ゼロワンの時間外ブログ

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こんばんは、ゼロワンです。

福島の桃「あかつき」をいただきました。
美味しいですね〜

さて、さて。

今日は先週、物件の評価をお願いしていた
銀行から連絡がきました。
新築なのに想像以上に評価が低かったですね。

うすうす気付いてましてが、
持ち込んでいる物件がダメ。

もう少し銀行目線の物件を
持って話をしないとダメなやつと
思われそうですね(；´Д`A

銀行開拓のPDCAを見直します。

ではでは。

ゼロワン

こんばんは、ゼロワンです。

昼休みは銀行へ電話、というのを先週から続けてます。
もともと電話をかけもしないしかかってもこない人間なので、
携帯電話を数日見ることもないという事がざらにありました。
料金プランも最安値。
（iPhone、pocket wi-fiをweb専用で持ち歩いてるので、ほぼLINEで事足ります。）

それが毎日電話するようになったので、
劇的な変化です^^
そんな私についてこれなかったのは、通話料金プラン。

やばいですね〜

通話料金の事は全く考えてなかったです。。
通信料を節約節約できていたのに、崩壊してしまいました^^；

しかしこれも不動産を買うため。

ですが、余計なお金をかけないのも大切。

今日は料金プラン変更に行きました。
どうやら通話１秒40円かかっていたようです。。
久し振りにかけ放題プランに変更しました。

明日から気にせず電話しまくるぞー。
というつもりでしたが、
そう上手くいかないもので、変更が適用されるのは２１日０時から。。

20日間はジレンマが続きそうです。

ではでは。

ゼロワン

こんばんは、ゼロワンです。
首都圏住みたくない街。
OLさんが凄い真剣に立ち読みしてたので
ついつい衝動買いしてしまいました^ ^

なんとなく知っている場所も予想以上にエグかったり
それは言い過ぎだわーって言うのもあったり。
物件購入時に最終的な判断で役に立つかも⁈
土地勘がないところはありがたいですね。
目線の偏りはあるでしょうが、
ざっくりどんなところかわかるし。
Deepな読み物です^ ^

P.S
最近、首都圏って言葉に弱いですねー。

ではでは。

ゼロワン

ゼロワンです。

昨年2016年の12月頭に大阪の泉佐野市にふるさと納税しました。
選んだ返礼品が人気商品のバスタオルで今日ようやく到着。

忘れた頃に届くのも悪くないですね^ ^

7月も明日で終わりです。
そろそろ計画的に納税しないと
すぐ年末ですね。
今年もめいっぱいふるさと納税します。

ではでは。

ゼロワン

ゼロワンです。

家の目の前が公園なので
この公園は我が家の庭のようなものだな
と思い土地を買い、家を建てました。

子供にとっても最高のようです。
いつものように子供と公園に。

最近は子供が勝手に遊んでくれるようになり
友達も公園にいたので
しめしめと思い、本を持って公園へ。

いざ読みはじめると、よその子供も絡んでくるし
なかなか読書には集中できませんね。
うち子供は頭から水浸しになってました^ ^

夜は実家で流しそうめん。
最後はなんでもかんでも流しはじめカオスでした。

ではでは。

ゼロワン

こんばんは、ゼロワンです。

今日は初めての銀行面談でした。
直前まで緊張しましたねー。
9時に約束していたので、店頭で
シャッターがあがっていくのを待つ感じです。

最初に出てきた人に、
「◯◯さんとお約束してるのですが」
と言うと、
「◯◯はお休みを頂いておりますが」
と、まさかの回答。

えっーーー！？((((；ﾟДﾟ)))))))

