目指せ!!アッパーマス層

今日はお休みだったので
先日注文していたメガネを取りにショッピングセンターへ行ってきました。

別にメガネが壊れたわけでも無いのですが
今流行（？）のブルーライト対策用レンズを使ってみたいし
ついでにメガネも新調してしまおうと思ったのです。

【JINS PC スクエア ハイコントラストレンズ】PC（ディスプレイ）専用メガネ　（度なし）(BLACK)

この様な度なしのメガネならアマゾンでも手に入るのですけど
残念ながら視力が著しく悪い自分は度が入っていないとＰＣのモニタでさえ
よく見えないのです＾＾；

上記のＪＩＮＳへ行って乱視、近視用の度が入ったブルーライト対策のメガネを注文しました。
金額は歪みが少ないという非球面レンズにもしてもらい9900円でした。
メガネも安くなったものですね。

注文したのは約一ヶ月前だったのですが忙しくて取りにいけなくて
今日やっと取りに行けました。

新しいメガネはとっても軽いです＾＾
ブルーライトの軽減は出来てるかは分かりませんが
レンズに光が反射すると青く反射してるので多分効果が有るのでしょう。
それ以上に軽いのとフレームが柔らかく曲がったりしないのが嬉しい


で、メガネも新しくなって晴れやかな気持ちで
ショッピングセンターの本屋などを散策していたのですが
お腹が空いたので何か食べて帰ろうかな〜と思い食事所を探していたら

「ポムの樹」

というオムライス専門店が有りました。
しばらくオムライスなんて食べてないのでちょっと食べたくなり
中に入ったらお洒落な店内で女性とカップルの人ばかり。

そんな中に見苦しいメガネの男が一人入っていった訳で。

しまった〜！

空気読めよ、自分！
こんなむさ苦しい男一人の客はラーメンか牛丼でも食ってるべきなんや〜！
洋食なんて食べたけりゃ自分で作って食べるべきなんじゃ〜！
お前のせいで周りのお洒落な雰囲気ぶち壊しだろうが！


などと心をよぎりましたが入ってしまった以上は仕方が無い。
ここで後ずさりして逃げるのも何か格好悪いし、
第一気分がオムライスになってしまったので今更別の物を食べるのもねえ・・・

そんな訳で心苦しくも入ったのです。
お店もそういう人用なのかどうかは分かりませんが
カウンター席も有り、また店員さんも迅速に席に案内をしてくれて
入った当初の抵抗感もだいぶ薄れました。

席に着いた後に店員さんはオムライスの量で
ＳＳ〜Ｌまであってそれらは茶碗でどの位の量かも丁寧に説明してくれました。

注文してからお料理が来るのも早く、更に先にサラダを出してくれたり
食べていてお水が減ってくるとお水のおかわりは如何ですか？と
こまめに声を掛けてくれたりと、なるべく居心地良く食べて欲しいと
思ってくれているのが良く分かり大変有り難かったです。

もちろんオムライスの味もたまごがフワフワでとても美味しかったですよ。
ランチタイムなので900円位なのが何か申し訳なくなりますね〜。


たぶんチェーン店なのでお店の教育も有ると思いますが
男一人でも気まずい雰囲気にならず、注文しやすい様にしてくれてるのは
そこで働いている店員さんの力が大きいと思います。

受付の人は手早く席に案内と丁寧な説明をしてくれて、
コックさんは料理を手早くなおかつ美味しく作ってくれて、
更に食べてる間もお客さんを見て不足が無いかを気遣ってくれる。
それらってマニュアルが有ってもキチンと出来るのは難しいと思います。


個人的に大変お得で美味しいランチでした。
ただそれ以上にそういった気遣いが嬉しく、より満足感が得られました。
外食で気遣いのあるお店に入れると味以上に嬉しい物ですね


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どうにも円安が続いていますね。
少し円高に戻ったかと思うと円安に再び動くので
流れとしては完全に円安なのでしょう。
もちろん、歓迎すべきものですけど。
この急激な円安への動きはどうにも投資欲を削ぎますね。

