ひっぱりだこのつれづれ日記

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悩みがあるとき、それを聴いてくれる存在がいることは本当に有難い。


悩みや苦しみを共有してくれるだけでいい。


一人では心細く押しつぶされそうなことでも乗り越えられそうな気がする。


本当に人との絆は有難いもの。感謝を忘れずに生きていく。




☆〜ワクワク報酬ゲット情報〜☆

みなさんおはようございます。
今日は投資を始めることのお話です。

投資に興味を持ち始めると、多くの人はセミナーや勉強会に
参加します。

もちろん、どんなセミナーに参加しようと本人の自由ですが、
投資系のセミナーにはいくつかの種類があることを予め頭に
入れておかれることをお勧めします。

１．金融機関主催
　
　金融機関主催のセミナーはもちろん、その金融機関が取り扱っている
　商品の加入を促進するためのものです。
　その商品がお客さんにとっていいものであれば問題ないのですが、
　日本の金融機関の場合、「金融機関にとっていい」商品がほとんどです。
　それは、日本の金融機関の報酬源のほとんどはお客さんの売買手数料であり、
　お客さんの商品が儲かろうが儲からまいが関係ないからです。
　要は、海外と異なり、金融機関とお客さんが同じ方向を向いていないのです。
　なので、セミナーで言っていることを全て正しいと思いこんで、商品に加入
　しないよう注意しましょう。

２．自己利益のみを考えてる人やコミュニティー
　
　投資を扱う人には欲やエネルギーが強い人が多いのが現状です。
　そのため、セールストークでハイリターンの説明だけをして、
　半ば強引に商品の加入を勧める業者も多いです。
　そのため、このような人たちに出会ったらその場で契約はせず、
　時間をおいたり、他の人に相談してみましょう。
　彼らは目の前の己の手数料だけしか見えていません。
　また、一つの商品だけを取り扱っていることが多く、
　その商品を売らないと収入が得られず強引になりがちです。

３．複数の投資商品を取り扱い、強引に提案してこない人
　
　２の人たちと対照的に、様々な投資商品を取り扱い、お客さんの
　状況に合わせて各商品を提案できる環境にある人のセミナーは
　おススメです。彼らは一つの商品に固執しなくても仕事になります。
　また、きちんと投資の基礎から教えてくれるところであればなおいいです。

以上、３つ私が経験してきた投資系セミナーの特徴についてまとめて
みました。

本当にお客さんのことを考えているかどうかはその人の言動を見れば分かります。
良い投資を始められるよう、良い環境を見定めてくださいね。
　




☆〜ワクワク報酬ゲット情報〜☆

今に悩みや問題を抱えているとすぐに解決や結果が欲しくなる。

つまり先を見たくなる。

コツコツ行動することがもどかしく感じる。

もどかしく感じて、先を急ぐと足元を救われる。
先ばかり見ながら進むとデコボコ道になり前には中々進めない。

たまたま進んだとしても、進んだように見えただけで実は
スタート地点にいたりする。


もどかしさは感じるけど、今その瞬間を大切にしたい。

悩みや問題を片づけるために自分なりに試行錯誤する行動に、
思わぬ道を発見したり、面白いことがあったり、好きなことが
みつかったりするかもしれない。

そして後になって思う。あの悩み、あの問題があって良かったと。

そう思えるためには、今に集中してコツコツと自分ができる事を
積み重ねていく。今の環境、支えてくれる人に感謝をしながら。

少しずつ前に進むことが自分を大きくしてくれる。
それが悩みや問題がくれる最大のギフトなんだ。



☆ワクワク報酬ゲット情報☆

みなさんこんにちは。
今日はお金の使い方のおはなしです。

お金の使い方には

�@浪費
�A消費
�B投資

の三つがあります。

�@浪費はムダ遣いのこと。目的なく一瞬の快楽のために使ったりすること。
�A消費は、必要なことにお金を支払うこと。生活費などです。
�B投資は、お金を払うことで自分にリターンが返ってくる使い方。
　家賃収入を得る不動産投資や自分のスキルを磨く自己投資など。


人間には感情があるので、浪費も時には避けられませんが、消費と投資の使い方だけすれば理想ですね。

また、時間の使い方にも同じことが言えます。

目的なしの時間やダラダラテレビなどは浪費、家事などの時間は消費、人との出会い、勉強などの時間は投資ですね。


今日お話しした、お金と時間の使い方。使う前にちょっと意識するだけで、
生活や環境に少しずつ変化が生まれるかもしれません。ぜひお試しください。

今日もご覧いただきありがとうございます。



☆〜ワクワク報酬ゲット情報〜☆

みなさんこんにちは。ひっぱりだこです。
今日は暑いですね。掃除したら暑くて暑くて。
朝晩は気温が低かったりと温度調節が難しい季節です。
着るものなどで調整して体温調節上手くしていかないとです。


