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2019年08月28日
2019年08月25日
石川くんおめでとう。
石川くんおめでとう。
なんの大会か知らないが，優勝おめでとう。
昔はぶんぶん振って，よく飛んだね。
飛ぶ。という思い込みが命取りだったね。
直道も思い出せないアレも，今の松山も思うように行かないね。
飛距離で国内を勝って，渡米してもだめなんじゃないかな。
ジャンボ尾崎もいた。
アメリカでぶんぶんまっスクかっ飛ばされたら，調子が狂うのだろうね。
石川君も開眼して，アメリカで一泡吹かせてほしい。
なんの大会か知らないが，優勝おめでとう。
昔はぶんぶん振って，よく飛んだね。
飛ぶ。という思い込みが命取りだったね。
直道も思い出せないアレも，今の松山も思うように行かないね。
飛距離で国内を勝って，渡米してもだめなんじゃないかな。
ジャンボ尾崎もいた。
アメリカでぶんぶんまっスクかっ飛ばされたら，調子が狂うのだろうね。
石川君も開眼して，アメリカで一泡吹かせてほしい。
2019年08月05日
2019年08月03日
2019年08月01日
受かりたければ運動しろ
１回で合格するやつの特徴。
運動が好きなやつ。
例えば、ゴルフなんてやらない。
やつよりは、早く受かってゴルフ三昧。
ゴルフ好きな人が受かりやすい。
つまり、調査士の試験は単に〇
だけではなく、
登記の目的を正しく判断し、筆界をどちらに決定し、観測結果から座標を計算する。
面積を計算するか、計算チェックからするか、適切に判断し、
きれいで正確な図面を仕上げる。
こういったことを、頭の中で処理し、頭と手を使って合格点をとる。
結構な能力を要する。日ごろから体を使って考えられる人でないと受からない。
つまり、受験勉強中には運動は欠かせないのだ。
年寄みたいな学習態度では無理。
何回も受けるのに受からない人。考えてみてください。
一日１０分の軽いジョギングっから。
運動が好きなやつ。
例えば、ゴルフなんてやらない。
やつよりは、早く受かってゴルフ三昧。
ゴルフ好きな人が受かりやすい。
つまり、調査士の試験は単に〇
だけではなく、登記の目的を正しく判断し、筆界をどちらに決定し、観測結果から座標を計算する。
面積を計算するか、計算チェックからするか、適切に判断し、
きれいで正確な図面を仕上げる。
こういったことを、頭の中で処理し、頭と手を使って合格点をとる。
結構な能力を要する。日ごろから体を使って考えられる人でないと受からない。
つまり、受験勉強中には運動は欠かせないのだ。
年寄みたいな学習態度では無理。
何回も受けるのに受からない人。考えてみてください。
一日１０分の軽いジョギングっから。
2019年07月19日
時効取得，払い下げを受けた２つ土地は，一申請で表題登記の申請ができる？
時効取得，払い下げを受けた２つ土地は，一申請で表題登記の申請ができる。
令４条では，同一管内にある２以上の不動産について，登記の目的並びに登記原因及びその日付が同一であるときは，同一の申請でできる旨が定められている。
時効取得や払い下げは，その不動産を取得した原因であり，未登記の土地の登記原因及び日付はいずれも「不詳」であり，登記原因及びその日付が同じということになる。
したがって，標記の結論となる。
令４条では，同一管内にある２以上の不動産について，登記の目的並びに登記原因及びその日付が同一であるときは，同一の申請でできる旨が定められている。
時効取得や払い下げは，その不動産を取得した原因であり，未登記の土地の登記原因及び日付はいずれも「不詳」であり，登記原因及びその日付が同じということになる。
したがって，標記の結論となる。
2019年07月17日
登記事項証明書と資格証明書
会社法人等番号を有する法人は、会社法人等番号を提供して申請するのが原則です。
これに代えて、登記事項証明書（作成後１か月内）を提供して申請することができます。
以前（平成27年11月）は、法人が申請するときは、資格証明書（官公署作成のものは３か月）