どうしたものか・・・

ところで為替と言えばＦＸも昔やっていた事はあるのですが性格に合わないので
今はもっぱら口座開設キャンペーンでお金を貰える必要分の取引しか
行っていないのです。

とは言え為替は株式ほどのリスクが無く参戦はしたい、
そんな訳で自分は外貨ＭＭＦを利用しています。
厳密に言えば外貨ＭＭＦは投資信託なのですが
ほとんど値上がりもせず元本も割る事が無いので
金利と為替の差益が収入の為替とほぼ同様に扱えます。


前も書きましたが外貨MMFの良い所は
外貨預金と同じく外貨の高い金利目当てなのですが
手数料が格段に安く積立に向いています。
また為替差益に税金がかからないのが一番の利点です。

ただ純金の積立も自分はしているので定額でこれ以上お給料から引かれるのは
避けたかった為、数年前からポイントサイトとかから不定期で頂いている
数百円〜数千円のお金を全部そちらに入れています。

少ない金額の積立ながら数年も経つと
金利とこの所の円安で１５万円ほどになってました。
結構貯まるもんですね〜＾＾

また純金の方も１ｇ５０００円を超えてきました。
積み立てた頃は2000円弱だったので随分上がった物です。
これまた月一万円の積立ですが今は積み立ててあるのは30ｇほどと
１オンス（約30ｇ）の金貨が４枚ほどで合計１５０ｇほど有ります。
なので７５万円位ですかね。




合わせて９０万円か〜・・・



値上がりが顕著な事とこの所、現金を使う事が多いので
利益確定して現金にしてしまいたい欲求に駆られています＾＾；

いや、待つんだ自分。
元々これらは忘れる位でイザというときに換金すれば良い、
という考えだったハズ。

でもこの値上がっている今に売って、また安くなったら買い戻せば良いのでは・・・
いやいや、例えチャンスでもいっぺんに買い戻すなど自分の性格的に出来ないし。

う〜む、いつもの通りジレンマに陥っています。

昔、公文で習った

継続は力なり

の言葉を心に留め置いて今のところは売らない考えの方が強いですが
何時また換金したい考えの方が勝るかが怖いところですね。

しかし例え小さな金額でも継続する事で大きな金額に成長しますね〜。

耐えろ！自分！

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先日テレビで年収300万円台のアラサーシングル女性のマンション購入が
活気を帯びているというのが特集されていました。

まあ本当に購入までをしている人が増えているのかは分かりませんけど＾＾；

購入を検討する理由が家賃で同じ金額を支払う位であれば
ローンを払って自分の持ち物した方が良い、というものでした。
また結婚をすれば賃貸に出すなり、売却すれば良いというのも
中々強かに考えているものだなぁ、と感心しました。

ただ売却を考えて部屋を傷つけない様にシンクにマットを敷いたり
水道管の中の汚れをつけない為に本格的な浄水器をつけたりして
細心の注意を払っているのは少し引きましたが＾＾；

せっかく自分の持ち物なのに賃貸よりも気を使って生活するのでは
どうにも勿体無い気がしますね〜。



さて、感心はしたのですが個人的に気になった点がありまして・・・



今は都心の「コンパクトマンション」というのを
不動産屋さんは独身者達にオススメして売れているようですね。
コンパクトマンションとは30〜50�u前後の部屋を指すそうです。
間取りで多いのは1LDKの様ですね。
シングルには広すぎず狭すぎず使い易い間取りだと思います。
値段は都内新築で2000〜3000万円台位との事。
ん〜・・・何というか・・・


高くない？


イヤイヤもちろん部屋の装備であったりとか立地が良いのは認めますが
30�uという事は10坪程度、土地の持分はほとんど無いから
1坪200〜300万円の住居ってエライ高い気が。

参考ですが一戸建てを建てる場合には坪単価100万行けば相当に豪華な家です。
まあ総坪数で金額が変わりますから一概には言えませんが。

あとは売却時の金額を考えてみると
今は都内でも中古の区分マンションが数百万円で買えます。

例えばちょっと古くても良ければ380万円でこんなのとか
45�uもあって築20年していない750万円のこんなのとか

もちろん新築とは比べようが無いかもしれませんけど
20年前の物件がこの程度の金額で購入出来るということは
今売っている物件たちも売却時は購入金額の10分の1程度の
金額の売却金額しかつかないという事なんですよね。


