すみっちの徒然日記

我が家は現在、
地方の自宅を賃貸に出しています。

そして、
今、
バリバリ、

『賃貸トラブル』

というやつに巻き込まれているっ！

ＧＷ直前、
自宅を管理してもらっている不動産屋さんから、
おそろしげな電話がかかってきました。

>>はるばる遠方から大家を呼ぶ、「大変なこと」ってどんなことだろう？汗、汗⇒

入居者が退去となり、
退去時のお家チェックに行ったところ、
なにやら大変なことになっており、
修繕費の見積もりが百数十万円になると言う。

は？

百数十万円？

なんだそれ？

とにかく、自分達では判断できかねるので、
一度見に来てもらえないだろうか、という電話。

ドキドキしながら、
行ってきましたとも。

お口あんぐりの状態でありました。

驚いたわよ〜っ！

まず、
リビングのクロスが凄かった。
リビングは２０畳。（田舎だからね）
そして、２０畳のお部屋全体が、
壁から天井からぜ〜んぶ真っ黄っき。

いや〜、
黄色い２０畳の部屋っちゅうのは、
異様な光景でございます。
黄金の間かっ！
だって、床の色もナチュラル色なんで、
まるで黄いろ一色の『箱』に入っているような・・・

ダーリンと私の第一声が

うおぉぉ〜っっ！

（って言って驚いてる場合じゃないんだけど）

しかも、タバコの臭いはしない。

一体、何をやったんだろうか？？？

も〜、
驚愕なことを数え上げたら、
ブログ、すんごい長くなっちゃうから割愛するけど、

インターホンは物理的に破壊されており、
畳はボロボロに破れており、（畳ってやぶれるんもんなのねぇ・・・）
壁にはボコッ！と穴があいており・・・。
別の壁にはなぜかくっきり４本分のタイヤの跡。

とどめは、
二階の部屋のフローリング。
子ども達の部屋だったんだけど、
そのフローリングが腐って凹んでいた・・・！

フ、フローリングって、腐るんか？？

兄の部屋、弟の部屋、
２部屋のフローリングが腐ってた・・・。（大号泣）

不動産屋さんいわく、
「おそらく、万年床を敷いていたんでしょう・・・」

賃借人が住んでいたのは５年。
たしかに、自宅は今年、築２０年になるけれど、
賃貸に出した時点では、
ほぼ、新築とかわりなかったハズ。

不動産屋のおじさんに、
「まるっきり新築ですねぇ〜、きれいに使っていらっしゃいましたねぇ〜！」
ってほめられたもん。

お家は人が住まなくなるとすぐにあちこちダメになる。
と言われているし、
だったら、誰かに住んでいてもらいましょう。

と思い、賃貸に出したんだけど・・・。

確かに、
ご近所でも、
ほぼ新築の時に転勤となって、
３年ほど人に貸したら、ひどく汚れてしまい、
全部リフォームし直したって人がいたなぁ〜

「人になんか貸すんじゃなかったわ〜」
大泣きしたわ〜、
って言ってたっけなぁ〜

しかも、
入居希望の段階で面接までしたって言ってたなぁ〜
「そこの奥さん、『きれいに使います』って約束してくれたのにぃ〜」
って、愚痴ってたっけなぁ〜。

って、今頃、思い出したわ。（もっと早よ思い出せ！）

経験したから言えます。

今、自宅を賃貸に出そうかどうか、
う〜んと迷っている方がいらっしゃいましたら、
貸さずに済むのであれば、
賃貸に出すのはやめた方がいいと思います。

全ての人がキレイ好きとは限りません。
ものすごい賭けです。

今は退去時のガイドラインが、
借り手に有利な方向に厳しくなり、
「経年劣化」「原価償却」という名のもと、
原状回復費用のほとんどが貸し主の負担となります。
戸建ての面積を考えると、かなりの負担となります。
そして何よりも、
原状回復には限界があるし元通りにはなりません。

我が家は家をボロボロにしただけでした。

ごめんよ〜、我が家。

とほほ〜。

そして、
今、お部屋を借りていらっしゃる方。
「借りている」ということを忘れてはいけません！
きれいに使わせて頂きましょう！

今の我が家も、
海外赴任されている方のマンションをお借りしています。

我が家を賃貸に出す方の気持ちが痛いほどわかります。
まるで、
娘を身売りにだしているような気持ちなんですよ。（！？）
（ ↑ 娘、いないんで、想像だけど）

なので、更に気持ちを引き締めて、
今以上に気をつけて、
きれいに大切に使わせて頂こうと思います。

さてさて、
我が家、

借り上げ社宅だったので相手は法人。
んでもって、
後処理交渉の一切は、
法人側が契約している、
百戦錬磨の社宅代行会社と行わなくてはなりません。
つまり、良心に訴えても無駄だということね。

まことに分が悪い中、
ただ今、
先方に原状回復申請中〜っ。

最終的に、いくらの修繕費で落ち着くのやらねぇ・・・。