湘南の海辺　辻堂在住不動産屋るーるーブログ

家探しは楽しいけどなかなか思い通りの物件って見つからないですよね。
希望の物件が予算内にあれば何も問題ないですが、
多くの方は壁に当たりますよね。

マンションも戸建ても、専有面積の広さで価格が変わります。
敷地面積（土地の面積）の広さによっても大きく価格は変わりますし、
その不動産の立地によっても大きく価格が変わってきます。
（湘南エリアは特殊で、海に近くても価格が大幅に変わったりします）

一番多い悩みは、

〇駅が近い所で探すと予算が足りなくなるし、逆に理想の広さの敷地があったとしても駅が遠い。。
〇バスはあるけど通勤時間が伸びるし、時間が読めないバス通勤はちょっと。。

という感じで、予算内に希望の物件がない場合です。

不動産購入は恐らく人生で一番高い買い物。

誰でも慎重になるし、失敗はしたくない！できるだけ良い物を買いたい！
と思うの当たり前で、このような壁に当たるのは普通のことです。

不動産購入の動機色々あるのですが、

「じゃあ、お金を貯めてからにしよう」

と思う方もいれば、

「賃貸はもったいないから早くほしい」

「家族が増えて現在の家だと手狭になるから..」

「金利が安いうちに..」

など、難しい条件の中探していく方がほとんどです。

私は仕事柄、多くの方とこの件について話してきました。
どうすれば自分たちの希望の物件が見つかるか。

一つはエリアを変える。

「通勤が３０分伸びるけど、スーパー近いし、理想の広さ！」
「支払いも大幅に下がるし！」
「隣駅だけど生活もそんなに変わらないし！」

一番スムーズな解決方法ですが、中には子供の学区が変わってしまうなど、
エリア変更は譲れない場合もあります。

その場合は探す種別を変えてみる。

戸建てで探していたらマンションで探してみたり、
新築で探していたら中古戸建を検討してみる。
土地を購入して理想の建築を考えていたらマンションや中古戸建、建売を検討する。

大きく分けるとこの２つが多いですが、その他にも、
注文建築したいけど予算が合わない場合は
土地費用を抑える為に敷地をちょっと小さくして、３階建てのお家にする。
（この場合は３階が建てられるエリアに限られます）
注文は難しいけど、マンションを買って室内をフルリノベーションして理想の室内を手に入れる。

等々色々提案ができますが、
一番大事なのは、探している人が何を一番に優先するかを考えることが一番の近道になります。

仕事や家事で忙しい中、１年２年と探していたり、中には１０年探している人もいますが、
一度ちょっと立ち止まって「何が重要なのか」を考えてみてはいかがでしょう。


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