目指せ!!アッパーマス層

早い物で自分の車が納車されてから約１ヶ月。

車の性能は新しいだけあって未だ驚く事もちょくちょく有るのですが
地味な所な上、多分一般的にはそんなに特筆する事では無いと思います。

ただこの車種限定なのかは分かりませんがちょっと面白いサービスが有りまして。

走った距離と燃費のランキングがホームページで見れる！

といった物です。
更に燃費と距離でポイントが貰えます。

ちなみに今月の燃費は

１リッターあたり15.7kmですね。

毎日のデータも見れる様になっていましてチェックすると
自分だと燃費に気を使って運転すると17.5km位でした。
全く気を使わないと14〜15km位ですね。

以前のプリウスが大体20km弱くらいが多かったので
相変わらずカタログ燃費の3分の2位が自分の運転らしいですな



で、今の自分の順位はと言うと・・・


152位です

まあ〜中途半端な・・・
上位でも無く、かと言って964台中152位ならそんなに悪い訳でも無く。

上位のリッター20km越えはどんな運転してるのでしょうね？
走ってみて思ったのが60km位が一番燃費が良いので
信号が無く煽られもしない道路が多い所なのかもしれませんね。
あとは高速ですかね〜。

にしたってスゴイですが。
カタログ燃費が20.6kmですからね。

燃費に気を使いすぎる運転もつまらないですから
そこそこにするにしても一回は10位以内に入ってみたいですね〜


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いつも来て頂いているげんさんのＨＰで
アフィリエイト収入について書かれていました。


今まで自分の知っているアフィリエイトと言えば

成功報酬式・・・クリックして購入してもらえると報酬。高報酬。

クリック課金式・・・クリックしてもらうと報酬発生。低報酬。


この二つくらいだったのですがどちらも明確な報酬に結びつける為には
広告を選別及び上手く紹介して、
見てくれる人に興味を持って貰いクリックして頂く、という手順で結構な苦労が有りました。
大体にして自分も余程興味が有る物以外のアフィリエイトなどはクリックしません。

それにホームページにしろブログにしろ、
運営者自身が明らかに興味の無い様な物を無理にアフィリエイトを貼っていたり
更新はアフィリエイトだらけの記事とかを見ると自分は鬱陶しく感じてしまいます。

そんな事を思いながらも
自分のブログも左下に無関係な広告を貼っていたりする訳ですけど＾＾；
でも最新の記事にはなるべく被らない様に下の方に貼っています。
たまにクリックしてくれてる方々もいらっしゃって感謝の極みですm(_ _ )m



いっそ記事は記事として楽しんでね〜、ついでに関係無いけどクリックしてね
とでも言ってくれてる方が素直で潔くて好きです
そういう方のサイトは大抵中身もしっかりしているので面白いですしね。




ところがげんさんのＨＰでご紹介されていたのは

表示報酬式・・・広告が表示されると報酬発生。超低報酬。

超低報酬とは言え知らぬ間に貯まっていて
意外とバカに出来ない収入になるとご紹介されていました。

なんて便利な！
そして来てくれる人にも気を使わせること無く、又迷惑も掛けずに
報酬に結びつくなんてこんなに嬉しい方式は無いですね〜＾＾

自分も早速導入を〜、ついでにげんさんの所から登録すれば
げんさんも儲かるので正にＷＩＮＷＩＮだ〜、などと思っていたのですが
サービスを使ってないだけで既に登録して有りました。
・・・昔そういえばちょっとだけサイトを作った時に登録したっけな〜・・・

そんな訳でげんさんには紹介して頂いたのに
何の利益にもならなくて本当に申し訳有りません。



表示報酬式のアフィリエイトに興味が出た方は
詳しくはげんさんのブログで紹介されてるのでそちらをご覧になって下さい＾＾
そしてそちらから入ってくれると自分も嬉しいです(≧▽≦)



ついでに探してみると表示報酬式に特化したアフィリエイト会社も有るものですね。



早速貼ってみよう！
てな訳で左下に貼ってみたのですが大きくてとっても鬱陶しいです＾＾
この大きさは既にちょっとイヤになりつつ有りますが
誰に迷惑を掛ける訳でも無く報酬に繋がるのであればしばらく貼ってみようと思います。

