Tanaのブログ（ゴロで覚える高校世界史）

今回私はFinancial Academyのお金の教養講座という無料で受けられる講座に参加してきました。
会場は丸の内や新宿など自分の都合がいい場所で受けられるのは良い点だと思いました。
今回の講座では基本的な「お金の教養」「不動産投資について」「株式・FXについて」の三部構成で約４時間の濃い時間でした。
今回はこの講座で教えてくれた事を自分のメモをもとに書きましたので、参考になれば嬉しいです。
無料講座でまた強引な勧誘なども一切ありませんでしたので、興味のある方はぜひ参加して見るといいと思います！
参加した情報をまとめると
・料金：無料
・場所：丸の内（駅近）
・参加者：大学生ぐらいの方から社会人、お年寄りまで様々
・雰囲気：大学の授業を聞いているような感じで良い
・講師：プロの投資家の方で、話が面白い
・強引な勧誘など：一切無し

こちらは授業を受け、取ったメモです！参考としてどうぞ！

◎お金の教養
ゴールは『「お金の教養」を身につけて「お金の仕組み」を作る』
◯『収入の2割を貯金し、収入の2割を自己投資しよう』
あと5万あればいいなあ⇒今の状態でまず5万作ることを考える
ダイエットと貯金の共通点は「無理をすると続かない」ということ
例として。。。
収入20万⇒4万は貯金（簡単に引きおろせない口座）・4万は自己投資（使い切る）そして残りの12万が生活費
・ポイントは自己投資はしっかり価値として返ってくるものであるかを見極めるのが大切。会社と同じで自己投資した方が将来伸びる
◯『損益計算表（P／L）を作ろう』
収入 支出
給料ー20万円ー 食費ー2万円ー
↑ポイントはざっくり 家賃ー6万円ー
光熱費ー1.5万円ー
・評価をつける
収入＞支出⇒A（貯金）
収入＝支出⇒B
収入＜支出⇒C（メタボ）
◯『支出を10個の仕分けをしよう』
ポイントは
・品目は10こ前後でその他を作る
・月一の集計、お金はざっくり
・収入の6割の生活費のうち半分は固定費、もう半分は変動費
◯『3ヶ月毎に貸借対照表（B／S）を作ろう』
資産 負債
現金ー100万円ー 住宅ローンー1000万円ー
マイホームー1000万円ー クレジット払いー20万ー
↑売って5万以上のものを書く 奨学金ー100万円ー
・評価をつける
資産＞負債⇒A（純資産）
資産＝負債⇒B
資産＝負債⇒C（メタボ）
◯『自分だけでなく財布にも働いてもらおう』
可愛い子にも⇒お金にも旅をさせよう
可愛い子 お金
教育の機会を与えること お金の勉強
様々な場所に旅に出すこと お金の分散
帰宅のルールを決めておくこと 運用期間、金額の決定（あらかじめいくらで売買するかを決めておく＝出口戦略）
◯『お金は5つの島へ旅出たせよう』
・株の島⇒株式・投資信託
・為替の島⇒円・ドル・ユーロ
・不動産の島⇒アポート・土地
・債券の島⇒国債
・商品の島⇒金・銀

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◎不動産編
ゴールは『今の給与を超える家賃収入を得られる道すじが見える事』
◯なぜ不動産投資なのか？
�@生活に必要な住居費を減らせるから
�A大きくお金を増やす事が出来るから
⇒今日の生活に役に立つ
�B一度築いた家賃収入は30年後も続く収入になるから
�C時間の自由ができるから
⇒将来の安定に役立つ
「今も将来にもメリットがある」
例として。。。
300万円の10〜12%⇒年間30万前後
資金がなければ融資について学べばOK
◯利回り「％」
1年間の家賃収入÷物件価格×100＝10〜12パーセントだと良い
例、168÷3200×100＝5.25
例、物件価格4200、頭金1300万、融資3000万円
家賃収入が50万円、30万融資会社に返す、20万円がキャッシュフロー
⇒これが継続する
◯10のポイント
・不動産投資かに必要な資質とは？
・不動産投資の市場の
◯不動産投資をするためののコツ
マネログというアプリを使って数字で不動産を図る
1日3件ヤフーなどで不動産を調べて利回りを計算する⇒毎日見てるからこそ安くなった時にすぐに買える
◯考えなければいけない物件の条件
・中古or新築
・ワンルームorファミリー
・区分所有or一棟or戸建
・住居orオフィスor店舗
・オールチェンジor客室
・RC or鉄骨or木造

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◎株式編
ゴールは『1年で資産を2倍、5年で2000万以上を作る道すじが見えること』
◯個人投資家は大型株よりも小型株の方が向いている
・小型株は
�@シンプルでわかりやすい（事業など）
�A割安な掘り出し物が多い（プロも小型株は相手にしないため参入しやすい）
�B短期間で資産を増やしやすい
・成功する人は買う会社や売る理由がちゃんとある
・日経平均株価＝日本の大きな会社の平均の株価
小型株の例。。。
RIZAP⇒７ヶ月で３.６倍／井村屋⇒３ヶ月で２倍／セリア⇒4年で31倍／かつや⇒6年で12倍などなど・・・
良い小型株の見分け方
�@業績が良い⇒営業利益を見る／予想値まで見て右肩上がりならOK
�A格安である⇒PER（株価収益率）が平均15倍なので、10倍以下ならOK【公式PER＝株価÷一株益】
�Bチャートの形が良い⇒右肩上がりならOK／もみ合っている期間が長ければ長いほど大きく跳ね上がる
四季報という本を使う⇒定期購入すると本屋に並ぶ１日前に家に届き早く行動できる

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◎FX（為替）編
2012年12月・1ドル＝80円・円高ドル安
2015年6月・1ドル＝125円・円安ドル高
この期間に1万ドルの両替をしていたら、80万円→１万ドル→125万円⇒45万の利益になる
◯レバレッジをかけると
手元に10万しかなくても最大で×25倍の両替が可能になる！しかし、もちろんそれで生まれる利益も損失もある
◯金利収入
銀行における金利収入
JPY⇒0.01％
USD⇒2.50％
日本は金利が低い⇒FXで両替して所持していた方がお得である。またFXなら毎日金利がつく。そして手数料も低い
◯分析方法
・テクニカル分析⇒移動平均線⇒トレンドの転換点
JPUとUSDの線の交差点でありトレンドの転換点（ゴールデンクロスとデッドクロス）がポイント
ゴールデンクロスで買い⇒デッドクロスで売る
・ニュース分析

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◎まとめ
ギャンブルではなく「投資をする」
◯重要な３つのタイミング
�@人生におけるタイミング
�A人生におけるタイミング⇒早いほど将来生み出される利益は大きい
�Bズバリ始めるタイミング
注意しないといけないのは。。。
100万あり30％減ると70万になる、その70万を100万に戻すためには43％必要である


他にもある講座を紹介すると
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今回紹介したFinancial Academyのサイトはこちらです↓


ご覧いただきありがとうございました^ - ^