でしたが、会社法人等番号に代えて、資格証明書を添付することはできません。
あくまでも、登記事項証明書です。
これに代えて、登記事項証明書（作成後１か月内）を提供して申請することができます。
以前（平成27年11月）は、法人が申請するときは、資格証明書（官公署作成のものは３か月）
でしたが、会社法人等番号に代えて、資格証明書を添付することはできません。
あくまでも、登記事項証明書です。
2019年07月09日
生きているだけで、強運
生まれてきただけで、ずいぶん強運。
かき分けて、たどり着いて、１０か月。
よく生んでくれて（逆子でへその尾を首に巻き付けて生まれたらしい）。
長生きはすまいと、出生届は２週間ぐらい後で、実際の生まれた日は違うらしい。
病気がちで、気が利かなくて、口だけ達者で、よく生きてきたなー。
大した仕事もせずに、毎度毎度ご飯を食べて、うまいのまずいの、
こんなに、生きているなんて。仲のいい受験仲間はすでに他界。
まだ生きるのでしょか。
かき分けて、たどり着いて、１０か月。
よく生んでくれて（逆子でへその尾を首に巻き付けて生まれたらしい）。
長生きはすまいと、出生届は２週間ぐらい後で、実際の生まれた日は違うらしい。
病気がちで、気が利かなくて、口だけ達者で、よく生きてきたなー。
大した仕事もせずに、毎度毎度ご飯を食べて、うまいのまずいの、
こんなに、生きているなんて。仲のいい受験仲間はすでに他界。
まだ生きるのでしょか。
2019年07月07日
入力しにくい ウインドウズ10
ウウインドウズ１０ は入力しずらい。
ＡＴＯＫを妨害している。
追伸
ＡＴＯＫを再インストールしたら，直った。
お騒がせしました。8/15
ＡＴＯＫを妨害している。
追伸
ＡＴＯＫを再インストールしたら，直った。
お騒がせしました。8/15
2019年07月01日
抵当権消滅承諾書，くだらないこと書かせるなー
抵当権消滅承諾書と書かないと，× らしい
某予備校ルール。ホワイ。
くだらない。土地家屋調査士増産中。
某予備校ルール。ホワイ。
くだらない。土地家屋調査士増産中。
2019年06月28日
2019年06月14日
坂東先生、少し反省しています
中学２年の英語の担任に、若い女の先生が着任されました。
きれいな日本人の女性の口から、流ちょうな英単語が出てきます。
いまではテレビでよく見かけれる光景でも、その当時は違和感を覚え吐き気がした。
そして授業をボイコットした。暴れる生徒の気持ちがわかります。
通知表の成績は当然１、それを見かねた担任が恩着せがましく２に訂正した。
それが影響してか、まったく英語は勉強しなくなった。
ずっとその先生のせいにしてきたが、坂東先生の人生も狂わせたかも知れない。
当時の教頭先生がいきなり、話かけたり。些細なことで怒られたり。
問題児だったのだろう。他の科目の成績は普通で、生徒会の役員もしていた。
あれから、50年以上も経ってしまった。
きれいな日本人の女性の口から、流ちょうな英単語が出てきます。
いまではテレビでよく見かけれる光景でも、その当時は違和感を覚え吐き気がした。
そして授業をボイコットした。暴れる生徒の気持ちがわかります。
通知表の成績は当然１、それを見かねた担任が恩着せがましく２に訂正した。
それが影響してか、まったく英語は勉強しなくなった。
ずっとその先生のせいにしてきたが、坂東先生の人生も狂わせたかも知れない。
当時の教頭先生がいきなり、話かけたり。些細なことで怒られたり。
問題児だったのだろう。他の科目の成績は普通で、生徒会の役員もしていた。
あれから、50年以上も経ってしまった。
2019年05月29日
まずは、教えたとおりにやってみろ
何回も、計算方法を教えても、
公式は覚えていない。図解の理解も間違っている。
どうして、教えたとおりに計算しないのかというと。
教えられた計算方法が理解できないと、
使いたくないとぬかす。
調査士の息子に多いタイプ。小さいころから甘やかされて、
計算できないのは、公式が正しいと理解できないから。
教えられない俺が悪いのか。悩むね。
