東京ダウンタウンサバイブ

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ぷりん将軍だ

昨晩は600ページ以上のミステリの大作を一気読み。

読み終わったのが朝の5時過ぎで、目が覚めたらもうお昼過ぎだった

相変わらずの毎日である。



さて、今日はまたまた銀行の口座を開設した話。

これで14行目だ。










今回口座開設を申し込んだのは、東京スター銀行だ。

一般的にはあまり知られていないが、独特の住宅ローンはけっこう有名。

それは、預金額と同額以内の住宅ローンの残高には、金利がかからないというもの。



預金があるのにお金を借りるのはムダと考える人もいるかもしれない。

しかし、住宅ローン減税などの恩恵も受けられて、そして金利がゼロならば借りた方が絶対にオトク。

そんなユニークな銀行である。



インターネットでの申し込みには、本人証明として免許証の画像が必要（裏表の両面）。

あらかじめスマホのカメラで撮っておいた方がいい。






口座を開いた理由はカンタンで、ポイントサイトのげん玉でキャンペーン中だったから。





ふだんは6,000pt（600円相当）だが、今日はなんと15,000pt（1,500円相当）と大幅にUP

口座開設だけでお小遣いがもらえるのだから、開かなければ損だ

ポイント承認は1ヶ月後の予定。





ありがとうございます









今日はまたまた銀行の口座開設に申し込んだ話をした。

これで、なんと14行目である。

口座を開くだけ開いておいて預金もしないのは申し訳ないが、とにかくポイントサイトを経由してせっせとお小遣いを稼いでいきたい。

おわり


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ぷりん将軍だ

朝のルーティンワークにはいろいろあるけれど、楽天のチェックというのも大事なルーティン。

すると、今日はキャンペーンが同時に3つも開催中だった





ちょうど買いたい物があったので、これは大チャンス。

というわけで、さっそくお買い物開始だ










まずは勝ったら倍のキャンペーン。





これは、楽天が関わっているイーグルス、ヴィッセル、FCバルセロナが勝利したときにおこなわれるキャンペーン。

ぷりん将軍は野球やサッカーにまったく興味はないが、昨日はサッカーの調子が良かったみたい。



ポイント3倍とあるけれど、これは少し説明が必要。

楽天では購入すると1倍分（購入額の1％分）のポイントがもらえる。

それをふくめての3倍なので、実際に追加でもらえるのは2倍分（購入額の2％分）のポイントだ。

何はともあれラッキー






次は楽天カード保有者限定のキャンペーン。





5と0のつく日には、楽天カードで買い物をするとポイントがさらにもらえてしまう。



これも5倍とか7倍とかあるけれど、実際にはそこまで増えるわけではない。

もともと楽天カードで買い物をすると、ポイント3倍分だ。

また、楽天ゴールドカード・プレミアムカードで買い物をすると、ポイント5倍だ。

その分を差し引くと、追加でもらえるのは2倍分ということになる。

まあ、それでも十分OK

ポイントがもらえまくる楽天カードはつくっておいた方が絶対にいい








さらに今日から木曜日まで、楽天会員のランクによってポイントが追加されるキャンペーンも開始。





これも通常購入の1倍分を差し引いたのが、追加でもらえるポイントだ。

ぷりん将軍は6年目突入のダイヤモンド会員なので、3倍分のポイント追加だ。









実はさらにこんなキャンペーンも開かれている。





これはショップ限定のキャンペーンで、楽天のトップページには載っていないのでよく探してほしい。

先ほどのキャンペーン同様、楽天会員のランク別に追加でポイントがもらえるキャンペーンだ。

ダイヤモンド会員だと、なんと追加で9倍分のポイントGET

もう笑いが止まらない感じである






そして、楽天での買い物の基本となるのがSPU（スーパーポイントアップ）だ。

ぷりん将軍のSPUは8倍となっている。





これに加えて、楽天アプリから購入すると、さらに1倍のポイント付与だ。






ここまでキャンペーンなどをまとめてみたが、ポイントもらいすぎである。

それでは今日の買い物について書いておこう。



本日買ったのは、お米だ。

おまけのキャンペーンのところで取り上げたショップで購入した。

【クーポン利用で3,880円！】【29年産】熊本県産【ひのひかり】白米10kg(5kg×2)【送料無料】ヒノヒカリ/お米/熊本県産【米 10kg 送料無料】【お米 10kg 送料無料/こめたつ 価格：4180円（税込、送料無料) (2018/8/20時点)

