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(1) 住宅購入は「年収の5倍まで」のセオリーは正しいのか？
人には生活のために最低限必要とする金額があり、
年収の多寡にかかわらず、同じ家族構成ならその額が極端に変わることはない。
自分のライフプランに沿ったシミュレーションを見つめ直す必要があるだろう。





(2) 30代、年収700万円の会社員　いくらのマイホームなら買っていい？
気に入った物件があると、
多少無理してでも「年収の5倍までなら大丈夫」などと
ローンに走ってしまいがちなのだが、
いくら銀行の審査に通ったからと言っても、
それはあまりにも危険な行為だ。
最近の家賃設定金額の目安として、
「手取りの1／4の金額」にするとバランスがいいといわれている。
けれども将来の為の貯金や子供の学費、介護費用などを考えると、
実際の毎月の家賃は0.5〜2.5万円前後は低い賃貸物件を選ぶのが無難だ。


(3) 住宅購入を「年収」で決めると失敗する理由
住宅を購入する際、
不動産屋の営業マンから言われるままに
「年収」から購入価格を決めてしまうと、
将来的に、住宅ローンの支払いが厳しくなったり、
子供の教育費が捻出できなくなったり
といったトラブルに直面することになることが少なくない。

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(4) 『年収は「住むところ」で決まる』　株式投資と大学進学、リターンが高いのは？
プレジデント社から出版されているエンリコ・モレッティ著の
『年収は「住むところ」で決まる 雇用とイノベーションの都市経済学』によれば、
都市が繁栄するための要件は「イノベーション」にあり、
それを促すのは、科学研究と人的資本への投資だとする。
例えば大学進学を投資の観点で見た場合、その利回りは15％以上となり、
株式投資の7％を大きく上回っているというわけだ。