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どうも、simacatです。
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将来の不安から単純な興味まで、
「投資」をしてみたい
と思うキッカケは様々あります。

しかし
「投資」って実際はどうなの？
と思いますよね。

従って、まずは「情報収集」を行い、
「投資について学ぶ事」
から始めましょう。

「いやいや、もう始めているよ」
という方も、当然いらっしゃると思います。

しかし「投資」には
色々な物があります。

そして、現在も
投資の種類は増え続けている
のです。

今よりも効率的な物があるかも知れません。

従って、「情報収集」は
投資経験者でも必要な事なのです。

しっかりと情報収集を行いましょう。





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これは投資を活性化させたいという意図があったそうです。

実際に不足するのかどうかは各家庭の生活状況によって様々なので、一概に2,000万円が不足するという事は言い切れないのです。

例えば貯金が7,000万円あっても生活が成り立たないと気に病んでいる方もいれば、貯金がなくても年金のみで生活を送れている人もいるのです。

問題はどの様な生活を思い描いているのか？なのです。



さて、貯金のお話しに戻ります。

貯金をするには収入がある事が前提となります。

そして、得られる収入以上を貯金する事はできません。

当たり前ですね。

それでは貯金はどの様にするのか？

収入から生活に必要な費用を差し引いた金額を貯めて置く事です。

そして殆どの方は銀行の口座に預金するだけなのです。

銀行の口座に預金をする事により利息が発生し、その利息には預金を増やす効果があります。


しかし現在、銀行の口座に預金をしても普通預金で0.001%ほど、定期預金でも定期預金は0.018%ほどしか金利がつきません。（注意：記事作成時点の金利です）

10年間1,000万円を預金したすると


普通預金：79円（税引後）
定期預金：1,435円（税引後）

となります。

もちろん、各銀行で特別なプランが様々用意されており、一定条件をクリアする事により金利が高くなる物があります。

銀行に預ける事の利点は基本的に元本が保証されている事です。

元本が保証されていると言う事は1,000万円を預けたとしても、1,000万円は必ず手元に戻ってくると言う事です。

しかし、銀行が何かの事情で破綻（倒産）となった時は上限1,000万円は手元に戻りますが、それ以上は手元には戻りません。

従って、1,000万円以上の預金がある場合は銀行に預けていたとしても損をする事があるのです。

確率が低いとは言え、それはリスクなのです。

さて、銀行でもリスクがある事は理解をして頂けたと思います。

低い金利でしかも多少なりともリスクがあります。

ならば、リスクを想定した上でなるべく高い金利にて貯金を増やす事を考えてみては如何でしょうか？



「投資」とは

利益を得る目的で事業などに資金を出すこと。比喩的に、将来の利益のために多額の金銭を投入すること。


と言う事です。

前述しました通り、「投資」にはリスクがあります。

また「投資」は色々な物があります。


まずはそれらを知る事が重要なのです。


以下に「投資について初心者の方」向けに情報収集が行える会社を幾つかご紹介致します。

参考にして頂き、「投資について」勉強をしましょう。




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再度、申し上げますが投資にはリスクがあります。

それは銀行に預金をしていても同様です。

では損をしないで将来を豊に過ごす為に何が必要でしょうか？

それは情報です。

情報を使いこなし、少しでも得になるように投資をしていきましょう。


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株式とは会社が事業を行う為の資金を集める手段の一つです。

