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2015年12月21日

アーバンガール その336−2 ニッケコルトンプラザ×アパレル関係で働くお姉さん 千葉県でのマンション購入戦略

今回も引き続きニッケコルトンプラザで取材しました!

ちなみにニッケとは日本毛織の工場跡地であるということと、現在も土地所有者であることが由来です!


今回は千葉県内でのマンション購入についてです。

もともと千葉県内の新築マンションは購入して入居してしまうといっきに価格が下がってしまいやすい地域です。

つまりは新築と中古の価格差が大きい地域。


もちろん物件によってはそんなこともなく、実際にマンマニも千葉県内で新築マンションを購入し数年後に新築時より15%以上高い価格で売却していますから一概にはそうとは言いきれません。

しかし、全体的にはそのような傾向が強い地域だと感じています。

逆に考えるとそれは中古検討者にとってはいい話で、入居していっきに下がってしまっている分、この先大きくは下がりにくいとも言えます。


マンマニが数年前にモデルルームを訪問してこれ欲しいなぁ〜と真剣に検討したマンションもちらほらと中古市場に出てきています。

例えば海浜幕張駅から徒歩20分程度の リビオ海浜幕張ラヴィアンコートコロンブスシティなどなど。

良質な大規模マンションが新築時よりも買いやすい価格で売りに出ています。


安かろう悪かろうの駅遠マンションではなく安かろう良かろうの駅遠マンションはありだと思っています。


千葉県内の新築マンションも建築高騰の影響で比較的高くなっており、予算が・・・という方は築浅の大規模中古マンションなんてけっこうおすすめできるものがありますよ!


※画像はクリックすると大きくなります
DSC01455.jpg

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モデルルーム訪問 その199  ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズ

[物件概要]

売主:三井不動産レジデンシャル 野村不動産 富士見地所
施工:長谷工コーポレーション
価格:3300万円台〜6400万円台 70.69u~99.20u
総戸数:545戸(第1街区290戸・第2街区255戸)
規模:地上10階建て
交通:JR京葉線「検見川浜」駅徒歩7分
所在地:千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目
竣工予定:第一街区:平成28年9月下旬入居予定 第二街区:平成28年12月下旬入居予定


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