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　鎌倉アルプス：天園ハイキングコースをご紹介します。
　土、日曜日を始め平日でも気楽にハイキングをされてはいかがでしょうか。
　寺院仏閣のほかにもいろいろ鎌倉は楽しめるのですが今回は天園ハイキングコースを
　ご紹介します。是非一度訪れて楽しくハイキングを楽しんでみてはいかがでしょう。
　詳しくは下記をご覧ください。
　

　https://kamakuratrip.com/tenen_hiking/

　ご覧いただきありがとうございます。

　暑くなると増える水の事故。　そこから命を守る手段があります。
　　　世界でこの表記されるキーワード　　「ＵＩＴＥＭＡＴＥ」
　　　水に落ちたら　「浮いて待て」です。

　　　〇　水難事故のほとんどが　「不慮の事故」
　　　警察庁のまとめによると２０２１年の１年間水準事故でなくなった
　　　人の数は全国で７２１人。そのうち、水泳や水遊びしていた人の割合
　　　は約１割。釣りなどが３割近くを占めていて、そのほかの多くが
　　　「不慮の事故」で命を落としています。
　　　そうした　”予期せず水に落ちたとき”に命を守るキーワードがそれが
　　　「ＵＩＴＥＭＡＴＥ（ウイテマテ）」です。

　　　２０１６年富山県石波市にある農業用のため池で転落した男の子を助け
　　　ようとした７０代の夫婦がおぼれ死亡する事故が起きました。
　　　事故当時池の周りには柵がなくため池で遊んでいた男の子が転落。
　　　周囲に助けを求める声が響いたといいます。

　　　目撃した近所の人：「直ぐ沈むわけではないが、ばしゃばしゃともがいていた
　　　とか、そんな状態」
　　　また別な目撃者は――　「麦わら帽子も浮いて長靴が浮いてきたところを見れば
　　　本当に着の身のままで入られたと思います」
　　
　　　近隣の住民の話を聞くと、男の子を助けようと相次いで池に飛び込む夫婦とその先で
　　　もがくようにして溺れていた。男の子の切迫した状況が分かります。
　　　この時男の子の身体はどのような状態だったのでしょうか。この事故で実際に救急の
　　　潜水救助隊員に話を聞きました。
　　　〇　救助に当たった当時の潜水救助隊員・松井聰之さん
　　　「人間の身体は立ったまま水に落ちると９８％の部分が水没します。残りの２％が水面
　　　に出て浮くといわれています。残りの２％で手を上げたり、振ったりするとちょうどそ
　　　の部分が水面に出てしまうので頭など身体がより水没してしまう。手を出して助けを求
　　　めていたはずがむしろ自分の身体を沈めてしまう危険性がある」という。
　　　水に落ちたとき水面に出すことが出来るのは人間の身体のうち２％、これが両手の
　　　「手のひら」もし区は「顔」ほどの面積に当たります。さらにこの事故では水に入った
　　　３人とも服を着たままの状態でした。
　
　　　このような時どうすれば助かる可能性が高くなるのでしょうか。
　　　〇　事故に遭った潜水救助隊員：松井聰之さん
　　　「私たちが教えているのは「ウイテマテ」。　落ちた場合に、自分の肌と服の間の空気
　　　の層ができやすいということでむしろ脱がない方が浮きやすいことが分かっています。
　　　更に詳しく知りたければ下記をご覧ください。
　　　　https://newsdig.tbs.co.jp/articles/tut/82382?display=1

　　　ご覧いただきありがとうございます。

　「育休を取った夫が家にいて逆にストレスを抱えているママさん、今多いのですよね」
　　去年の秋第2子を出産した私は産婦人科でこんな言葉を聞きました。
　　取材を進めると男性の3人に1人が“取るだけ育休”の可能性があるという指摘も。
　　育休の”質”を高めるアイデアをご紹介します。（NHK 政経・国際番組デイレクター矢島哉子）
　　まず取材したのはおおよそ300万人が登録する子供のいる女性を対象にした情報アプリの運営
　　会社です。　アプリに設けられた掲示板には、育休を取った夫への不満や悩みが多く寄せられ
　　ていました。
　　〇　　寝てばかりいる姿を見るとはやくしごとにいってほしい
　　〇　　ほんの数日洗い物や選択しただけであとは普段と変わらない
　　〇　　買い物も家事もお世話も私がして、逆に昼ご飯の準備が増えて大変
　　
　　アンケートで浮かび上がった”取るだけ育休”
　　なぜ育休を取った夫に不満を感じる人が多いのか
　　アプリ運営会社では3年前に利用者を対象にしたアンケート結果にその理由が表れているという。

