１．確定申告書の作り方

１１１．事前準備・年間収支集計表作成

「年間収支集計表」とは、アパートの月々の収支明細、領収書をまとめ、科目別に年間合計を求める集計表の事です
この科目ごとの「年間計」を「収支内訳書」で合算し「確定申告書」の「不動産収入」が求められます

項目としては
１．不動産所得の収入の内訳
　明細行
　・アパート名称・住所・月毎の家賃金額
　・貸付面積　　　　　・礼金
　・号室番号　　　　　・保証金
　・氏名　　　　　　　・敷金

　集計行
　・号室単位の年間計
　・月毎の合計
　・年間計



２．減価償却費
　前年提出した「確定申告書」の「収支内訳書」の裏面の「減価償却費の計算」を用意して下さい

３．借入金利子、内訳
　・借入先金融機関名称・住所
　・借入先から送られてくる「支払予定表」の「期末現在の借入金額」
　・借入先から送られてくる「支払予定表」の「借入利息」を月別に入力し、年間計を求める



４．租税公課
　・春、市から送られてくる「固定資産台帳」からアパートに関す資産（土地、家屋）の「差引税相当額」を控えておく

　

５．損害補償料
　・地震保険・控除対象保険料　＊年末調整用のはがき



６．領収書をまとめる
・修繕、管理に掛かった費用を㋩「修繕費」、㊁「管理費」、㋭「雑費」の三種類に分けてまとめる



１）．㋩修繕費
　・修繕、備品取り付け費用

２）．㊁管理費
　・不動産屋さんの「管理手数料」

３）．㋭雑費
　・保守点検、定期清掃、共同の水道、電気代等

９．寄付金税額控除（ふるさと納税）
　・寄付した先の名称、金額


これだけでよい人は、「確定申告書」を作りにいきましょう
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医療費控除の前計算したい人は
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