上記を踏まえると
坪単価が100万円を楽に越す2000万円超の建物を買い
将来は200〜300万円程度の金額でしか売却できない物件を
ローンと共に管理費と修繕積立金、固定資産税などを払いつつ
購入して所有していく事が果たして得なのかどうか？
というのが大変な疑問なのです。

ずっと住むにしてもローンが終わった後も上記の固定費で月々2万円〜位は
逃げていくのですがそこも計算に入れて購入を検討しているのですかね。



なので個人的には賃貸から購入して所有というのは
家賃を払い続けるよりは将来を考えるに悪くないと思っています。

ただ採算を考えると同じお金を出すならば
都内を少し離れ交通の便の良い埼玉千葉辺りで一戸建てを買ってしまうか、
3000〜4000万円位で6戸位の新築アパートを一棟買い自分で一室使うのがベストでないかと。

ローンは他の部屋の賃貸家賃で返せる上、土地もまるまる自分の物なので
売却する時は土地代は最低限残ります。
それに金利や頭金にも寄りますがローンも月々10〜15万円位なので
残り５部屋が1部屋５万円で全室入居ならローンを払って尚、月々10万円〜位の副収入です
別に全部入らずとも2〜3部屋入ればローンは返せますし、
他が全部空き室でも元々自分の家用に買うので
普通の住宅ローンを払ってるのと感覚的には変わりない訳で。


でも良く考えたら皆、得だから買う、という訳だけでなく
都内に自分の城が欲しいとかある意味夢を買っている部分もあると思うのですよね。

どうにも不動産投資を考えていると
こういった話を聞いても損得勘定に動くのがイヤですな



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南関東にお住まいの方々は昨日は初雪でしたね。
雪の降り積もる夜というのは光が反射し、明るくてとても幻想的ですね。

自分が住んでいる地域も丁度そこにあたるので
今シーズン初めての雪や雪景色をを楽しんで・・・いないッス＾＾；

初雪で大雪、首都圏はすっかり交通網が麻痺しかけていました。
自分も車で通勤しているので昨日の帰り道は
道路は雪でハンドルは取られるわ、
赤信号で止まればタイヤが取られて上手く発進出来ないわ、
運転ミスした車が路肩にぶつかりハザードをたいていて更なる渋滞を深めるわ、
通常３０分程度の通勤時間が１．５時間ほどかかってしまいました。

こういう時には雪国の人の苦労の一端が少しだけ分かる気がします。
雪国の人はこの程度の雪で〜、と思う程度なのかもしれませんけど
降らない地域にしてみたら大パニックです＾＾；
まあ、安全の為に本来スタッドレスかチェーンを買うべきなのでしょうが
雪自体が少ない上に来月新車が来るのに勿体無いんですよね〜・・・

で本日は休日なのですが家の前の雪が溶けないと
危なくて車を出せないので家から出れない、と・・・

まあ積極的に外に出る必要は今日は無いので構わないのですが
少しだけ休日を損している様な気分になります

せっかく家にいるのですから新しい投資先でもネットで調べでもしましょうかね〜＾＾


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そういえば気にしてると当たらないから、と忘れる様にします〜
てな事を言っていた年末に買った宝くじですが

本気で忘れていました＾＾；

昨日気付いてさっそく当たっているか見てみましたよ


結果は〜・・・

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手持ち有価証券評価額　（括弧内は分配金を含めた含み損益）

