50代からの自由な生活

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緊急事態宣言が出て医療逼迫のなか
新型コロナに感染した場合、いつ容態が急変するのか不安
コロナ重症化をいち早く察知

コロナ肺炎では、ウイルス感染によって酸素飽和度が70〜80％のような重度の低酸素血症の状態になったにもかかわらず、患者が「息が苦しい」と訴えないことがある。そのため重症化の発見が遅れることが問題となっている。

これは、以前乗っていたホンダのフィットのお車話です。
当時、フィットの中古車をネットで探して購入しました。
車には、満足していたが、お店の対応が最悪でした。

結果的には、イグニッションコイルの不具合でしたが、そこに至るまで
の時間と修理代金が問題！
詳しく故障内容をメモで渡したのに、なんと修理に1ヶ月半。
台車を貸し出してくれてたのはいいが、修理期間が長すぎるだろ！おい！
しかし、修理から上がってきても、まだ不調のまま。

１回目の修理（修理期間：１ヵ月半）
修理内容は、自社では原因不明なので、ホンダのディーラーへ修理に出したそうだ。
合計修理金額　３８０００円　明細には
ディーラーチェック費用：８０００円
オートマオイル交換：工賃込み３００００円

２回目再修理（修理期間：１ヵ月）
修理金額は、再修理なので無料
修理内容は、またオートマオイル交換
まだ不調ですと伝えると、５００ｋｍ走行したら治るでしょうと言われた。
なんで５００ｋも走行が必要なん？？？

３回目再々修理（修理期間：１ヵ月）
イグニッションコイル４本交換　中古品で工賃込み　２４０００円
フィットは、１気等あたりイグニッションコイルが２個ついているが、熱がこもりやすい
方を片側４本の交換。

結局のところ、ここの車屋は修理や車検で客からボッタくるんだな。
そして車検で、ドライブシャフトの異音で、車検には１８００００円の見積もり。
「うちは、７万ちょっとで車検通します！」とか言ってたけど・・・・。
頭にきて、廃車にして下さいと伝えると、鉄クズ代と税金の還付で２万くらいなる
と言われ、フィットを廃車する事にしました。
それで、車検ギリギリまで乗って、後は無料でトラックで引き取りに行きますと
言われ、その言葉を信用してお願いした。
しかし、１ヵ月たっても、何も連絡がなくて電話したところ、廃車費用は車の引き取り
で相殺しました。その代わり税金は、１万円ほど還付があります。
どおりで連絡がこないはずだ。
それから何回電話するも、今納車でお客様のところです。あとで電話します。
そして折り返しの電話なく、なんやかんや理由つけて、電話してこない。
僕が激怒して、消費者相談センターや中古車販売の協会等へクレームを入れるぞと言って
初めて、廃車の鉄クズ代は　１２０００円でした。どれくらいお支払いしましょうか？
ふざけた事を聞いてきたので、それではトラックでの引き取り代はしょうがないから
１００００円返金で交渉成立。
でも銀行振り込みされるまで、待つこと２週間。
これほど車屋に嫌な思いをしたのは初めてだよ。

最後にそこの店の販売履歴をみたら、フィットを買った時に廃車にした軽自動車は、下取り
価格がつかないから無料で廃車しておきますとの事であったが、その店で２５万の値段つけて
売りさばいていた。
それを見て、さらに車屋に対しての怒りが爆発しました。

もう二度とあんたの店では、車買いません！
この怒りは、ここでつぶやいて終わりにしよう。

長らく乗っていたフィットを車検に出したところ
ドライブシャフトの異音、ブレーキパットの交換等々で車検代１８万かかると・・・
145000Km走行しておりましたが、もう一回車検と思ったが予想以上の金額になり
廃車にする事にしました。
一ヶ月間車無しで生活してみたが、車の無い生活はしんどい。

普通のローンは通らないので仕方なく、車屋さんの自社ローンで購入。
審査条件は、勤続一年以上、広島県在住の２条件でした。
車が担保になるので、保証人も無し。

金利１８％と高いけど、どうしてもすぐに車が欲しい！
苦肉の決断でした。
１８万円の借入で月１万円の支払いで２２回払い
金利分は、約３２０００円

まあ、年度末賞与が出れば、一括で返せるから金利は気にしないことにしょう。
軽自動車ですが、維持費も安いから通勤で使用するにはこれで十分だな。

去年、3ヶ月間無職状態で無給の日々がありました。

あまり知られていないかも知れませんが、広島市では
以下のような制度がありました。

正社員として就職したいけど、仕事が見つからない。
失業しても、失業給付金も認可されない。

普通なら、短期のアルバイトをしたり、生活費を稼がないといけませんよね。
例えば、家賃とかは支出に大きく影響していることでしょう。
ハローワークでさえ、教えてくれなかった。
こういう事って、自分で調べないと教えてくれない。何か酷いです。