ん〜、しかしジャマだなぁ・・・


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手持ち有価証券評価額　（括弧内は分配金を含めた含み損益）


国内投資

国内債券系（74.2％）

ダイワ　日本国債ファンド　
2250000口　（現在価格＠10407）･･･2,341,575円　（＋110,447円）

MHAM　物価連動国債ファンド　
160000口　（現在価格＠11164）・・・178,624円　（＋3,567円）


国内株式系（4.6％）

MHAM　株式インデックスファンド225　
580000口　（現在価格＠2224）･･･128,992円　（＋14,480円）

レオス　ひふみプラス　3674口購入
20395口　（現在価格＠14017）・・・28,588円　（+3,588円）


国内リート系



海外投資

海外債券系（17.4％）

日興　世界銀行債券ファンド　
300000口　（現在価格＠4989）・・・149,670円　（＋30,288円）

国際投信　エマージングソブリンオープン（為替ヘッジ有り）　分配金1418円　
150000口　（現在価格＠11704）・・・175,560円　（＋21,865円）

PRU　アメリカ中期社債ファンド（為替ヘッジ有り）　
150000口　（現在価格＠10411）・・・156,165円　（＋639円）

朝日　Nvest グローバル ボンドオープン（為替ヘッジ有り）　
110000口　（現在価格＠9987）・・・109,857円　（＋230円）


海外株式系


海外リート系（2.5％）

楽天　USリートトリプルエンジン（レアル）　
100000口　（現在価格＠8344）･･･83,440円　（＋33,666円）



その他

バランス系（1.0％）　

三井住友　SBI資産設計オープン（資産成長型） 　5082口購入
34149口　（現在価格＠10093）・・・34,467円　（＋4,467円）



合計（買付余力含み）　3,397,436円　　（前週比＋21,307円）


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今週は日本株はまぁ強かったですね〜。
一日も下がる事無く上がり通し。
為替も金曜日になり急に大幅な円安へと動きました。
アベノミクス強し！

自分の有価証券たちも先週に比べて大幅アップ！
二週続けて、万単位での値上がりです。
もちろん上がるのは嬉しいですし、
急激に上がってくれるのも決して嫌な訳では無いのですが
どちらかと言えばゆっくり成長していって欲しい・・・

株価にしても為替にしても期待感であったり、予測であったりと
実体経済よりも先に動いていく物と思っています。
なので急激に上がるということは期待感が大きいという事なので
実際に経済が追いついていかない場合の失望感はより大きな物になってしまいます。

物凄くハードルを上げられて話を振られたお笑い芸人、みたいな＾＾
後で聞くとそこそこに面白い話なのに
その時は面白く感じなかったという不思議さに似ているかもしれません。


さて今週はこれだけ上がった以上、来週は少々不安です。
ニューヨーク市場も調子良い為、特に下がる理由も無いので
杞憂に終われば良いのですが、どうなる事やら。

不安症はイヤですな〜、もっと素直に喜べ自分・・・


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自分は昨年に所有していたアパートを売却して
不動産投資からはしばらく（関東の大地震が来るまで）
お休みしている訳ですが完全に休んでいる訳でもなく
ちょこちょこ不動産情報を見たりして機会も伺っています。

自分の考えた地震の影響の受け難い土地投資となると
思い付いたのが駐車場とレンタルスペースです。
駐車場ならコインパーキングの会社に借り上げをしてもらい
レンタルスペースなら更地に物置かビルで中を間仕切りして貸す、
といった具合です。