値段は税込・送料込で4,180円だが、300円引きのクーポンも配布中だったので、3,880円で購入。

ここからポイントを計算してみると、これがまたとんでもないことになっている。


SPU（8倍）　304ポイント

アプリから購入（1倍）　38ポイント

勝ったら倍（2倍）　76ポイント

5と0のつく日（2倍）　76ポイント

ダイヤモンド会員（3倍）　114ポイント

ショップ限定（9倍）　342ポイント

合計　950ポイント


ポイント還元率は驚異の24％だ

ありがとうございます






今日は楽天で開催中のキャンペーンについてまとめてみた

久しぶりのポイント大放出ということで、今日はこのあともいろいろ買い物をするつもり。

楽天で買い物してみようかなぁと思った人には、こんなクーポンもあるので使ってください





おわり


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ぷりん将軍だ

今日はお盆明けの日曜日。

といっても、毎日が日曜日みたいなものだから、今日も相変わらずの生活。

このあとは読書三昧の予定である。



さて、ぷりん将軍のここ数日の関心事はトルコショックだ。

8月から始めたロボアドによるAI投資がどうなっているのかを報告したいと思う。










まずは松井証券の投信工房。

【ロボアド】話題のロボアドバイザーに挑戦！松井証券の投信工房に資金投入！（7月31日）

堅実なポートフォリオ（金融商品の組み合わせ）であり、それほどの痛手はないと予想。

果たしてその結果は、、、








けっこう耐えてる

この耐久力はなかなかのものだ。

新興国株式はそれなりにやられているものの、全体としてマイナス2%未満に収まっていれば十分と言える。

運用を始めたばかりなので、あせってリバランスする必要もないし、このまま様子見で行きたい。








お次はTHEOだ。

【ロボアド】AI投資のTHEO（テオ）で運用開始！ポートフォリオは本当に意外！？（8月10日）

こちらの運用は海外ETFなので、為替の影響も多分に受ける。

けっこうダメージがありそうだけど、、、





と思いきや、こちらもけっこう耐えてる

この投資が始まったのは8月10日なので、まさにトルコショック直撃だったわけだが、マイナス2％未満なのでまったく問題なし。

リバランス（ポートフォリオの再調整）が月に一度あるということなので、ポートフォリオがどう変化するのかを楽しみにしている。








そして、もう一つのロボアドにも申し込んでみた。

それはWealth Naviだ。

インターネットで申し込んだのは昨日のことなので、運用はまだまだこれから。





来週の後半には運用を始められると思う。






とにかく、こういう放置系の投資は楽でいい。

余計なことを考える必要もないし、下落したタイミングで追加入金していけばいい。

10年後、20年後に笑っていられればいいのだ。



そして、現在進行形で状況が刻々と変わっているトルコ情勢だが、格付け会社の格下げもあり、明日からはまた荒れ模様の予感。

FXのポジションは手仕舞いしたままだが、再開できる雰囲気ではない。

どこか落ち着きを見せたタイミングで、今度はメキシコペソに資金を投入しようと検討中。

さて、どうなるものやら。

とにかくサバイブするのみだ。

おわり


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ぷりん将軍だ

昨日はメチャクチャな一日だったので、今日は張り切って早起き。

でも眠いので、また昼寝しそうな今日この頃だ



さて、今日は先日のリボ払いの記事の続き。

【楽天カード】毎月恒例のあとからリボ払い決行！今月は2回に分けてリボします！（8月12日）

あとからリボ払いの締め切りがあと2日に迫ったので、追加キャンペーンをあきらめた話だ。










ぷりん将軍の愛用する楽天カードでは、支払いをリボ払いに変更することで楽天ポイントがもらえるキャンペーンを実施中だ。





先月はリボ払いに変更後、追加でリボ払いをするとさらにポイントがもらえるキャンペーンがあった。

しかし、今月はその通知が結局来なかった。

残念無念

やはり、3万円を超えていないと追加キャンペーンは来ない可能性が高い。