という事で
広島市のくらしサポートセンターへ相談
私の失業時の状況で、住居確保給付金を受けられる事を知りました。
離職等により経済的に困窮し、住居を喪失している方又は喪失する
おそれのある方を対象として、広島市が家賃相当を支給してくれる制度です。

私の場合は、2ヶ月後に正社員の再就職がきまりましたが、その間の3ヶ月は
家賃を広島市が補助してくれました。

この制度を受けて、福祉の職員さんは、とても親身になって話を聞いてくださり
私の担当は、女性の美しい方でした。
けれども、その担当の女性職員さんが不在の時に、男性職員さんと面談しました。
そして、驚き！！！！！
その男性職員さんの「いい人オーラ」が凄かった。
話の受け答えから、福祉の人は何ていい人なんだ？
尊敬の念さえ抱きました。

美しくて優しい女性職員さんより、更に高感度の男性職員さんでした。
福祉の方は、皆さんそうでないかも知れないが、困ってる人を助ける仕事に対して
よくそこまでしてくれるのか？

3ヶ月分の家賃を補助して頂いただけですが、人の心の温かさを感じさせてくれる
メンタル面でとても助かりました。

広島市の制度には、色んな制度があると思いますが、私を救ってくれた福祉の
職員さんには、とても感謝しています。

ちょっと大げさですが、生きる勇気と希望を与えてくれました。

もしも、条件に合致する方がいたら参考になれば幸いです。　

自宅の任意売却で残った債権を転売されました。

任意売却で〇〇銀行に残った300万の残債。

ローンの返済で〇〇銀行から３回自宅へ来てもらい、任意売却の方向で自宅を売却したい
と申し入れたが、３回とも持ち帰り検討致しますとの回答で、毎回こちらから電話しないと
連絡が取れない状態でした。

広島で任意売却を専門にやる業者は非常に少ないです。
何故なら、面倒な仕事の割りには利益がでないからでしょう。

結局のところ、任意売却を決行したが
第二抵当権の〇〇銀行は、自分の銀行も回収できる売価金額の２２００万を要求してきた。
数社に自宅の見積査定を依頼しても、１６００万〜１７００万程度なのに、そんな高値で売れる
訳がない金額提示でした。
住宅ローンの返済を停止したため、〇〇銀行の保証会社へ債権が移りました。
住宅金融支援機構は妥当な金額で初めからＯＫしてくれていたが、〇〇銀行だけ
は、銀行側の回収を優先して競売にかかる１ヶ月前まで売価金額を下げない状況が続きました。
もう少し早く〇〇銀行が売価価格を下げる事に承認してくれれば、２００万ぐらいは違ったでしょう。
競売にる１ヶ月前にやっと売価価格を１６００万にして来訪客が多数きて何とか売却できました。

そして、その後は３００万の残債を月々いくらで返済するかのお話になります。
これが任意売却のメリットですね。
でも、〇〇銀行保証会社の担当からは何度電話しても、担当が代わったとか、来月まで待って下さい
とか、あれやこれやで引き伸ばされました。

そしてある日

見知らぬ会社からの郵便物

そう　〇〇銀行は債権をサービサーへ転売したのです。

転売されたのは、聞いた事も無い保証会社でした。
電話で話しても、金融関係の回収屋なので、「月々５万以上返済を要求される」
〇〇の保障会社との交渉話は、別の機会で書きます。

〇〇銀行は、３００万円の債権を「５％〜１０％」くらいで転売したようだ！
時間稼ぎされた後に転売される。

やっぱり銀行は金貸し　ヤクザと代わりないな。

自宅を売却しました。
独立して、収入が安定しないし、ボーナスもない。

しかし、不動産を扱う大手の会社に査定して頂いたところ
１６００万〜１７００万程度
地価は値下がり、業者からも下がる事はあっても、上がる事はないと言われ・・・
住宅ローンの残債は、３５年ローンでまだ、あと２０年で、２０００万残っている。
普通に売却すれば、抵当権抹消や諸費用等々で、５００万近くの残債が・・・

