ことのは　都市・森羅万象

都市のスポンジ化とは、
都市内部で空き家や空き地が時間的・空間的にランダムに
発生する現象を指します。

具体的には、以下の特徴を持ちます:

発生過程: 高齢化した商店主が閉店しても経済的に困っていないため、
積極的に売却や賃貸せず、空き店舗のままとしておく場合や、
土地所有者が節税の観点から空き地を活用してアパートを
建設・経営するも、入居者が埋まらず
空き家となっている場合などがあります。

悪影響: 都市の密度が低下することで、
サービス産業の生産性が低下し、行政サービスが
非効率化する可能性があります。
また、まちの魅力やコミュニティの存続にも
影響を及ぼすことが懸念されます。

対策: 空き地や空き家の利用促進を通じて、
都市のにぎわい創出に取り組む
「改正都市再生特別措置法」が施行されています。

都市のスポンジ化は、まちづくりにおいて重要な課題であり、
適切な対策を講じることで
都市の健全な発展に寄与します。

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