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私と同じく投資をしている知人から不動産投資はしないのか？との質問を頂きました。

結論から言えば「リート投資のみにします」です。

現物不動産への投資は

１．多額の投資原資が必要（元手が無い人は借入利息も追加でかかる）

２．実質利回りは3％〜7％程度（知人情報によると）

３．空室リスクがある（一部保証してくれるサービスもあるらしいですが）

４．定期的に費用がかかる（クリーニング等）

５．地震等の天災リスクがある

と色々ありますが、やはり多額の元手が必要なのが私にはネックですね。

であれば、利回り4％前後でそこそこ分散も効くリートの方を選びたいと思います。




現在保有しているリートはというと

【1555】上場インデックスファンド豪州リート

【投資信託】ワールドリートオープン

の2つでして、今は【IYR】iシェアーズ米国不動産ETFを新たに購入したいと思っています。

また、リートへの投資割合ですが全体の15％を目途に投資していきます。

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