　　育休中の夫の家事育児時間（1日）
　　　　１時間以下　　　　　１７、７%
　　　　１〜２時間以下　　　１４，６％
　　　　２〜３時間以下　　　１５，２％
　　　　３〜５時間以下　　　２０，９％
　　　　５〜８時間以下　　　１１，６％
　　　　８時間〜　　　　　　２０，１％
　　夫が育休を取得したことのある女性およそ５００人に訪ねたところ、３人に１人が「２時間以下」と
　　回答したのです。
　　この会社では育児や家事にかかわる時間が少ない夫婦の満足度が低い状況を”取るだけ育休”と名づけ
　　調査結果から男性の３人に１人が該当する可能性があると指摘し、問題提起を続けています。
　
　　どんな育休に？　”質”を考えるきっかけを
　　どうすれば　”取るだけ育休”を改善で来るのか
　　”質”を伴う育休とはどのようなものなのか
　　実際に育休を取得した男性や企業の取り組みからヒントを探ることにしました。
　　まずは育休について夫婦で話すきっかけがほしい
　　そんな思いから今年６月に作成されたのがこちらの診断チャートです。　　
　　パパ育休チャートというものです。詳しく知りたければ下記をご覧ください。
　　　　　https://www3.nhk.or.jp/news/html/20220714/k10013715371000.html
　　ご覧いただきありがとうございます。
　　　　

新型コロナウイルスの感染拡大を受けて14日に政府の専門家分科会が提案する「第7波に
　　向けた緊急提案言」案の内容が日本テレビの取材で分かった。
　　緊急提言案によると　新しいオミクロン変異株であるBA5の流行でこのまま感染拡大が継続
　　すると、高齢者などを中心に入院患者や重傷者・死亡者の数が増加する可能性があるとして
　　います。
　　一方で社会経済活動を徐々に再開しつつあるため、直ちに人々の行動や接触を抑えるような
　　対策をとるのではなく、国や自治体は感染防止に向けた取り組みを支援する対策をこれまで
　　以上に強化すべしだとしています。
　　更に詳しく知りたければ下記をご覧ください。
　　https://news.yahoo.co.jp/articles/a7eafe78d82fc46f46782d77aeb4a38ea79296a
　　ご覧いただきありがとうございます。
　　

不動産投資で儲けるにどうすればいいか？　「空き家投資」を提唱している椙田拓也さんと
　カネコツトムさんは「空き家はあ良き費用がかからないため、高い収益が見込める。ただし中
　にはただでも割に合わない問題物件もある。見極めのポイントは大きく5つある」という、、、。

　一般に人たちが「タダでもいらない」と思う空き家が世の中にはたくさんあります。
　その中から、手に入れるべき物件を見極める方法をご紹介します。

　私たちの場合、その物件にあった根津家をして取引条件が合意できれば購入します。その過程
　で結果的にもゼロ円でも割に合わない物件もあります。その場合丘をもらって購入する「マイナス
　ゲット」になります。
　物件の見極めと指値はセットで考えますが、指値の交渉には「理論法」と「感情法」というパターン
　があります。
　「理論法」は数字や写真見積もりなどを出しながら説得する方法です。
　「ここにこれだけお金かかるのでその分安くするかそれを直した状態で引き渡してください。」と
　交渉するイメージです。
　
　例えば、取引価格が200万円の物件だけれど、シロアリの被害が出ていて直すのに50万円かかるので、
　200万から50万を引いて150万円で交渉します。
　あるいは取引価格が3５0万だけれども床や建物の傾きがあり、建物をジャッキアップして地盤改良して
　300万円かかるとしたら350万から300万を引いて50万円で交渉します。