ダイワ　日本国債ファンド　分配金4500円
2250000口　（現在価格＠10305）･･･2,318,625円　（＋83,453円）

MHAM　株式インデックスファンド225　20000口購入
520000口　（現在価格＠1957）･･･101,764円　（＋18,577円）

MHAN　物価連動国債ファンド　
150000口　（現在価格＠10946）・・・164,190円　（＋72円）

日興　世界銀行債券ファンド
550000口　（現在価格＠4721）・・・259,655円　（＋29,085円）

国際投信エマージングソブリンオープン（為替ヘッジ有り）　分配金1418円
150000口　（現在価格＠12076）・・・181,140円　（＋24,609円）

PRU　アメリカ中期社債ファンド（為替ヘッジ有り）　
150000口　（現在価格＠10400）・・・156,000円　（＋474円）

楽天　USリートトリプルエンジン（レアル）
100000口　（現在価格＠7172）･･･71,720円　（＋19,426円）

三井住友　SBI資産設計オープン（資産成長型） 5502口購入
23865口　（現在価格＠9226）・・・22,018円　（＋2,018円）

レオス　ひふみプラス　4092口購入
12894口　（現在価格＠12443）・・・16,044円　（+1,044円）


合計（買付余力含み）　3,304,882円　　（前週比＋14,766円）


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いや〜、株価が上がったり下がったりのジェットコースターの様ですな〜。
もう少し落ち着いた値動きでも良い気がしますが一週間を終えてみると
先週末の株価と比べ100円アップといった所で終わっているので
そこまで一週間を通せば酷い値動きでは無いのかも知れませんね。

で日経平均の年初来高値も無事更新、と。

円安も進みいよいよ９０円越えも視野に入ってきました。
いよいよ、と言うにはエライ早いペースですが。
３ヶ月前からすると考えられない株高円安です。

後悔先に立たず、とは言いますが
ドルかユーロ買っておけば良かった〜(´Д⊂

まあ先が読めないのが経済であり景気なのですから
今後がどうなるかは誰にも分からない訳で。

でも円安はほぼ間違い無さそうな気がします。
そうは思っても冒険しないのが自分であったりする訳ですけど。


手持ちの証券達は世間の良い波を受けて無事順調に推移していっています。
株高の反動で下がりつつある日本国債ですが
それも含めて今週はほぼ全部が先週比よりプラスに動きました。
お陰で先週と比べると１万円以上の値上がりです(≧▽≦)

毎週こうあってくれれば良いですね〜。


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この記事は有名なのでしょうかね。

シャア専用オーリス　プロジェクト

いや〜、遊び心満載ですね。
有名な機動戦記ガンダムのシャアアズナブル大佐専用カラーの赤をモチーフに
ジオンのマークをつけた専用機を作るとの事。
トヨタのオーリスが去年の８月にモデルチェンジしたらしいのですが
それをベースに作り、製品化を目指すそうです。

やるな、トヨタ

見るとたしかにサザビーぽい顔、後姿もモビルスーツっぽい車です＾＾
ですが、まさか本当に作って製品化を目指そうとは。
至る所にあるジオン公国のマークが素敵です。

３倍速いのかな？

公道だと意味無いけど。

でもこの車を発売しても
購買層って妻子持ちの人は買わないだろう（奥様に反対される）から
独身か又は子供が独立した夫婦位でしょうかね。
売れないだろうな〜・・・

でもそんな事をするメーカーが大好きさ！



ちなみに今オーリスに試乗するとシャア×AURISオリジナルクッションが貰えるそうです

AURIS RED2×RIDE

・・・ちょっと、欲しい。
車を買う気無いけど行って良いのかな〜・・・

更にジオニックトヨタも出来て社員募集してます＾＾
様は会員登録なんですけどね。
更にグッズが当たるそうです。

行ってみようかな〜。

しかし問題があるとすれば
実は自分はあんまりガンダムは詳しく無い事位ですかね＾＾；
試乗に行ってガンダムの話をされたらどうしよう＞＜


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先月にボーナスが出たのは良いのですけどね〜・・・

今月は個人年金の支払いで一年分１３万円ほど出費の予定。
まだ小さいとはいえ姪たちのお年玉でも少し出て行きました。
来月はアパート売却の譲渡税と不動産収入の確定申告で２０万円超ほど出費の予定。
その上クレジットで払った車のお金が引き落とされるし。

あぁ、お金がどんどん逃げて行く〜(T▽T)

まあ個人年金は自分の為ですし、税金も（実感無いけど）稼いでいるから掛かるので
仕方が無いと言えば仕方が有りません。
クレジットに関しては元々借金な訳だし。


そんな中、父君が誕生日でしてウイスキーが欲しいという事で
山崎の１２年物を希望だったので買って上げました。　コレ↓

サントリー シングルモルト・ウイスキー 山崎 12年 NEW 700ml

オマケにその日は外食が良い！、と更に誕生日だからお金は絶対払わない、と・・・
ウイスキー上げたでしょ！
まあ結局行ってそれもお金払いましたよ・・・
まあ誕生日なのに割り勘では可哀想ですしね。