というわけで、そちらはあきらめ、キャンペーンの条件適用に必要な残額のリボ払い変更をおこなった。



先日のあとからリボ払いでは5,100円を変更済み。

残りは24,900円だ。





まずは今月の支払い分から20,765円をリボ払いに変更した。





これだけでは足りないので、9月以降の支払い分からも4,149円を変更。





都合24,914円をあとからリボ払いに変更した。





先日の分と合わせると、あとからリボ払いへの変更額は30,014円となり、見事条件達成

これで2,000ポイントGET確定である

ありがとうございます










今回は楽天カードでのあとからリボ払いへの変更の話の続きをした。

リボ払いにすると手数料が月に1.25％もかかってしまう。

3万円の手数料は375円だ。

しかし、その代わりに楽天ポイントが2,000ポイントももらえるので、差し引きすれば大儲けとなる

重要なのは、3万円を微妙に超えるように計算し、余計な手数料を支払わないようにすることだ。



無計画なリボ払いは問題だが、計画的なリボ払いは本当におススメ。

しっかりと計算してほしいと思う。

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ぷりん将軍だ

今日はいつもとちがう、こんな時間にブログ更新である。

その理由はカンタン。


昨日夜更かし
↓
昼過ぎに起床
↓
朝食（昼食？）後にジョギング
↓
疲れて昼寝（夕寝）
↓
再び起床　⇐　今ココ


ダメダメな一日である



さて、今日はJ-REITからもらった分配金を報告したい。










ぷりん将軍は無職のダラダラ生活を満喫中。

重要な収入源は株式の配当金、メルカリの売り上げ、ポイントサイトでの換金などなど。

そして毎月楽しみにしているのが、REITの分配金だ。



REITとは、いわゆる不動産投資信託のこと。

投資家から集めた資金で不動産経営をおこない、賃貸収入などが投資家に分配される仕組みである。

銘柄によるが、1口数万円から数十万円で購入可能。

分配金の利回りは平均4%超と、なかなかの高利回りである。



ぷりん将軍は毎月分配金が入るように、決算期の異なる銘柄を複数購入している。

そして今日は5月決算のユナイテッド・アーバン投資法人から分配金が入った。





今日の1口あたりの価格は172,200円だったので、分配金利回りは2.05％（税引き前）となる。

REITの分配金は年2回が一般的なので、年間利回りは4.1％ほどだ。

ありがとうございます



ユナイテッド・アーバン投資法人は総合商社の丸紅が出資している。

投資対象は事務所・住居・ホテル・商業施設などへの分散投資。

物件も全国に分散投資がなされており、分類としては総合型である。





REITで重要となる指標のNAV倍率も1.17と申し分ない（一般に1以上が望ましい）。

おススメの銘柄の一つである。



購入方法も実にカンタンで、株の購入とまったく同じ。

1口単位で購入可能である。









ワンルームマンションやアパートの賃貸経営は相変わらず話題だ。

スルガ銀行の問題もそうだが、その多くは銀行などの金融機関からの借り入れによって不動産を取得し、家賃収入の中から借金返済をしていく。



つまり、これは一種のレバレッジ取引だ。

ハイリターンではあるが、もちろんハイリスク。

店子が入らなければ、借金の返済は当然滞る。

取得した不動産のメンテナンス費用もあり、それ相応の手間もかかる。

万人に勧められるものでは決してない。



これに対してREITにはまったく手間はない。

手持ち資金の範囲内で投資をおこない、それで4%超の利回りだ。

もちろん不動産市況の影響をモロに受けるのでノーリスクでは決してない。

しかし、素人にも手の出しやすいミドルリスク・ミドルリターンの投資と言えるだろう。






今日はREITからの分配金について書いてみた。

ぷりん将軍はNISA口座で保有しているので、分配金から税金を引かれることもない。

毎月の重要な収入源の一つである。

REITの話はあまり今まで触れてこなかったので、来月も分配金が入ったタイミングで記事にしたいと思う。

おわり


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