親が授業料を出してくれるから、
いいお客さんには間違いない。
他人と接するときは、いい子なのに。
公式は覚えていない。図解の理解も間違っている。
どうして、教えたとおりに計算しないのかというと。
教えられた計算方法が理解できないと、
使いたくないとぬかす。
調査士の息子に多いタイプ。小さいころから甘やかされて、
計算できないのは、公式が正しいと理解できないから。
教えられない俺が悪いのか。悩むね。
親が授業料を出してくれるから、
いいお客さんには間違いない。
他人と接するときは、いい子なのに。
2019年05月07日
不動産登記書式精義を知らないのか
不動産登記書式精義を知らないのか。
と，電話で叱られた。30年も前のこと。
知っているけど。と答えると。
「〇〇は，△だと書いてある。お前は間違っている」
書式精義が正しいのが前提ならその通りだが，
書式精義は，法令通達より，上位なのか。と聞いた。
「著者の香川保一は，前民事局長で不動産登記法の大家で
司法書士の受験生は皆愛読している。」とのこと。
昔の民事局長が言うことが正しいとは言えないのではというと。
電話を切った。
と，電話で叱られた。30年も前のこと。
知っているけど。と答えると。
「〇〇は，△だと書いてある。お前は間違っている」
書式精義が正しいのが前提ならその通りだが，
書式精義は，法令通達より，上位なのか。と聞いた。
「著者の香川保一は，前民事局長で不動産登記法の大家で
司法書士の受験生は皆愛読している。」とのこと。
昔の民事局長が言うことが正しいとは言えないのではというと。
電話を切った。
2019年05月05日
2019年04月25日
車の免許は，７０歳で失効
車の免許は，７０歳で失効すべき
国会議員は何をしているの。
死ななくてもいい，若い命。
やっと動いている老人が，とっさの危険を回避できない。
何トンもある鉄の塊を，町中で動かしている
若い人でも事故するのに。
振り込むなと言っても，振り込む老人に無理。
７０歳で車の免許は失効。
乗りたい人は，再受験すればいいじゃないですか。
自主返納を議論しても無駄。
７０歳になったら，免許は失効。
必要なら，受ければいいじゃないか。
その後の免許の有効期間は，５年。
８０歳になっても必要なら，又受ければいいじゃないか。
合格できないなら，運転は無理諦める。
18歳でとった免許が，７０年も有効なのはおかしいのでは。
旅客機の運転免許は，一生有効な訳がないでしょ。
老人に返納を進めても無理。７０歳で失効。必要なら再受験。
簡単なこと。これからも毎年，事故で死ぬ。
モリ掛けとか，くだらない議論にしているあほ野党。
国会議員は何をしているの。
死ななくてもいい，若い命。
やっと動いている老人が，とっさの危険を回避できない。
何トンもある鉄の塊を，町中で動かしている
若い人でも事故するのに。
振り込むなと言っても，振り込む老人に無理。
７０歳で車の免許は失効。
乗りたい人は，再受験すればいいじゃないですか。
自主返納を議論しても無駄。
７０歳になったら，免許は失効。
必要なら，受ければいいじゃないか。
その後の免許の有効期間は，５年。
８０歳になっても必要なら，又受ければいいじゃないか。
合格できないなら，運転は無理諦める。
18歳でとった免許が，７０年も有効なのはおかしいのでは。
旅客機の運転免許は，一生有効な訳がないでしょ。
老人に返納を進めても無理。７０歳で失効。必要なら再受験。
簡単なこと。これからも毎年，事故で死ぬ。
モリ掛けとか，くだらない議論にしているあほ野党。
2019年04月02日
2019年03月24日
2019年03月21日
2019年03月03日
SSD
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2019年02月27日
2019年02月24日
マスクの代わりに
花粉症がひどくなる前に，マスクを着用している。
鼻の穴にも，ワセリンを塗ると，ブロックされるらしい。
散歩がてらに買って，塗ってみた。
ほとんど刺激のない，少し堅めのクリーム。
近くの薬局で５４０円。
