まさはるくんのブログ

最初の一日は、まず問題の答えを見ないようにして一回書いて解答を問題なければ次の問題をやる。


これを繰り返す。


そうすると、５日目ぐらいから問題を見て、答えをを見なくても書く事である程度、答えがが書けるようになります。

最終日には、問題を見てすぐに答えが書けるようになります。









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投資をしていると、失敗がある。その失敗を糧に、いかに活かすか大事だ。

投資でそれなりに稼ぐには、それなりにチャレンジする必要がある。
チャレンジ精神は必要だ。










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１日で株が大暴落した中国株ある。


銘柄は香港株式市場、証券番号００３９９　ファ−イーストファ−マスティカル

現在は、ユナイテッド・ジーン・ハイテクという会社名になっている。　


１日で９３〜９６％株価下がった。

大暴落だ。

最高額の株価から比べると、約１．５％になった。











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平成１８年度の問題２を例に出します。
ＡはＢの代理人として、Ｂ所有の甲土地をＣに売り渡す売買契約をＣと締結した。しかし、Ａは甲土地を売り渡す代理権は有していなかった。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているか、正しいか、答えなさい。

ＢがＡに対し、甲土地に抵当権を設定する代理権を与えているが、Ａの売買契約締結行為は権限外の行為となる場合、甲土地を売り渡す具体的な代理権がＡにあるとＣが信ずべき正当な理由があるときは、ＢＣ間の本件売買契約は有効となる。

正しいです。
表見代理の代理権限外の契約です。本件売買契約は有効となりますね。












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平成１８年度の問題２を例に出します。

ＡはＢの代理人として、Ｂ所有の甲土地をＣに売り渡す売買契約をＣと締結した。しかし、Ａは甲土地を売り渡す代理権は有していなかった。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているか、正しいか、答えなさい。

Ｂが本件売買契約を追認しない場合、Ａは、Ｃの選択に従い、Ｃに対して契約履行又は損害賠償の責任を負う。ただし、Ｃが契約の時において、Ａに甲土地を売り渡す具体的な代理権はないことを知っていた場合は責任を負わない。


正しいです。

解説は、選択肢そのままですね。Ａは、Ｃが契約の時においてＡに代理権がないことを知っていた場合は、責任は負いません。　








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「指回し体操をして、本の文字を突っ切るようにに読みきる。」
これにつきる。

「だいたい書かれてある文章の内容が分かった。」こんな感じで、頭の中では理解できている。








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「フォトリ−ディング」は本を読んだが頭によく記憶される。


「ＳＲＳ速読法」は本を読むスピードがずいぶんと速くなる。

勉強の時間が速くなり良い。










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みなさん、資格の勉強を始めたきっかけはいろいろあると思います

資格の勉強をしようと考え始めた気持ちを思い直してください。
そして、勉強をがんばっている資格に「合格しよう」という心構えをもちましょう。
心構えを強く持てば、私たちは合格できる人に変わります。
合格できるために行動する人格に変化します。











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みなさんが資格の試験勉強を始めたのは、どのような理由でしたか?


私が宅建の資格の勉強を始めた理由は、投資をするためでした。

行政書士の資格の勉強を始めた理由は、今の生活に不安を感じたからでした。











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解答の解説は、伊藤塾編　司法書士過去問 民法から引用します。


実際に例に出しますと、平成２０年度第１８問の問題ですが、


詐害行為取消訴訟に関する次の記述のうち、判例の趣旨に照らし正しいか、誤っているか、答えなさい。


抵当権が設定された不動産についてされた譲渡担保契約を詐害行為として取り消す場合には、債権者は、不動産の価格から抵当権の被担保債権の額を控除した額の価格賠償を請求することはできるが、不動産の返還を請求することはできない。



誤りです。


抵当権が設定された不動産についてされた譲渡担保契約を詐害行為として取り消す場合において、不動産の価格から抵当権の被担保債権の額を控除した額が取消権者の債権額を下回っているときは、譲渡担保契約の全部を取り消して不動産の返還を請求することができる。










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