マンション営業マンの控室

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分譲マンションは３月から入居開始にしていることが圧倒的に多く、

私自身が現在担当しているマンションも今年の３月初旬の引渡しです。

だから今は毎月の契約をあげる動きもさることながら確実に３月中に

引き渡せるように準備をしている真っ最中です。結構忙しくしています。

現金で買って貰うお客さんには入金期日の念押し、住宅ローンを利用する

お客さんとは銀行の最終手続きの打合せをしています。

が、ある程度の件数を契約していると１件くらいはすんなり行かないことがやはり有ります。

今回もありました。

約１年前に住宅ローンの事前審査をパスして契約してもらったお客さんの

住宅ローン本審査の結果がNGだったのです。

例によって銀行の担当者はローン不承認の理由をはっきり言いませんでしたが、

やり取りの中で「何か借金をしたのでは？」との疑いが。

早速、お客さんに電話して心当たりは無いか確認しました。

すると「はい。投資マンションを１つ買いました！！」

何ら悪びれる様子も無い元気な返答。

ふいにコロチキナダルの「やっちゃってる！！」

が頭に浮かびましたが、

担当営業としては全く笑えません。「解約」の２文字がちらつきました。

ところが今回は助かりました。投資マンションをローンを組んで買うことが、

住むために買ったマンションのローンに影響することなど全く知らなかった

困ったお客さんですが、実は現金をかなりもっていたのです。

結局は投資マンションのローンを全額返済するという条件で本審査OKとなりました。



他の営業マンですが、契約したお客さんが引渡しの頃には「離婚」

していたという悲惨な話も聞いたことがあります。

解約になり歩合が貰えなかったそうです。

私達、マンション営業マンは無事にマンションを引渡して「歩合を貰うまで」が仕事です。


北海道の海の幸



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