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2019年02月20日
２回目の手術
心房細動の２回目の手術を終えて，退院した。
また，心臓がぶるぶる震える（不整脈）の止める手術。
足の股の近くの静静脈からカテーテルを入れて，ぶるぶる震える基を
電気を流して焼き切ろうと言うのだから，野蛮な手術である。
手術はまず，首のから心臓に１本カテーテルをいれ，
左の付け根からもう一本。次は右から，入れようとすると，
昨年の入れた後の肉が固くなって入らない。格闘すること１時間以上。
何とか入り。全身麻酔に。
次に目が覚めると，夜の７時。終わりましたとのこと。
１時からだから６時間も，かかったのか。
術後，いくつかの箇所を焼き切ったが，１箇所届かないところが有り
そこは，放置したとのこと。
１回目で半分。２回目で７割処置したと考えることにした。
もうしたくないね。
また，心臓がぶるぶる震える（不整脈）の止める手術。
足の股の近くの静静脈からカテーテルを入れて，ぶるぶる震える基を
電気を流して焼き切ろうと言うのだから，野蛮な手術である。
手術はまず，首のから心臓に１本カテーテルをいれ，
左の付け根からもう一本。次は右から，入れようとすると，
昨年の入れた後の肉が固くなって入らない。格闘すること１時間以上。
何とか入り。全身麻酔に。
次に目が覚めると，夜の７時。終わりましたとのこと。
１時からだから６時間も，かかったのか。
術後，いくつかの箇所を焼き切ったが，１箇所届かないところが有り
そこは，放置したとのこと。
１回目で半分。２回目で７割処置したと考えることにした。
もうしたくないね。
2019年02月17日
sin cos が分からない脳
sin cos が分かる脳と分からない脳がある。
いくらこれが，サインでコサインでと図をかいて
何遍教えても，理解できない脳をもつ人がいる。
sin cos なんて中学のことで，何年も昔のことだから
といいわけをする。では中学のときに理解していたのか。
少なくとも中学のときに理解できない
新たにインプットしようとする意欲が必要。
あれば出来る，おばあさんには無理。しかし，
一見おばあさんに見えても，出来る人は出来る。
じいさんになっても，何か一つでも真理をツカみたい。
新しい数式。理解したい。やる気が無いなら，老いぼれろ。
いくらこれが，サインでコサインでと図をかいて
何遍教えても，理解できない脳をもつ人がいる。
sin cos なんて中学のことで，何年も昔のことだから
といいわけをする。では中学のときに理解していたのか。
少なくとも中学のときに理解できない
新たにインプットしようとする意欲が必要。
あれば出来る，おばあさんには無理。しかし，
一見おばあさんに見えても，出来る人は出来る。
じいさんになっても，何か一つでも真理をツカみたい。
新しい数式。理解したい。やる気が無いなら，老いぼれろ。
2019年02月11日
土地家屋調査士さんの息子は
土地家屋調査士さんの息子さんと，お会いすることが多い。
とれも穏やかな人のように見受けられる。
おそらく小さいときからの躾なのか。
図面を書いたりするときにも，とても慎重である。
土地家屋調査士の試験ではそれが，仇となることがある。
もっと「てきぱきと」と言いたくなる。がそれが本人のいいところ。
とれも穏やかな人のように見受けられる。
おそらく小さいときからの躾なのか。
図面を書いたりするときにも，とても慎重である。
土地家屋調査士の試験ではそれが，仇となることがある。
もっと「てきぱきと」と言いたくなる。がそれが本人のいいところ。
2019年02月08日
2019年01月08日
2018年11月30日
択一得点別合格者員数の予想
択一の得点と合格者の予想
択一 員数 割合 員数
50.0 81 × 0.40＝ 32
47.5 243 × 0.30 ＝ 72
45.0 319 × 0.25 ＝ 79
42.5 422 × 0.20＝ 84
40.0 449 × 0.17＝ 76