しかし父もこの所無神経な所が増えてきた気がします。
まだ60代前半なんですけどね。
まぁ、ワガママを家族に多少言う位は別に良いのですけど
先日に書いた4年使ったコンポの修理費を払いたくない、とか
飲食店で多少の待ち時間があればまだ来ないのか？と催促したり
よその方に迷惑を掛けるのは勘弁して欲しいです。
注意はしますが、
本人に迷惑を掛けてる自覚が無い所がなんとも。


個人的にイラッと来たのが
去年末に飲んでいる席で近所の方と一緒にもっと若者はお金を使うべき、とか
その為景気が伸びないから年金も少ないとかボヤいてました。

その少ない年金の原資を誰が出してると思ってるんじゃ〜！

当然払ってきたから貰うのは当然だとは思います。
だから堂々と貰えば良いと思います。
ただ年金は積立でなく賦課方式。
下の世代が収めたお金を上の世代に払っている方式です。

その貰ってるお金は我々の稼ぎから引かれてる保険料じゃい！

現役なんだからどんどん稼げる、
保険料は自分たちも随分払ってきた的な事を言ってきたので

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

父たちが払っていた時は大学初任給が5万円の時に国民年金が550円で1％位、
厚生年金でも6.2％で半分は会社が出すから3.1％位の負担。
その後上がっていったとは言え生涯で払ったのはせいぜい収入の約5％程度。

対して自分たちは既に今の段階で
国民年金は14980円大学初任給20.1万に対して約7.5％。
厚生年金は16.7％、会社と折半で8.35％。
更にこれから上がるので9％位が定年まで続く。

更に更に貰える金額も下がり受給年齢も65歳からになり
下手したらそれ以上の年齢でしか受給できない可能性も有り。

昔と違いお金は企業の内部留保に回され
人件費に回さないので給料が上がるスピードも鈍いのに
年金保険料だけで無く健康保険料や所得税も昔に比べて上がっているので
毎月の給料の額面の3分の1弱位の金額が引かれていき
その残りで定年後の受給までの5年間の生活費とその後の年金不足分を自分で準備。
勿論そのお金を蓄えながら今の生活も営んでいかなければならない。

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

そんな中で使えるか〜！

てな事を反論で父に話しました。（数字はここまで細かくは無いけど）
飲みの席で。
あぁ場違いにも程があるＯｒｚ
まあ酔いも覚めるわな。
でも腹が立ったんだもん

同じ年金を貰っている年代の人とボヤくのは良いと思います。
ただ現役で払っている人達がいる中で不景気の原因みたいな言い方や
年金が少ないとか言うなんて無神経にも程があります。
（酒の席でこんな事を話す自分も充分無神経だけどね！）

しかし年末は忙しい事も有りましたがイライラしている事が多かったですね。

・・・それにしても改めて書いていて、まあ絶望的だ事
ビックリした＾＾

さあ、出費も多いし頑張って蓄財、蓄財と・・・

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お正月は太りますね〜。
第一に炭水化物が多い
意外と食べていなさそうでお餅等は普通にパクパク食べてしまいますし
おせち料理以外にお寿司も食べていたのでこれも良く考えたらご飯だし。
お酒を飲めばツマミが進むので悪循環。
まあ、太る事。
三が日から仕事が有ったのでそんなに太ってないだろうな〜と思っていたら・・・

76.4kg→77.8kg

先月から１キロ超増です
はい！順調に戻っています。
まあ元々ノロウイルスっぽい物のお陰で急激に下がったのが
戻ってるとも言えるのですが主原因はどう考えてもお正月の炭水化物だと思います。

はあ・・・



ところで希少糖ってご存知ですか？
自然界には少ない糖分を希少糖というそうです。
キシリトールなんかが有名どころでしょうか。
人工的に開発された糖分という事でしょうね。

