50代からの自由な生活

自宅を売却しました。
独立して、収入が安定しないし、ボーナスもない。

しかし、不動産を扱う大手の会社に査定して頂いたところ
１６００万〜１７００万程度
地価は値下がり、業者からも下がる事はあっても、上がる事はないと言われ・・・
住宅ローンの残債は、３５年ローンでまだ、あと２０年で、２０００万残っている。
普通に売却すれば、抵当権抹消や諸費用等々で、５００万近くの残債が・・・

借換等色々検討しましたが、任意売却で売る方法を選択。
任意売却は、ここでは割愛します。（ネットで調べれば出てきます）

結局、第二抵当権の〇〇銀行は、なかなか任意売却に応じず、売り出し価格も２２００万
からの売り出し値（こんな価格では売れる訳ない価格）

競売になるまでに、あと残り２カ月にして、１７８０万に値下げ。
ここから来場者が何人か来てくれた。
最終的に、１６００万円まで値下げして、５０万値引きの１５５０万で売却できました。
※〇〇銀行が、もっと早く値下げに応じてくれれば、もう少し高値で売れたのに（怒）

まあ、２０００万の借金が、６００万になればいっか？高級車を一台ぶち壊したと思う事にしょう。

これで、あとは任意売却のメリットである、月々払える額で払って行こうと住宅ローンから
解放された気分になりました。

しかし、住宅金融支援回収機構は、さすがに国機関なので、今の生活状況から毎年見直しながら
返済して下さいと協議してくれました。

問題は、第２抵当だった〇〇銀行
債権をサービサーに転売
債権を３〜５％位とか入札で売られるらしい。

サービサーは回収のプロ
国の機関とは違い、銀行よりさらに人情はなし！

結論からいうと、任意売却の失敗事例だね。

３００万の債権を、〇〇銀行はいくらで譲渡したか不明だが、１５万〜３０万程度で譲渡したのだろう。
〇〇銀行は、１５年払った金利分で元は取れているはず。
私からすれば、半沢直樹のドラマではないが
「銀行は、晴れた日に傘を貸し雨の日に取り上げる」まさにそうだ！

しばらくは、真面目に働こう。
以上　任意売却のデメリットを自身が体験してしまいました。