　一方で「感情法」はとにかく「300万円で売ってください」「30万で売ってくださいください」という
　ようにほしい金額だけを伝えるイメージです。論理的な説明はせず、「いくらで買いたい」という
　気持ちをぶつけます。
　もし売主が「なぜ30万円なのですか？」と聞かれたときは「いろいろ計算した結果30万円になります」
　と結果だけ回答します。
　とはいえ家の状態を見極めたうえで根拠を示して指値交渉する「理論法」のほうが成功率は高いため
　基本的に「理論法」で交渉すれば問題ないでしょう。

　こうかる物件を見極めるポイントは5つ
　ポイントは　　�@　「設備」
　　　　　　　　�A　「修繕・リフォーム」
　　　　　　　　�B　「残置物」
　　　　　　　　�C　「安全性」
　　　　　　　　�D　「環境」
　の5つです。
　ポイント�@　設備
　　設備というのは生活していく上で必要な住宅設備のことです。キッチン、洗面台、トイレ、お風呂
　　の機器や給排水管、電気、ガス、水道を指します。
　〇　トイレ
　　まずトイレです。地方のゼロ円空き家では汲み取り式のトイレも珍しくありません。
　　汲み取り式トイレとはトイレの便器の下にタンクがあってそこの汚物がたまっていくタイプです。
　　定期的にバキュームカーが来て汚物を回収してもらいます。このようなトイレのリフォームはコスト
　　を抑えるために便器を新しくしてウォシュレット付の水洗トイレの交換しましょう。
　　ただし簡易水洗では「便構」と呼ばれるタンクに注意が必要です。このタンクが小さいと大量の水
　　が流れたらすぐいっぱいになってしまうので便構の大きさを確認しましょう。
　　簡易水洗が難しい場合、下水に接続するか浄化槽を使う必要があります。

　〇　給排水管
　　2つめは給排水の状態のチェックです。この見極めは大変です。空き家期間が長い空き家だと、水道管
　　が痛んでいる可能性があります。直近10年の空き家だった場合、水道管と配水管が壊れているリスクを
　　考慮して大まかに150万円は修理費にかかると思って価格交換していただきたい。
　　ただ実際修繕費用が150万円かけるといってもそうではない。新しい管を外壁の上に這わせることで
　　対応できます。配管が露出しても見た目は悪くても低コストで修繕できて問題なく使えます。
　　また大家さんとしての責任も問われません。
　〇　駐車場
　　地方は車社会です。駅からの距離よりも駐車場の有無が重視されます。しかも地方では車は1人に1台が
　　基本ですのでファミリーの住む一軒家なら、複数台用の駐車場の確保が必須条件です。
　　ただし東京23区、地方の中核都市の駅、あるいは地方でもローカル線ではなく新幹線が通っている
　　主要駅から「徒歩10分圏内」であれば駐車場は不要です。
　　なお、「駐車場がないから安い」という物件もあります。その場合は塀や門庭が回収して駐車場を確保
　　することでお宝物件になることもあります。
　　更に詳しく知りたければ下記をご覧ください。

　　https://president.jp/articles/-/59132

　　御覧いただきありがとうございます。　

お腹の脂肪を減らすのにいろいろ試してみても効果が出ない方に

　　　彼　「やべえ、、、止まんねえ」　どど腹の私が夢の40キロ台達成。

　　　9割が知らない「ポッコリ腹解消法」をご紹介します。

　　　私の体験を漫画にしました。下記をご覧ください。

　　　参考にしてくださいね。
　　　https://sweet-signal.com/g/su2/?gclid=CjwKCAjwt7SWBhAnEiwAx8ZLamdqznn1BlMVmHwBoqn3tCr1tAqKG_1ZAZdUk6qSIX05ljals0tKJBoCy-8QAvD_BwE
　　　ご覧いただきありがとうございます。

普通預金口座にお金を入れっぱなしはNG?
会社員・公務員であっても自営業者であっても普通預金口座がお金の管理のベースになっていますよね。
給与や売り上げが入金されそこから生活費や様々な支払いを行います。預金と名前が付いていますが
実際には決済用口座の意味合いが強いのです。
　自営業者の場合は当座預金でお金を利用することがありますが個人の口座は普通預金口座でお金の管理
をしているでしょう。
　決済用口座である普通預金口座でお金を入れぱっなしではお金を貯めることはできません。単に金利が
０．００１％と過去最低水準であることだけではなく貯めるお金の正しい場所ではないからです。

