2021年10月14日
共用部分の申請人（読本）
共用部分である旨の申請人は，表題部所有者又は所有権の登記名義人である。
これは，条文のとおり。共有であるときはどうか。
古い登記研究に，共有者の一人から申請できるという記事がある。
それは区分建物を，Ａの専有部分と，Ｂの専有部分と，ＡＢの共有の区分建物を新築した。
このＡＢの共有の区分建物を共用部分とするときは，Ａ一人でもいいのではないか。
というもので，登記研究〇〇号などは，誰かの質問について，法務省の方からが答えるといった
ものをいう。今の内容は座談会形式で，Ａ一人でもいいのではないかといったもの。
「しまった。」と思っておられると思う。
たとえば，ＡＢ共有でＢの持分にＣの抵当権がある。ＡがＣの承諾書を添付して一人で申請できる
とは考えにくい。
おそらく，私の記憶では，この論点は出題されたことがないと思う。
これは，条文のとおり。共有であるときはどうか。
古い登記研究に，共有者の一人から申請できるという記事がある。
それは区分建物を，Ａの専有部分と，Ｂの専有部分と，ＡＢの共有の区分建物を新築した。
このＡＢの共有の区分建物を共用部分とするときは，Ａ一人でもいいのではないか。
というもので，登記研究〇〇号などは，誰かの質問について，法務省の方からが答えるといった
ものをいう。今の内容は座談会形式で，Ａ一人でもいいのではないかといったもの。
「しまった。」と思っておられると思う。
たとえば，ＡＢ共有でＢの持分にＣの抵当権がある。ＡがＣの承諾書を添付して一人で申請できる
とは考えにくい。
おそらく，私の記憶では，この論点は出題されたことがないと思う。