はい終了。。

かと思いきや、
◯◯さんが電話先で上司も同席予定ですと
言っていた、その上司(融資課長)が登場。

記念すべき銀行マンとの初の名刺交換です。
私の話も丁寧に聞いて頂き、
前向きなお話をもらえました。

寝不足で、午前休み取って行った甲斐が
ありましたねー^ ^

その後、頑張って周辺の仲介業者も回ったのですが
散々でした。
業者開拓も難しいなぁ。
なんだか本当に営業マンに戻った感じです。

不思議なんですが「投資」という感覚は
この1週間でなくなってしまいましたね。
もうひとつの仕事って感覚です。

ではでは。

ゼロワン

こんばんは、ゼロワンです。
今日も某地銀さんに電話してみました。
サラリーマンには融資してないですって。
逆に優良法人であればいけるはずです。

で、今日は某大手仲介業者さんにも
電話してみました。
探してるエリアの情報も聞けて収穫ありです。

ではでは。

ゼロワン

こんばんは、ゼロワンです。

なんだか夏のせいか疲労が溜まってます。。
まぁ電話くらいは出来るので、
とりあえず新たに某信金へTEL。

自己資金3割〜4割入れることが
スタートラインでした。
そうは言ってもそれが全てではないので
物件があればご相談ください
という事でしたので、
長期的な目で見れば、可能性があるのだなと。
ある程度キャッシュが出来たらトライして
みるのもいいのもしれません。

P.S
今夜は夜な夜な勉強会に出席。
業者の言うこと、書籍やセミナーで
言っている事が全てではないと
改めて感じましたねー。
行動あるのみ、です。

ではでは

ゼロワン

ゼロワンです。

ブログを始めてちょうど１か月が経ちました。
毎日更新という無謀なチャレンジも見事達成。
習慣化させることができたので、
多少頻度は落としても良いかなと思っていますが、まあいけるところまでいきましょう^^

今日はこの喜びをひとりでこっそりお昼をうなぎで祝い、
夜は家族の要望でうなぎを買って帰りました。
（写真は三島の創業安政３年、桜家さんのうなぎです。今日ではありません。）

ブログ更新は自分を追い込むひとつの手段でもあります。
このままブログを続けて行ければ、
おのずと投資活動も継続すると考えています。

さて、今日の活動ですが、
引き続き昼休みに銀行ＴＥＬアポ。
たくさん電話するぞーと思っていましたが。
結局、地銀１件、信金１件でした。
以外と話をしてくれるというのとそれなりに時間がかかりますね。
しかし少ないながらも今後につながる収穫ありです！

ではでは。

ゼロワン

こんばんは、ゼロワンです。

さあ今日から銀行開拓するぞー
と意気込んで出勤。
そして待ちに待った昼休み。TELアポのために
クラッチバッグに資料やらPCやら入れ、
昼休みに職場のエレベーター待ちをしていたら、
エレベーターホールで知り合いK氏にばったり。

K氏「お出掛け？」

ゼロワン「ちょっと^ ^」

K氏「ちょっと5000万くらい？」

ゼロワン「はははぁ(^^;」

と文字通り笑ってごまかしました。

いやー心の中では、こんな感じ→((((；ﾟДﾟ)))))))

なんでわかったんだ？
商談に行く感じに見えたのだろうか？
なんか妙な気合いが滲み出たのか？
ちょっと勘繰られないようにしなければ
いけませんね(^^;

K氏は100%冗談なのですが、
恐ろしい偶然に変な汗をかきました。
私が不動産投資をやろうとしている事は職場では
誰も知らないですからね。

1億円です
って返してもよかったんですけどね。
まさかK氏は本当に私が1億円貸してもらう気だとは
思わないでしょうし。

と、まぁいきなり出鼻をくじかれたのですが、
こんなこと気にしていられません。
ひとけの少ないところへ移動し、
携帯電話を握りしめました。

電話番号をプッシュ。

…

これがなかなか

通話のボタンが押せないんですねー。

完全にビビりです(^^;

しかしこれで仕事に戻るとモヤモヤしてしまいます。
昼休み終了直前になり、
某信金某支店さんに勇気を出してTEL。
…
かれこれ10分くらいでしょうか。
ヒアリングを受け、
なんとアポ取り成功！

まずは、はじめの一歩のはじめの一歩というところでしょうか。

今まで自分で銀行開拓するなんてことは
業者任せの私には全く頭になかったので、
大きな前進だと思っています。

ではでは。

ゼロワン