会社は事業が成功する事により株式を所有している投資家に対して配当金を支払います。
投資家はこの配当金を受け取り利益とします。

そして将来性のある会社や長い期間に渡り配当金が支払い続けられている会社の株式は投資家の人気が集まる為、株式の価格が値上がりしていきます。

尚、配当金が受けられる条件はありますので、各企業に確認をする必要があります。




通常、株式は100株単位で購入するなどの購入条件があります。

しかし、証券会社によっては1株単位で購入もできる様です。



基本的に投資家は配当金を受ける事で利益が生まれます。
従って、配当金が高ければ高いほど魅力的な株式と言えます。

しかし、その様な株式は投資家に人気がある為、１株の価格が高くなります。



投資家は配当金を受けられると共に株式優待を受けられる場合もあります。

単純に配当金だけに目を向けていると株式優待で受けられる恩恵を見落としがちです。

配当金のみで株式の良し悪しを判断せず、こうした株式優待も考慮に入れて判断をしましょう。




購入した株式ですが売る事もできます。

購入した時点よりも株式の価格が上がった場合、その差分が利益となります。

ただし、この際は証券会社に手数料が掛かりますので実質的な利益を確認してから売却に踏み切りましょう。



株式投資にもリスクがあります。

• 購入した株式の配当金が出ない


• 購入した会社の株式の価格が下がる


• 株式を購入した会社が倒産する

会社は利益に応じて配当金があります。
従って、購入した株式の会社に利益がないと配当金はありません。

配当金が無い会社は営業状態が悪いと判断され、会社の信用が落ちる事から株式の価格が下がります。

株式の価格が購入時点の価格よりも下がってしまう場合があります。
この時点で株式を購入した投資額がマイナスとなります。

そして、更に購入した株式の会社が倒産してしまうと株式を購入した投資額の全てを失う事となります。

従って、株式を売ってしまうか、将来の復活を信じるのかは投資家の判断となります。





株式の売買を行なっている会社は独自の視点で情報提供をしています。

従って、投資家自身で信用できる会社に口座を開き、株式の売買を行う様にしましょう。

不動産を購入し、購入した物件を賃貸したり、売却することによって収益を得る投資方法の一つです。

なお、不動産投資はノーリスクと言う訳ではありません。
しかし、銀行に預金しておいてもノーリスクではありませんし、タンス預金について強盗や火事などのリスクはあります。
詳しくは以下をお読みください。


不動産投資は購入した不動産の値上がりに伴う売却利益を得る事を目的としたり、購入した不動産を賃貸して継続的に収益を得る事を目的としたりします。
現在、低金利やペイオフ解禁（金融機関が破綻した際に一定額しか手元に戻らない）により資産運用の一つとして不動産投資が注目されております。

資産形成の基本の一つ
昔から財産三分法として現金・有価証券・不動産の三つがあります。
不動産は資産形成の基本の一つなのです。
そして、不動産は他の資産形成に比べて評価額が低く抑えられている為、相続や贈与の際に有利と言われています。


例えばマンションをローン購入し賃貸住宅として貸し出しを行うと家賃収入を手にいれる事が出来ます。
結果、ローン金額を払わずに不動産が手に入る形となります。
また、ローン購入をする際は金融機関にて団体生命保険というものに加入をして頂くと、万が一、購入者が死亡、もしくは高度障害となった場合はローンの残債は団体生命保険より支払われる事となります。
結果、残されたご家族の方には購入したマンションが残り、賃貸による収入も得られる形となります。


住宅ローンが低金利である今、他の投資に比べると年利5%を超える高金利となるケースがある為、投資家には大変注目されている投資方法となっています。



一見、良い事ばかりの様に感じますが投資ですのでリスクやデメリットがあります。

• 借りる人がいない
  賃貸として貸し出す場合、必ず入居者がいる訳ではありません。
  この場合、家賃収入は無く管理費や修繕積立金、固定資産税等を自身で支払う必要があります。
  例えば駅から遠い物件や建物やお部屋に魅力がないなど理由は様々あります。
  しかし、逆を言えば駅から近く魅力のある建物やお部屋ですと少々相場より高くても借り手が付く可能性があるという事です。
  一般的な賃貸住宅情報をご覧頂けばお分かりになると思いますが、駅近や新築の物件ですと家賃は高くなる傾向が掴めると思います。
  


• 借り手保護
  現在の法律では借り手に対して手厚い保護がされています。
  具体的には「家賃を払ってくれない入居者を追い出す事が出来ない」という点です。
  この為、不動産投資を行っている方は精神的に負担を感じるケースがあります。
  この様なリスクや負担を軽減する為に保証会社や管理会社があります。
  結果的に手に入る年利は下がってしまうかも知れませんが、将来の資産を保護する事を目的とし、出来る限り手の掛からない運用方法の検討をお勧めします。
  


• 評価額は下がる
  物件を売る事を考えた時、新築物件であっても購入時点の価格以上で売れる事は無いと考えてください。
  そして、必ず売れるとも限りません。
  物件が売れない限りは管理費や修繕費、税金などはかかってしまいます。
  この物件は必ず売れるからと何の確認もしないで不動産業の方の言われるがままに購入をする事は避けてください。
  


• 売値がそのまま収入とはならない
  購入した物件が売れたとしても、その金額がそのまま手に入る訳ではありません。
  各種手数料や各種税金を負担する必要がある事を頭に入れてください。
  

上記のリスクやデメリットをしっかりと説明して頂き、運用方法についてしっかりと相談をして頂ける不動産投資会社を選ぶ事がポイントとなります。




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再度、申し上げますが投資にはリスクがあります。

それは銀行に預金をしていても同様です。

では損をしないで将来を豊に過ごす為に何が必要でしょうか？

それは情報です。

情報を使いこなし、少しでも得になるように投資をしていきましょう。


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