そして税金を考えたら市街化調整区域、
でも後々をアパートなりマンションを建てる事を考えたら
やはり市街化区域といった所でしょうかね。

どちらも立地は駅前が最善なので
駅前で狭くても形の良い安い土地が無いかと探している訳です。

ま〜、そう都合良くある訳無く＾＾；
どちらにしても前述の通り地震の件も有り、
さほど本気では動いていないのですが。





そんな中で父の友人で医療用ビルを建てたという人がいました。

医療用ビルとはなんぞや？というと
病院が開業出来る様な設備や耐久性を持ったビル、だそうです。
自分も初耳でした＾＾；

父が聞いた話だとアパートに比べてとても良いそうです。

1.供給が少ない為、高い家賃が取れる。（年利回り15％前後）
2.一回入ってくれればお客が付いたりで少なくとも15年は退去しない。
3.銀行からお金を引っ張り易い。だそうです。

ちなみにその方は30坪ほどの土地に5階建ての医療ビルで
月に300万円ほどの家賃を頂いているそうです。


スゴイのはその人、自分の父の知り合いですから同年代なので60代。
その方が医療ビルを建てるのに2億円ほど銀行から借り入れ
しかも土地も買うのに自宅を売却して更に足りず息子にも借りたそうです。

土地建物あわせて2億数千万円・・・
60代で冒険したな〜・・・

で、その人は父から私が不動産投資をしていて
アパートを買って所有しているのを聞いて知っており、
これからは医療用ビルだから教えてあげるよ〜と言っているそうです。

中々面白そうな話なんですけどね〜。
流石に2億は怖ぇ・・・(((( ；ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ


又聞きしただけで詳しくないので何とも言い難いですが
デメリットとして思い浮かんだのが

1.そんなに簡単に入居者が決まるのか。空いたら長そう。
2.医療用ビルなので他に転換しにくい。
3.設備関連の故障の際の金額が高いだろうと思われる。
4.良い立地と高額の建物ならば固定資産税が絶対高い。

こんなところですかね。
キチンと入ってしまえば上記の問題の大半は解決するので
建てた最初期が勝負になりそうな物件ですね。



医療用ビルを建てるかどうかは別にしても
まだまだ自分の知らない不動産投資方法も有りそうで
人生、日々此れ勉強也ですね


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ちょっと前に友人達と飲んだ時の会話。
この年代で気心の知れた人間が集まると
昔話か今の仕事の話（主に愚痴）になってしまいますね〜。

ちなみにＡは車、Ｂは電気商品の販売をしています。


友人Ａ
「お客さんで点検の時に、もう６年前の車だから新しくした方が良いかなぁって
相談されてまだまだ新しい良い車だから大丈夫です、と答えたのよ。
それで何かあったら代車出ますから修理すればいいんですよって言ったら
新車は安全性が全然違うじゃない！、
ちゃんと考えて答えてる？て怒られてさ〜」


友人Ｂ
「いいじゃんオレの所なんか
もう１０年以上使ってるラジカセを修理か買替って相談に来てさ〜、
修理代の説明して中の部品も年数経つと危ないし金額も買った方がお得、
って薦めたら新品を売りつけようとしてる！って怒られるんだぜ」



まあそれぞれ良かれと思って意見したそうなんですが
片方は修理を薦めて怒られて、片方は新品を薦めて怒られる、といった具合です

まあ前者は車は買い換えるには金額が高いので新車を〜とは言い難いそうです。
逆に後者は電気商品は修理をする方が高い為、修理代で怒られる事が多いそうで
安全性の件も有りますが主に金額面の問題で買い替えを勧めるそうです。


しかし物にも寄りますが本当にお客さんの望んでいる事を後押し出来ないと
商品問わず買い替えにしても修理にしても怒られる、という話ですね＾＾；

まあ〜しかし何てワガママな＾＾；
新車が買いたいならそう言いなさい、修理が良いならハッキリ言う！
相手に判断を求めない！な〜んて自分だと思ってしまいます。




ちなみにもう一人いた友人は販売では無く
建物のメンテンナンス系の会社に勤めてます。

友人Ｃ
「このところ残業が無くてさ〜、定時上がりばっかりなんだよね。
手取りの給料で２０万円いかないんだぜ〜」

との愚痴でした。
サービス残業は全く無いそうで。

自分を含めＡもＢもサービス業なので
サービス業なだけにサービス残業もあるのです(≧▽≦)
（それぞれに大小は有りますが）

・・・自分と変わるか、コノヤロ〜！

給料にはあまり差が無いので
残業代の多少の差なら早く帰りたいワイ！

３人の意見が合った瞬間でした＾＾；


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手持ち有価証券評価額　（括弧内は分配金を含めた含み損益）


