jun blog

今日も元気に”新なにわ筋”です。

いつも通るよね、
この筋、まっすぐ行くと高速へのは入り口がある。

よく関空にいくリムジンバスとか、
北陸かにバス系の高速のノリ口に使われる。
西長堀の高速入口です。


■関空までいくリムジンバスです。海外に行く時とか　よくつかいます。

==============================================
手前に土佐稲荷とか図書館とか
”コーヨー”っていうスーパーがあります。
まっすぐ　北に行くと野田阪神から　豊中方面かな　
そっから京都なのかな〜。
左に折れたら神戸のほうに行くって感じですか。
==============================================

この界隈、
北堀江の3丁目4丁目界隈はやっぱ、住宅街です。
マンションだらけです。



近年、高層マンションブームでマンションが
毎年のように立ってますが、
小さな収益的なマンションも多いですが、
このあたりの地主さんはもともと商売人が多い。

==============================================
最近はこの辺はマンションブームで・・・。
==============================================

商売なんかやるよりマンションやテナントビルのほうが
ずっと儲かる、それも楽して。
この土地神話って田中角栄の高度成長以来　
ずっとです。


■田中角栄氏、この人のおかげでバブルがあった。土地神話の始まりでした。
■田中角栄　関連サイト
田中角栄wiki
田中角栄記念館hp
田中角栄 1972街頭演説you tube

金持ちですから政治にも強い、
相変わらず土地は担保には強い。

==============================================
■いつになれば、
家賃とかマンションの値段とか下がるんでしょうか？
このあたりはファミリーマンションだと5000万ぐらいが
相場で高層だと7000万とかですか、ひどい金額です。
==============================================



マンションも上に立てば　そりゃ、儲かるしょ。
最近、マンションでも固定資産税を
上層階のほうが資産価値があるので　

下層より高くなるようにして、
下層の固定資産税を下げたみたいですが、
そりゃ格差つけてもらわないと・・・。



==============================================
でもよくよく考えると、面白い話で　
上のほうって”おまけの利益”みたいなものですから　
そのほうが資産価値が高いって、おまけに値段も高い。
これじゃ〜不動産屋がもうけすぎです。
==============================================


しかも大手は銀行系の不動産屋ばっかで、
力がないところは、売れなくてすぐ払い下げですから、
完璧に国と銀行、つるんでます、

土地神話も相変わらずくずれそうにないです。