37.5 372 × 0.10＝ 37
35.0 370 × 0.06＝ 22
402人
択一 員数 割合 員数
50.0 81 × 0.40＝ 32
47.5 243 × 0.30 ＝ 72
45.0 319 × 0.25 ＝ 79
42.5 422 × 0.20＝ 84
40.0 449 × 0.17＝ 76
37.5 372 × 0.10＝ 37
35.0 370 × 0.06＝ 22
402人
2018年11月09日
2018年11月04日
Fx-JP500
土地家屋調査士の試験では，関数電卓が必要。
いろいろな種類があるが，今日はカシオのｆｘ-ｊｐ500（3000円税抜き）を，
ヤマダ電気で買ってきた。このシリーズには
JP500の他に700，900があるが，900はすでに持っている。
某予備校で推薦しているのが，500の安いやつ。
厚かましく500の使い方を聞いて来るやつがいる。
某予備校に聞けよ。
電話で話していると，少し機能が違うので，
実際どうなのか，今回買ってみた次第。
実は，ヤマダの会員になると２ヶ月で５００円のクーポン券
の消化のために買ったのが本当のところ。
 |
やっぱり，アマゾンが安いか。
祭りの後
どこも秋の祭りが終わった。
祭そのものは１回みれば，２回目以降は同じで飽きる。
でも，祭りが終わって，撤退する様がおもしろい。
航空祭を見学して，その後の群衆が帰る様がおもしろい。
特に，県外から来ているツアーバスが何十台も右往左往している。
お客との待ち合わせの道路は，本線から脇道の直線500ｍ，
そこに数十台の観光バスが，連れ帰る客を待つ。
その脇道に入るために，県外の観光バスはその入り口に殺到するが，
入れないので何回も迂回させられる。運転手は係の警官に「何周させるんあだ」。
それでも，「入れません。迂回して」。
どこまで迂回しているのやら，その周りの本線でも大渋滞。
それでも，やっとお客を回収した県外の観光バスは，一目散に高速道路の入口方面に。
毎年この光景を，ブルーパレスの編隊飛行よりも楽しみにしている。
祭そのものは１回みれば，２回目以降は同じで飽きる。
でも，祭りが終わって，撤退する様がおもしろい。
航空祭を見学して，その後の群衆が帰る様がおもしろい。
特に，県外から来ているツアーバスが何十台も右往左往している。
お客との待ち合わせの道路は，本線から脇道の直線500ｍ，
そこに数十台の観光バスが，連れ帰る客を待つ。
その脇道に入るために，県外の観光バスはその入り口に殺到するが，
入れないので何回も迂回させられる。運転手は係の警官に「何周させるんあだ」。
それでも，「入れません。迂回して」。
どこまで迂回しているのやら，その周りの本線でも大渋滞。
それでも，やっとお客を回収した県外の観光バスは，一目散に高速道路の入口方面に。
毎年この光景を，ブルーパレスの編隊飛行よりも楽しみにしている。
2018年10月23日
先日，土地家屋調査士の試験が実施されました
平成30年度の土地家屋調査士の筆記試験が10月21日に実施された。
あの，宅地建物取引士の試験も同日に行われたみたい。まだ21万人の受験生がいるみたい。
不動産取引適正推進機構が実施している。受験手数料7000円×21万＝14億7千万円
受験予備校よりもうかるな。
2018年10月13日
病んでいる
資格をとろうなんて，一流会社の社員は考えないね。
大手商事会社の社員が，その辺の資格を取りこないね。
会社が一番だから，会社のために何でもする。
しかし，中小はいつ首になるか。また転職するために。
また，独立開業するために，何か資格をとる訳だ。
つまり，役所，一流企業でない人は起死回生。
テレビに出ているコメンテータの弁護士になってやる。
しかし，あの難しい司法試験と言われる試験でも，
年間３０００人の合格者。１０年で３万人。
１万人の町（村）に１０年で３人弁護士が増えることに。
つまり，１万人の村に３人の弁護士を食わせるだけの裁判事件があるの。
俺の住んでいる市は１１万人。３３人の弁護士がいることになる。
実際には一人もいない。