国内投資

国内債券系（74.6％）

ダイワ　日本国債ファンド　
2250000口　（現在価格＠10397）･･･2,339,325円　（＋108,197円）

MHAM　物価連動国債ファンド　
160000口　（現在価格＠11094）・・・177,504円　（＋2,447円）


国内株式系（4.3％）

MHAM　株式インデックスファンド225　10000口購入
580000口　（現在価格＠2101）･･･121,858円　（＋7,346円）

レオス　ひふみプラス　
16721口　（現在価格＠13609）・・・22,756円　（+2,756円）


国内リート系



海外投資

海外債券系（17.4％）

日興　世界銀行債券ファンド　
300000口　（現在価格＠4856）・・・145,680円　（＋26,298円）

国際投信　エマージングソブリンオープン（為替ヘッジ有り）　
150000口　（現在価格＠11790）・・・176,850円　（＋21,737円）

PRU　アメリカ中期社債ファンド（為替ヘッジ有り）　
150000口　（現在価格＠10421）・・・156,315円　（＋789円）

朝日　Nvest グローバル ボンドオープン（為替ヘッジ有り）　分配金1100円
110000口　（現在価格＠9992）・・・109,912円　（＋285円）


海外株式系


海外リート系（2.3％）

楽天　USリートトリプルエンジン（レアル）　
100000口　（現在価格＠7825）･･･78,250円　（＋28,476円）



その他

バランス系（0.8％）　

三井住友　SBI資産設計オープン（資産成長型）
29607口　（現在価格＠9839）・・・28,599円　（＋3,599円）



合計（買付余力含み）　3,376,129円　　（前週比＋22,868円）
今月増資分10000円含


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今週は欧州のユーロ危機やアメリカの財政の崖問題の再燃で
株価は急落、為替は円高へ、というダブルショックな感じでした。
週末にかけて戻してはくれましたけどね。

結局週が終わって見れば年初来高値に近い金額で終わりました。

自分の証券口座の評価額も
毎月増資分として入れてる１万円とは
別に１万円以上の値上がりを見せてくれました。


世界が危機だと日本国債が買われて上がる！
まあそんなに単純な物でも無いのでしょうが
日本国債が買われて値上がりした為、
国債が大半を占める自分の有価証券総額はカクンと上がりました。


あとは株に関して月曜日に株価が急騰したのでインデックス225を売却しました。
そして翌日に急落したので同数を買い戻し＾＾；
ついでに水曜日には更に下がったので更に買い増し。
２万円ほど利益確定した形になるので含み益は激減です。
買い直したから投資総額、評価額は変わりませんけどね。

意味が無いようにも見えますが分配金が出ないファンドは
利益確定をどこかでしなければいけないのと
買い付け単価を上げる事が出来たので次に売る時は税金が少なくて済みます。
せっかくのこの所の急騰、急落を利用しない手は無いですからね〜。
それで今回の税金分は差額で儲ける事が出来ました。

この頃は急激に上がれば翌日にほぼ必ず急激に下がりますから。



しかし何はともあれ久しぶりに全投資銘柄達がプラスに転じました
このままゆっくりで良いので成長していってくれれば嬉しいですねぇ



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近年は3Dプリンターが安価になって来たそうです。

ちなみに3Dプリンターとは
普通のプリンターが紙に画像を印刷するのに対して
3Dプリンターはデータを立体物に造形してくれるプリンターの事です。

3D Printer Solidoodle 3D Printer, 2nd Generation

分かり難いですね＾＾；

日常で言うと例えば
自分のスマホに合ったオリジナルケースを作りたいな〜と思ったら
それをPCで設計して作る事が出来たり、
写真から模型を作ったりする事が出来たりするプリンターです。
形だけなら同じ物を複製できるわけですね。