先日ニュースで見たのですがその希少糖の一つで太らない砂糖が商品化されたそうです。
D-プシコースというらしいのですが甘味度は従来の砂糖の７割を持ちノンカロリーとの事です。
更に体脂肪の蓄積を予防する効果も有るとの事
食べると太らないどころか下手したら痩せるいう夢の様なお菓子が出来るかも知れませんね〜。

D−プシコースを使ったシロップが発売された様です。
レアシュガースウィートという名前で香川限定だそうです・・・
自分の地域で買えないのは悲しいですが
今年はこのD-プシコースを使った食品やお菓子に期待出来そうですね

相変わらず他力本願なダイエットですな(´Д⊂


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テレビの進化は目覚ましいですね。
3Dテレビもまだコンテンツは少ない物の
今のテレビやレコーダーにはほぼ標準で搭載しつつあります。
今度は4Kテレビです

4Kテレビとは従来のフルハイビジョンが約200万画素に対して
約800万画素まで画質を上げたテレビの事です。
横の画素数が4000で1K＝1000なので4Kテレビとの事。
今でも充分綺麗な感じがするのですけどね＾＾；
それでも新しい物を見たら欲しくなりそうです。（多分買わないけど）

４Kテレビが去年末に発売されましたが
値段が８４型で１６８万円ととっても高い物でした。
ところが今春には１型＝１万円以下で4Kテレビを東芝から発売するそうです。
ラインナップも８４型、６５型、５８型と豊富に出す様です。

しかしテレビもですが日本の家電メーカーは新しい物を開発、研究は素晴らしいですね。
ただ韓国や中国にその廉価版を出されてキツイのが可哀想です(´Д⊂
今は違うようですが韓国のメーカーでは開発研究というと
日本の物を取り寄せてそれを見本に作るというのが一般的だった様です。
もちろん日本も昔はそうだったのでしょうけどね。
ただ日本はそれを自ら開発した、とか言ったり
教えてもらったら用済みとかは無かったですが。


自分の家のテレビはそろそろ５年が経ちましたが全く壊れません。
人にも寄りますが電化製品は１０年位は使うのが当たり前で
数年で壊れるのは欠陥品を掴まされた！という事を言う人もいます。
なので修理の際も欠陥品だから修理費は払いたくない！と言う人もいます。
まあウチの父なんですけどね・・・＾＾；
通販で買ったコンポが４年ほどで壊れた様で。

自分が車を買い換える時にふと思ったのですが車は壊れずとも車検や一年点検も有り
それで点検してパーツを交換するのを有料でも普通に払ってますよね。
それでも１０年もすればもう古いという事で壊れてなくとも買い替えを検討される事になります。
車よりずっと金額の安い家電製品は点検も何もしないで１０年は最低持たないと納得されず、
更に家電は壊れるまでは使う、という人も多いのでは無いでしょうか？

車に比べると高額ではなく、日用品に比べると安価では無いという事で
お金を掛ける程でもなく諦めるに妥協できる程でもないという可哀想な立ち位置ですね。
でも家電製品は今下手したら日用品より安い物も多いので不憫です。
掃除機や電子レンジ、LEDの照明が数千円（！）で買えるって安いですよね。
考えてみれば布団やお鍋、家具なんかと比べてもエライ破格です。
4000円の布団を買って１年で駄目になっても仕方ないけど
同じ値段でも照明器具は納得出来ないって印象は無いですか？

そう思うと家電メーカーが軒並み赤字の現状を考えると
日本人は家電が高級品だった昔の印象は強いのに価格だけは大きく下落。
世界で一番うるさい消費者である日本人を納得させるのにアフターにも
大きくお金を割かなくてはいけない。
欧州やアメリカの家電メーカーが日本では高額商品しか出さないのも
アフターにかかるお金を考えてなのかも知れませんね。
日本メーカー達は高額商品ばかりという訳にもいきませんから
そうなるとせめて新しい物を頻繁に出して販売金額を戻す事が必要なのでしょうね。
新製品の裏を見る気がします＾＾；

皆様せめて多少割高でも高性能、アフターサービスの厚い
日本メーカーの物を買ってあげて下さいね(≧▽≦)
日本経済の為にも。

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