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2024年04月06日

マンション投資は資産運用の選択肢として人気ですが、物件の選定、管理、ローンの組み方など、多くの課題が伴います。

新日本地所、不動産投資の専門家が、マンション投資の魅力とその注意点について説明します。

新日本地所は、2011年に設立された不動産投資専門の企業です。

従業員数は約20名と少ないながらも、売上は30億円に達するなど、優れた組織力を持っています。

自社でマンションの開発、供給、管理を手掛け、賃貸管理から売却サポートに至るまで、一貫したサービスを提供しています。

また、多数の提携金融機関と連携しており、ローンのアレンジも可能です。

新日本地所におけるマンション投資の利点は次のとおりです。。

都市型マンションの開発に強みがあり、交通の利便性や設備などにこだわった物件が多い

私たちは自社で賃貸管理を行い、空室リスクや管理費用の削減に努めています。また、アフターフォローも充実しており、少なくとも年に一度は面談での相談に対応しています。

物件売却時にもサポートしてくれる

無料相談！

新日本地所のマンション投資のデメリット

新日本地所でのマンション投資にはいくつかのデメリットがあります。例えば、物件の数に限りがあるため、希望するエリアや条件に合った物件が見つからないことがあります。

自社開発の物件を主に扱っているため、中古や他社の物件と比べて価格が高いことがあります。

少数精鋭で運営しているため、担当者が忙しい時は対応が遅れることがあります。

新日本地所でマンション投資をお勧めできる魅力は、以下のようなものもあります。

税制優遇や資産形成の面でメリットがある

マンション投資は、所得税や固定資産税などの税制優遇を受けることができます。

例えば、物件の減価償却費やローンの利息などは、所得から控除することができます。

また、マンション投資は、長期的に資産価値が上昇する可能性があります。

特に、新日本地所の物件は、都市型マンションであるため、需要が高くて将来性があります。

賃貸経営のノウハウやネットワークを活用できる

マンション投資は、賃貸経営に関する知識や経験が必要です。

しかし、新日本地所は、自社で賃貸管理を行っており、空室対策や入居者対応などを代行してくれます。

また、多数の提携金融機関と連携しており、ローンのアレンジも可能です。

さらに、物件売却時にもサポートしてくれるため、不動産投資のライフサイクルをトータルでサポートしてくれます。

信頼できる会社として評判が良い

新日本地所は、2011年に設立された会社ですが、売上は30億円規模と高い組織力を持っています。

また、自社開発物件にこだわっており、品質や設備にも自信があります。

実際に利用した人たちからも、担当者の対応や物件の状態などに満足している声が多く聞かれます。信頼できる会社として評判が良いのも、新日本地所の魅力の一つです。

以上のように、新日本地所でマンション投資をすることには、様々な魅力があります。もし興味があれば、ぜひ一度相談してみてください。

無料相談！

都心で一人暮らし向けのマンションを部屋単位で購入し、他人に貸し出します。

購入を検討する際は、現在安定した収入がある方であれば、購入する物件を担保にすることができます。金融機関の融資を活用することができます。

ローンの返済額を上回る家賃収入があるため、毎月の給料以外にも貯金が可能です。さらに、運用によって毎月の収支を改善することもできます。。

マンションへの投資によって、一度支払った税金が戻ってくることがあります。。

FPがやってる生命保険

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子供が大きくなってきてこれからお金もかかるし毎月の出費は抑えたい。でも万が一の時の保障はしっかり備えておきたい。そんな要望を持って相談しました。

見直し前【生命保険】60歳までに死亡または高度障害で3,000万円：10,650円【医療保険】入院日額1万円　手術給付金10万円：夫婦で11,990円【学資保険】18歳時に300万円子：二人で25,060円合計 47,700円

見直し後【マンション投資】死亡または高度障害で年間100万円or無借金の実物資産：+10,000円【医療保険】入院日額1万円　手術給付金10万円：夫婦で11,990円【学資保険】18歳時に300万円子：二人で25,060円合計 24,050円

毎月23,650円の節約に成功！！

Aさんの場合ですと６０才までの掛け捨ての生命保険を辞めてマンション投資に替えていただきました。

マンション投資の場合ですともしもの事があった場合には

年間100万円程度の家賃収入、

もしくは無借金のマンションを売却することでまとまった現金という

保障を作ることができました。

またマンション投資はAさんが健康で長生きされた時にも家賃収入を得る事ができますので、

無駄のない保障作りが出来たことになります。

＜マンション投資の生命保険＞

まとまったお金をもらうだけの保険ではなく、所有している限りお金を増やしていける終身保険なのです。

お子さんの代、またはお孫さんの代まで引き継げるような資産なのです。

しかも、毎月一万円のプラス。年間で１２万円！確定申告をすることで払いすぎた税金が還付されますので、

うまく運用すれば毎年数十万円を貯蓄しながら厚い保障を作ることができます。