まさに未来！
まさにドラえもん！


以前は数百万円以上していたそうですが
今は何と数十万円台で買える！
安っ！くは無いですね〜、それでも＾＾；


でもコレが進めば数年後には数万円台で買える様になるかもしれませんね。
ただ造形を仕事にしている人にしてみたらどうなんでしょう？
正に機械がオラ達から仕事を奪う〜てな事になり兼ねませんね。


しかしそう考えてみるとドラえもんの道具って
経済を揺るがしかねない物が多いですね。

どこでもドア・・・運輸業界に大打撃。
タケコプター・・・自動車、自転車といった産業に影響。
タイム風呂敷・・・点検保守不要に、又常に新品になるので製造業に大打撃。
暗記パン・・・学習産業不要。
お医者さんカバン・・・医療関係に不況が。
フエール銀行・・・金融業界大混乱。
やまびこ山・・・サクラの人に大打撃＾＾
タイムマシン・・・言わずもがな＾＾；

しょせんはマンガ、実現不可能と侮る無かれ
3Dプリンターしかり人間の想像できる事は全て人が実現可能な事である、
とかのジュールヴェルヌ（でしたっけ？）も言っている通り
今は無理でもそれを実現したいと思う人間の力は凄まじい物が有りますからね。


それにしても3Dプリンターはちょっと欲しくなりますね。
是非、もっと安価に！もっとコンパクトに！


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~２月の収支~

収入　　　309,112円
給料　　　　　219,413円
投資収入　　　29,395円
その他収入　 　3,577円
純金売却　　　56,727円


支出　　　381,889円　
ローン　 　　　　75,586円
生活費　　 　　 75,203円
税金　　　　　　231,100円


合計収支　　−72,777円也

金融資産
現金
7,648,655円　　　　　
有価証券（証券口座残金含）
3,366,115円

合計　11,014,770円也
（純金等現物資産は含まず）

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今月は見ての通り税金のお陰（？）で大赤字でした。
っていうか税金高ぇ・・・
他に出費が無くても給料を超えてるし＾＾；

そして何とかかろうじて1100万円台をキープしました。
結局積み立ててある純金をちょっと売却して強引に1100万円台をキープ！

お給料はお正月に働いた手当てが入って少し高め＾＾
個人的には本当に少額だから要らないので休ませて欲しい・・・

投資収入は株価が上がってきて少し利益確定をしたので
少しだけ先月より多めになっています。



支出面ではローンは変わらず。
未だに固定か変動かで迷っています
生活費は少し抑え目、税金高ぇ。（しつこい）



取り合えず来月は保険の支払いも税金も無いので
普通に生活していれば黒字になる予定です。
やっと貯蓄に回せる・・・＾＾；

はぁ・・・決算ボーナスでも出ないかな。


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納車されて一週間、新しい車に10年近くも触れていないと
改めて驚くような進化をみせている事も多いですね〜。

乗ってみて静かなのは驚きでしたが
その他にも今まで乗っていた車には無い機能が。
この一週間でいくつか気付いたのがこれらです。


一、ライトが動く

ハンドルを切ると車体がそちらに向く前に
ライトがその方向へ光を向けてくれます。
今までに無いので慣れるまでちょっと気持ち悪い＾＾；


二、ネット検索出来る

オーナーズデスクへ繋がる回線を利用しているのだと思いますが
グーグルマップなどへの検索機能が付いていて
検索してナビの設定が出来ます。
電話番号とか調べずに済む！(≧▽≦)


三、地図が自動更新

ネットに繋がる以上はこれも可能な様で
運転してると「地図の更新準備が出来ました」の自動音声が入り
クリックすると更新が始まります。
前の車は数万円出して更新して貰っていたからちょっとお得な気分です。


四、エコモードとスポーツモード

これは車によると思うのですけど
エコモードはモッサリした動きです。（ゆったり？）
代わりに燃費を優先した走り方をしてくれます。
スポーツモードは逆に2500ccらしさを体感出来る走りでした。
アクセルを軽く踏んでもす〜ぐスピードが出てしまいます。
高速道路では使い易いかも＾＾