　平均では５２１万円が普通預金に預けたまま？
２０２２年５月に発表された総務省の【家計調査、貯蓄負債編（２０２１年調査）】によると
２人以上世帯のうち勤労者世帯の平均貯蓄額は１４５４万円でその預け先として通貨性預貯金（銀行の
普通預金、ゆうちょ銀行の通常預金）の額は５２１万円で貯蓄額の35、8％を占めます。

　年収区分で一番低いカテゴリー「平均年収354万円」の世帯の平均貯蓄額は789万円でこのうち通貨性
預金は280万円と貯蓄額の35,5%を占めます。年収区分がたくなるほど貯蓄額は多くなりますが通貨性預
貯金に預けている割合は平均で示した割合とおおきな違いはありません。
　つまり年収の多い少ないで預け先や割合のそれほど違いはないということです。

何かあったときのためにいざというときのためにすぐに引き出せるようにしたい、ということもあるでしょう。でも本当にこれだけのお金を普通預金口座にプールしておく必要があるでしょうか。
　1か月の収支がそれほど変動しないのであれば万一の備えて2〜3か月分の生活費が普通預金に残っていれ
ばいいのではないのでしょうか。
　ボーナスが出ても普通預金口座に入れっぱなしで資金移動もせず、貼ったら菓子としている世帯も多いのではないでしょうか。金利有利のキャンペーンを使ったり確実に残したいお金は〇期預金などに預け替えるたり
するなど工夫して普通預金口座のメンテナンスをきちんとしたいものです。
　そこでお金は3つの役割があるといわれています。いったいどうすべきなのか？
　詳しくは下記をご覧ください。
　https://news.infoseek.co.jp/article/allabout_68670?scid=newsmm
　　ご覧いただきありがとうございます。

　ダイドーオンラインショップからDYDO通信VO.19のご紹介を届けたいと思います。
　　　今回の内容は
　　　�@　旅さんぽ　「美瑛、富良野」（北海道）
　　　�A　「元気体操」
　　　�B　「長尾ドクターの健康塾」
　　　の3本です。
　　　詳しくは下記をご覧ください。
　　　ご覧いただきありがとうございます。
　　https://drinco.jp/lp/mail/tsushin/009.html?utm_source=mailmagazine&utm_medium=email&utm_campaign=vol009&pacid=NP0mU42VlU%2fuMdVz72qt9Q%3d%3d
　　

行楽シーズンを迎え車でドライブするケースが増えると思いますが、運転中におにぎり
　　を食べたりお茶を飲んだり運転手のそんなシーンを見かけることがあります。
　　
　　じつはこれ　法律違反になってしまう可能性があるというのです。
　　街の人に自身の経験を聞いてみると、、、、
　　街の人：「食べることはないけれど飲むことはあります。」
　　　　　　「朝とか遅刻しそうな時、車で食べちゃえとなってよく食べちゃいます」
　　街の人が口をそろえて答えたには運転しながらの飲食です。
　　実はこうした【ながら運転】　警察は道路交通法第１０条に定められている安全運転義務
　　に違反する可能性があると指摘します。
　　米子警察署　交通第一課　野間陽介課長
　　「交通の状況、他の車両、ご自身の車両の状況にもよりますが、食べながら又はノミながら
　　運転する行為というのは車のハンドルであったり、ブレーキ操作を的確に行えない可能性が
　　あります。」
　　運転中に寝線や意識が食べ物など集中してしまい「安全に運転できない」と判断されれば
　　違反となる可能性があるといえます。
　　更に詳しく知りたければ下記をチェックしてご覧になってください。
　　ご覧いただきありがとうございます。
　　https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/44239?display=1
　　

スマホ熱中症という言葉を知っていますか？
　暑さでスートフォンが悪くなることを意味しますが、そのまま放置すると突然火が出て
　思わぬ事故を招く恐れがあります。

　https://news.yahoo.co.jp/articles/2c2d50529cd525a23a5686e1a266c6e86599dcc3