この別荘を売却する予定はない。
賃貸に出すか貸し別荘にするか？
これって不動産の不労所得になるのかな？と思った。
家賃収入といっても古いし、別荘使用なので安い家賃設定を考えています。
近隣の別荘の家賃相場 ＝ 安くても５万円ぐらい 相場で７〜８万円
これより安く設定して「DIY OK！」物件にしようと思っている。
貸し別荘としては、繁盛期は１泊２万円程度が妥当。
繁盛期以外は、７〜８千円程度かな？
以外と貸し別荘って高いです。
これに電気代５００円とか１０００円とかかかります。
２万円でも家族4人以上で泊まればホテルよりも安い。
しかし、朝食もない。何もない。素泊まり。
それでも夏は利用者が多いです。
貸し別荘の方が気が楽。
その時だけのお客様。
賃貸になると長い付き合いになる・・・気が重いかな？
不動産の家賃収入
確定申告 ＝ ４８万円以下なら申告は不要 ４８万円が控除だから。
家賃収入 １年 ４８万円以下にしておけば確定申告は不要。
４８万円 １２ ＝ ４万円
別荘なので 経費がかかります。
固定資産税と管理費 これを合わせると ＝ ４８万円＋固定資産税＋管理費
これだけは収入があっても無税。
確定申告は必要になるが無税ということになる。
どうする？
家賃収入で海外で暮らす。
その収入だけでは暮らせないけど、足しにはなる。
全く、考えていなかったことだけど不可能じゃない。
どうする？
売却して・・・住み続ける方法
売却すると一括でお金が入ってくるのかな？
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