨みたいのですが、
残念ながら今の奥さんです^_^;

今回は一人で買いに行き、一瞬で決めてしまいました。
出来るのも30分。価格も17000万円程度。
これは何本か買ってしまいそうです。

そしてもうひとつやり残していた事は
届出印の変更です。

今年の2月に合同会社を急いで作りました。
1週間程だったと思います。
バタバタしていたので、法人の実印と銀行印を
逆に届出ていたんですねー。

いやー後から気付いて、
恥ずかしいものでした。

ようやく本日、設立ちょうど10ヶ月目にして
銀行と法務局へ行き、
簡単に変更することができました。
時間も10分程度です。
新しい印鑑証明書もすぐもらえました。

あっ、あと妻へのクリスマスプレゼントも
ギリギリで買えました。

今年やり残した事はありますか？
ぜひやってみてください。
スッキリします。

ではでは。

ゼロワンです。

いやー、77日続いたブログ更新がパタッと
止まってしまいましたねー。

ここ最近、本業の方は惰性でやっていましたが、
当然ながら、手が抜けない仕事もあるので
本業に集中しておりました。
たまにはしっかりやらないと、
本業は本業ですからね。
これがなければ残念ながら生活できませんし、
銀行からもお金が借りれません。

というわけで、今週は
もっぱらネットで物件検索したり
もしくは紹介物件の検討でしたね。

これで今週は終わりかー
なんて思っていましたが、
金曜日に外勤のチャンス。
しかし業務が終わったら懇親会という最低な行事は
パスして、不動産家へ直行しました^^

今週最後にひと踏ん張りした甲斐があって
若いヤル気のある担当者に当たりましたね。

期待してますよ！

ではでは。

ゼロワンです。

大抵、物件情報の第一報はスマホで見ることが多いです。
そして出先や仕事中、移動中とか。

すぐ見れて良いのですが、
どうも小さい画面ですと大事な事を見落とすことがあって
これはいかんなーと思い始めました。
最近妻から老眼の疑いをかけられており、
それを否定する日々です。

とりあえず大きな画面で物件情報は
確認ですね。

職場では無理ですが。

ではでは。

ゼロワンです。

これは！という土地を火曜日に見つけたので
木曜日の今日、ようやく業者と連絡が取れました。

問合せ多数との事でかなり強気ですねー。

資料を送ってほしいと行っても
現場説明会をするから
現地に来い、来たら資料を渡すと。

ムカつきますねー。

グッと我慢して、現地に行きます。

ではでは。

ゼロワンです。

せっかく良い記事を書いた気がしたのですが、
アップロードが失敗し
全部消えてしまいました

すみません。
再度書く気になりません。
下書き大事ですね…

ではでは。

ゼロワンです。

不動産仲介業者は火曜日、水曜日は
お休みですよね。
この2日間は連絡が取れなかったり、
業者開拓できなかったりでモヤモヤします。

でも火曜日営業しているのが、
M不動産。

私は火曜日になるとどこかの支店に
いるんですねー^ ^

なんで火曜日営業なんでしょうか？
今度聞いてみようかと思います。

ではでは。

ゼロワンです。
ついに銀行開拓で結果を出しました！
某地銀さんから満額回答。

この物件自体は流れたのですが、

3S銀行以外からも借りれる
いうことがわかり大きな収穫です。

別の地銀さんにも同じ物件を
審査してもらっていましたが、
こちらは全く評価出ず。
しかしながら別物件でもトライしてほしい、
逆に物件紹介もさせてほしい、
と言われ、こちらもまた収穫と言えるでしょう。
物件紹介するって銀行から言われたのは
2行目ですね。
どんな物件を紹介してくれるのか
楽しみです。
鵜呑みにして良いかはわかりませんが^ ^

ではでは。

ゼロワンです。

7月に面談した、いわゆる三為業者さんから
銀行の融資状況についてお話が
と言われ呼び出されました。

一応、聞いてみようかなと思い、
行ってみました。

7月8月で●●銀行や︎︎銀行の融資が厳しくなって、
ごにょごにょ…

んー、しょーもない話でしたねー。

持ってる不動産を共同担保に入れるなら
●●銀行へ打診してやる的な。
共担入れないなら弊社からは
ご紹介できませんね。

だって。

呼び出しといてそれですか。

さようなら。

ではでは。

ゼロワンです。

基本的に毎日朝から晩まで不動産の事を
考えてしまいます。
みなさんどんな感じなんですかねー？

ほんとうに私が通っている塾の塾生さん達の
行動量は凄いですね。
話を聞きながら、
やばいやばい、自分ともっと動かなきゃと
思いました。
良い刺激です。

今日は朝から塾。
業者面談。
現地調査。
業者開拓2件。
出版記念パーティー。
投資家飲み会。

貧乏暇無しですな。

お金持ちになりましょう。

ではでは。