五、テレビが運転中は画面が出ない

orz　
もちろん安全の為には良い事なんですけどね・・・
ついでにナビも運転中は操作できない。
今までは純正では無かったから見れたのですかね。
でも去年買った弟のエクシーガは見れると言うし・・・



この様に良くも悪くも
１０年分の進化を体感しています。
新しい発見があるというのは楽しいですね。

それにしてもホコリが目立つ・・・
綺麗だけど面倒ですな、黒系は。

取り合えず次の休みはオートバックスで相談です＾＾；
だってテレビが車が止まっただけでは映らなくて
キチンとギアをＰにしてサイドブレーキまでしていないと映らない・・・

なんといっても自分ではなく同乗者が見れないと困りますからね（嘘）


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先日のグループホームでの火災において
リコール対象の加湿器が原因の可能性が高いという事で
TDKの方々が謝罪を行っていました。

お亡くなりになった方たちの遺族は
リコール商品を作り回収しきれていなかった企業、
告知をチェックせずリコール商品を使い続けたグループホーム、
そしてその様なホームに入れてしまった自分自身、
それぞれに憤りを感じていると思います。

せめてこれがきっかけでこういった事故がこれからは防がれると良いのですが・・・




しかしテレビで報道されていましたが
リコール対象の商品というのは意外と多い物ですね。
車が一番多く、800件以上、次に多いのが家電製品で280件と
やはり精密な物ほど予期せぬ不具合と言うのは増える様ですね。

ニュースでは弁護士の方が今回の事故について仰っていて
車に比べ登録の無い家電製品はリコール商品を追い難いのだそうです。

改善の余地は有れど家電メーカーやその販売店だけでは
種類、売れている絶対数が多い以上は限界が有るでしょうね〜。
買った後にユーザー登録とかをする様にしても
消費者が面倒臭がってしなければそれまでですし。
消費者が売って中古で出回ればそれこそ製造者が追う事はほぼ不可能です。

メーカーがユーザー登録を促しても面倒でしない人も多いそうです。
販売店への住所変更を伝えておらず
販売店が購入商品のリコールをＤＭで送っても住所が変わっていて
届かない事もあるそうです。
こういった事が起きない為にもメーカー、販売店だけでなく
消費者も協力していかないといけないと思います。

買ったのだから後は任せた、では消費者側もあまりに無責任。



たまに聞く言葉で作った責任は〜、売った責任は〜、云々というのが有ります。
個人的にはその言葉はあまり好きでは有りません。
責任の全てを相手に求めて自分では何もしない様な雰囲気を感じるからです。

もちろん素人だから分からない、というのもあるでしょう。
でも買った責任というのもあると自分は思います。
だって所有者は自分なんですから。

買った後に説明書は熟読しましたか？
危ない使い方をしていませんか？
何か異常があったらちゃんと使うのを中止してますか？
取り合えず使えるから使っちゃえ、とか有りませんか？

上記の事をするな、と言っている訳では有りません。
説明書を読むのも面倒でしょう、
自分の物なんだから好きな使い方をしたいでしょう、
したければすれば良いのです。
但し、する以上は自分の責任で、となります。

リコールは別ですが故障するのには製造上の不良以外にも
使い方なり、保管方法なりの購入者側の不手際も多いと聞きます。
それらを無視して全て素人だから、の言葉に逃げるのは卑怯だと思うのです。



作る人間、売る人間、点検修理する人間、完璧な人間などいる訳有りません。
だからこそリコールなりが出てしまう訳で。

今回のリコールもですが通常の故障なども含めて
そういった時に所有者である消費者も理性的に協力して
その問題を解決していく姿勢が大事なのでは無いでしょうか。

もちろん消費者が最優先されるべきですが消費者達自身の中に
生産者、製造の人（会社）に対する気遣いがあまり無い人が多くなった気がしまして。
お金を払ったから自分達はあとは要求するのみ、自分たちは何もしない、
好きに使う、でも後の責任は作った人で、というのも如何なものかと。

ま、逐一ユーザー登録とかは正直面倒ですけどね＾＾；


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