失敗しない物件選びプロが実践する見学時裏ワザ10: お勉強しましょう

<< 2016年05月 >>
日	月	火	水	木	金	土
1	2	3	4	5	6	7
8	9	10	11	12	13	14
15	16	17	18	19	20	21
22	23	24	25	26	27	28
29	30	31

2015年03月13日

失敗しない物件選びプロが実践する見学時裏ワザ10

最近は、ネットに情報が溢れている事もあり、スマホ片手に「これ貸りたい」という人も沢山います。
しかし、実際物件をみて決めても、大切な部分を見落として、失敗している人も多いのです。
入居してから「こんなはずじゃなかった」……とならないように、今回は『失敗しない物件選びプロが実践する見学時裏ワザ10』と題しまして、ちょっと意外なチェックポイントを伝授いたします。

物件に着くまでに、通勤・通学時の状況を確認しよう
駅から「徒歩○分」。これには「徒歩1分=80m」という基準で広告する事が、宅建業法で決められています。従って、物件までのルートが坂道であろうが、信号がいくつあろが、開かずの踏切があろうが、「400mなら、400÷80=5分」と記載する事が認められているのです。従って、同じ5分でも実際に歩いてみると、とても5分では着かないという事もあります。

また、「駅から5分」という定義は「駅の最寄改札から5分」で計算して良い事にもなっています。
改札くぐっても、「○○線のホームを通らないと辿りつけない」「改札からホームまでは階段で急」「朝は改札前が混雑して通り抜けるのに時間がかかる」「学校が近く、特定の時間に学生で大混雑する」等、意外な落とし穴もあるので注意しましょう。

　続きはこちらです