僕は少し法律の勉強をしていたので不動産競売というのを
多少は知っていますがそうでない人は
あまり馴染みがないかもしれません。

不動産競売とは借金が返済できなくなった債務者所有の不動産を
裁判所が差し押さえ、それを売却して弁済に当てる制度です。

その差し押さえられた不動産は一般の人も買う事ができます。
相場より安く買う事が出来るということもあってか
最近は一般の参加者も増えているみたいですね。

この不動産競売のメリットは誰でも参加できるオープンな市場のため
これから不動産を購入しようと考えている人にとっては
色々物件がありますから、資料、売却価格を見ることで
取引の勉強することができます。
それに一般の不動産売買とは異なり、仲介手数料もかからないので
値段も安く購入できます。

しかし、メリットだけでなくデメリットもあります。
当然のことながら必ずしも落札できる出来るわけではなりませんし、
参加するには裁判所が定めた売却基準価額の2割にあたる保証金を
用意しなければなりません。

それに聞いたことがあるかもしれませんが、誰かが居座っている
可能性があり、どかすには立退き料を負担する事もあったりします。

何の知識もないまま、競売に参加するのは無謀ですが、
不動産競売情報サイトなどで勉強をしていけば、
不動産競売について色々分かってくると思いますよ。

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