都市市の拠点として都市機能や居住を誘導すべきエリア※においても、
小さな敷地単位で低未利用地が散発的に発生する「都市のスポンジ化」が進行し、
持続可能な都市構造への転換に向けた「コンパクト・プラス・ネットワーク」の
取組を進める上で重大な支障となっています。
スポンジ化の進行は、必要な生活サービス施設が失われるなど
生活利便性の低下、日常的な管理が行われない土地・建物が
増えることによる治安・景観の悪化などを引き起こし、
地域の魅力・価値を低下させるものであり、
これによってさらにスポンジ化を
進行させるという悪循環を生み出します。
※都市政策としてどう対応するか。
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