借換等色々検討しましたが、任意売却で売る方法を選択。
任意売却は、ここでは割愛します。（ネットで調べれば出てきます）

結局、第二抵当権の〇〇銀行は、なかなか任意売却に応じず、売り出し価格も

２２００万 からの売り出し値（こんな価格では売れる訳ない価格）

競売になるまでに、あと残り２カ月にして、１７８０万に値下げ。
ここから来場者が何人か来てくれた。
最終的に、１６００万円まで値下げして、５０万値引きの１５５０万で売却できました。
〇〇銀行が、もっと早く値下げに応じてくれれば、もう少し高値で売れたのに（怒）

まあ、２０００万の借金が、６００万になればいっか？高級車を一台ぶち壊し

たと思う事にしょう。

これで、あとは任意売却のメリットである、月々払える額で払って行こうと住宅ローンから 解放された気分になりました。

しかし、住宅金融支援回収機構は、さすがに国機関なので、今の生活状況から毎年見直しながら、 返済して下さいと協議してくれました。

問題は、第２抵当だった〇〇銀行
債権をサービサーに転売
債権を３〜５％位とか入札で売られるらしい。

サービサーは回収のプロ
国の機関とは違い、銀行よりさらに人情はなし！

結論からいうと、任意売却の失敗事例だね。

３００万の債権を、〇〇銀行はいくらで譲渡したか不明だが、１５万〜３０万程度で譲渡したのだろう。
〇〇銀行は、１５年払った金利分で元は取れているはず。

私からすれば、半沢直樹のドラマではないが

「銀行は、晴れた日に傘を貸し雨の日に取り上げる」

まさにそうだ！

しばらくは、真面目に働こう。
以上　任意売却のデメリットを自身が体験してしまいました。

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この時期は、引越し業者は繁盛期。（３／１８〜４／９）

引越し業者は、１年で一番忙しい時期でもあり、直接電話しても
お断りされる場合もあります。

安く上げる場合は、以下の２つ

�@知り合いに便宜を図ってもらう
�A一括見積で合見積を取り決める


上記�@は、引越し屋の知り合い、又は、業者に便宜を図ってくだ
さる方がいることが、絶対条件です。
私の場合は、知り合いのツテで、上記繁盛期を外し、最安値で
通常価格の１／４で引越しできました。

大半は、�Aの合見積もりで一番安いところを選ぶ方が多いようです。
この時期は、入学、入社、転勤等の年度が変わる一番の時期です
ら、業者も受けたいが、トラックが足らない、人手が足らないとかで
値引き無しや通常の倍以上の見積額になりますよね。

でも、諦めないで
・一括見積で業者を選択
・その中から、２〜３社に見積依頼
・そこから値段交渉

電話では、多少の嘘も必要です。
Ａ社が実際４万と言ったら
Ｂ社には、３万５千円でＡ社はやると言ってくれている

引越しで、一番多いクレームは、やはり物品の破損や室内の傷
（特に階段）などありますが、大手の業者は、そういった安心を売り
に顧客満足を勝ち得て料金が高額だったりします。
なので、大手でない業者を選ぶのも一つの手段です。
大手の業者にはない親切丁寧な業者も存在します。

引越しでお悩みの方
先ずは、早々の見積予約が必要です。
仏滅が引越し日なら、大安の日を選んで、先に新居の掃除やマット
のみ引いておけば大丈夫でしょう。
金額重視で考えれば、早めに繁盛期（３／１８〜４／９）を外して、
時間に余裕をもった行動をお勧めします。

年初めは、３日から三重県へ出張
普段は出張に行っても観光など一切しないけど
行ってきました「世界遺産　鬼ヶ城」

一昨年の台風被害で遊歩道が倒壊したため、５０ｍ
ほどしか歩けなかった。残念・・・・！

サラリーマン時代に、たまに「お金貸して下さい」と言われ困った事があった。

親しい中にも礼儀あり

やっぱりお金の貸し借りは注意が必要

相手が困っていても、戻ってこなくてもいいと思う額を貸してあげましょう

そして期日までに返済してくれない人には貸さない

一番いい断り方

中には、カードローンや多重債務の人とかは、その場をしのぐ為に用立てたいから

お金貸してと言ってきますよね

だから、そういった人に対して、今は無いけど月末とか数週間後ならお金が入って

くるから、その時なら貸せるかも・・・

やんわりとお金を即必要としている人には有効な断り方と思います。