司法試験に受かっても，食えない訳だ。
資格を取ったら裕福，という夢を持ってはいけない。
2018年10月01日
2018年09月26日
2018年09月18日
複素数できてもバカはバカ
今までに，測量の計算は複素数でしかできない人がいた。
一人は，10年受けて，あきらめた。
一人は，10年受け，やっと合格した。
いずれも，自分のやり方でしか，問題を解くことができない。
こんな，調査士の合格者がでてきている。
まあ，ブリー夫の裁判官がいるのだから，しょうが無いか。
一人は，10年受けて，あきらめた。
一人は，10年受け，やっと合格した。
いずれも，自分のやり方でしか，問題を解くことができない。
こんな，調査士の合格者がでてきている。
まあ，ブリー夫の裁判官がいるのだから，しょうが無いか。
2018年09月14日
2018年08月31日
次の大老職は
安倍大老は2期目，3期目も安泰と思われていた。
野田家の聖子女史は，推薦人が不足。しかし，かねてより，不満を抱く
鳥取藩の石場氏が打って出た。
石場氏は江戸城に登庁しても，居場所がなく，ならば，地方諸藩のために
と打って出た。竹下氏はこれを応援するというが，他に追従するものはいない。
石場氏は，過去にも三河家が危機にさらされると，一人外様と結託する
姿勢を見せたにもかかわらず，一応の処遇を受けていた。
石場は，諸外国の軍事情報にたけて，田中家の婿の無知ぶりを，
煽りだした経験が買われてはいるが。ただの情報通，オタク。
いずれ，大老職につくであろう安倍氏は，たてつく石場氏一派に冷や飯を食わす
胸のうちである。
野田家の聖子女史は，推薦人が不足。しかし，かねてより，不満を抱く
鳥取藩の石場氏が打って出た。
石場氏は江戸城に登庁しても，居場所がなく，ならば，地方諸藩のために
と打って出た。竹下氏はこれを応援するというが，他に追従するものはいない。
石場氏は，過去にも三河家が危機にさらされると，一人外様と結託する
姿勢を見せたにもかかわらず，一応の処遇を受けていた。
石場は，諸外国の軍事情報にたけて，田中家の婿の無知ぶりを，
煽りだした経験が買われてはいるが。ただの情報通，オタク。
いずれ，大老職につくであろう安倍氏は，たてつく石場氏一派に冷や飯を食わす
胸のうちである。
2018年08月29日
2018年08月27日
2018年08月23日
NHKのアナウンサーが早めの避難をお願いします
NHKのアナウンサーが早めの避難をお願いします。
何の権限をもって，避難を誘導するのか。
どの地域の人に言っているのか。
曖昧なことを，言うな。ＮＨＫは見ない。
東北大震災のときも，いい加減な情報をだして，
責任はとらない。
気象庁は気象の現在と将来の予想の事実だけを伝えろ。
気象庁は避難勧告を出して責任をとるのか。
各自治体は，気象庁と連絡をとり，事前に研究しているであろう
災害情報に基づいて，避難勧告すればいいい。
ＮＨＫ，各放送局はいい加減な情報をだすな。
戦争は嫌いです，いやです。
としか言わない。反戦主義者とおなじ。
2018年08月21日
石破の人気がない理由
石破は，政治の話がおもしろくない。
頭の中は，おたくのくせに，
怖い顔して，未来がない。
明るい未来を語れない政治家。
逆が，麻生だね。大蔵・副総理が適任。
2018年08月15日
振込詐欺
振込詐欺業者 ？
詐欺をする業者という言い方、おかしくありませんか。
詐欺という違法行為をする法人。そんなのが成立するのか。
なぜ。テレビは詐欺師と言わないのか。
業するとは、違法行為は含まない。
話はそこではなく。
何かしらの請求のはがき又はメールに、住所と法人名が書いてあると思うが、
その法人が、登記された確かな法人かどうか、確認すれば、
実在しない法人であることがすぐにわかる方法がある。
法務省の「登記・供託オンライン申請システム」にログインして
住所と法人名を入れれば、存在するかパソコン上で確認できる。
ただし、ログインするには申請が必要。
ただし、ログインできるのは、８時30分から９時まで。
怪しい。と思ったら、その法人が正式に実在するのか確認すべき。