さて、今日は「資産と負債」のおはなし。


一般的に資産と負債にみなさんどんなイメージをお持ちでしょうか？


資産といえば、一般的に住宅や車などのイメージ、
負債といえば、ローンなどの借金のイメージだと思います。

「金持ち父さん、貧乏父さん」で御馴染みのロバートキヨサキ氏によれば、
資産＝ポケットにお金を入れてくれるもの
負債＝ポケットからお金を奪うもの

この定義で言えば、住宅は固定資産税や管理費などを支払う、車は、ガソリン代、
保険料、駐車場代などを支払う、つまりポケットからお金を奪う負債となります。

もちろん、家を持つことで家族団らんがあったり、車で遠いところまで家族旅行
できたりと気持ちが豊かになる側面はあります。
なので、お金の側面だけで資産、負債を考えるのもどうかと思いますが、
家計の収支を豊かな流れにしていくためには、ロバート氏の考え方が大切です。


つまり、


収入→生活費などの支出、負債の購入→貯蓄

ではなく、


収入→貯蓄、資産の購入→生活費などの支出（一部資産からの収入で）

という流れが必要です。
感情に任せて負債ばかりを買ってはいけません。


また、

収入−貯蓄＝支出


の仕組みもお金を貯めたい人には大切です。

収入−支出＝貯蓄

ではお金はたまりませんので。

今日はここまでです。ご覧いただきありがとうございます。



☆〜ワクワク報酬ゲット情報〜

みなさんこんばんは。
今日は相続のお話です。

相続で不動産をもらうことってありますよね。
もらった不動産をどうするか？選択肢は二つ。

住むか？売るか？

不動産を売ると「譲渡所得」ってカテゴリーの所得になり、所得税が掛かります。

計算式は
　不動産譲渡価格ー（不動産取得費＋譲渡費用（売却に掛かった費用））×税率

となります。　

では、もし不動産の取得費用がわからなかったらどうするのか？？？


その場合、
　取得費＝譲渡価格×５％

で計算されてしまいます。

例えば、譲渡価格５，０００万、取得費３，０００万の不動産を売却する場合、

　取得費が分かる売買契約書などがある場合、
　（５，０００万ー３，０００万）×２２，１％＝４４２万
　
　取得費が分かる書類がない場合、
　（５，０００万ー５，０００万×５％）×２２．１％＝１，０４９万

　となりなんと、
　
　　１，０４９万ー４４２万＝６０７万
　
　の差が生じます。

（計算の都合上、譲渡費用を除き、税率は長期譲渡所得税率としています）


相続で不動産をもらう可能性がある方、早めに売買契約書があるかどうか
確認しておいてください。知らないと損することまだまだあります。


☆〜ワクワク報酬ゲット情報〜

みなさんおはようございます。
昨日朝出勤時に、電車のホームで女性の方に声を掛けられ「スーツがめくれてますよ？」とめくりを直してもらいました。
恥ずかしかったですが、なんだか心がほっこりしました。
スマホでみんな下向いて周りを気にする人が少ない中、温かい人もいるんだなぁ
と嬉しくなりました。


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【１１月３０日まで】２万円ゲット！
　条件）口座開設お申込み後、５万円以上の初回入金

起きてしまった問題を嘆いていても仕方がない。
問題が独りでに解決することはない。

大切なのは、問題を整理し感情を捨てて客観視し、
どうすれば解決につながるのかを考え、少しずつ前に進んでいくこと。

大きな問題ほどいっぺんに解決することはなく時間がかかるけど、
コツコツ進んでいく中で自分が成長していくという良い面もある。

物事は常に両面ある。良い面と悪い面。
問題にも必ず良い面がある。それを見つけるには時間がかかるかもしれないが、
前に進むことで見つかっていくんだろうと思う。
そしてよくある、後になって「あの問題のおかげで今の成長した自分がある」となるんだろう。

問題にどういう気持ちでどう対処するか。
独りで苦しみに押しつぶされそうなときは、勇気を持って人に相談してみよう。
問題を発信してみよう。
そうすると思わぬ道が開けるかもしれない。

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