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2019年02月07日
情報を買ってアウトプット
せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。
たくみの戸建運営の軌跡
①戸建１号
ひょうごにて2012年7月購入
初の戸建購入！現金握って決済
家族全員で週末物件に通ってDIY
リフォームの職人さんとも直接のやりとりでコストを抑え賃貸募集！
2012年12月入居
月２回しかお住まいにならない状況にも関わらず、契約
ありがたいお話
2012年8月退去
②戸建２号
おかやまにて2014年9月購入
念願のおかやま戸建購入！土地が２つあったのを合わせて購入。増築を繰り返している戸建でレトロと新しい設備が同居。庭もあって駐車場３台
家族全員参加のリフォーム。設備面のリフォームとブロック塀撤去は依頼し、ペンキ塗り、漆喰塗り、クッションフロア貼りは奥様が大活躍。
2015年2月入居
お若いご家族入居。末長いお付き合いを…
③戸建３号
ひょうごにて2015年7月購入
４LDKと大きめの戸建。リフォーム済で庭の木々の剪定を家族全員で実施。作業は少なめでオッケー
2016年2月入居
若いご夫婦入居。内覧の問い合わせはかなりあり。ペットの問い合わせ多し
2016年10月退去
早い退去でしたが…家の傾きを感じるとのこと…残念
2016年6月売却済
早いお別れでしたけど、売却
④戸建４号・５号・６号・７号
おかやまにて2016年1月購入
４棟の平屋群。
ネットで放置されてる物件を発見。夜中に車を走らせ不動産屋さんとお話。
売りたくてしょうがない持ち主に大幅指値で４０％OFF！
持ち主のホッタラカシ管理で借主もやりたい放題。
４号 勝手に家賃下げて入金あり。交渉で若干リフォームで家賃維持
５号 内装は自分で修繕するので家賃最安。
６号 隣の家賃が気になり過ぎて交渉あり。
７号 家賃は６号に合わせてご納得
⑤戸建8号
おかやまにて2018年9月購入
岡山大家さんの物件あみだくじでようやく当選！
お年を召した持ち主様から購入。古いお家ですが、最低限のリフォームで募集開始
⑥戸建9号
ひょうごにて2018年10月購入
ネットで探していたら発見！
見つけた日に連絡！翌日内覧！その日に指値！
遠いから手を掛けないことを選択。ノーリフォームで募集中
とうとうランキングへ参加 ポチっとお願いします。
人気ブログランキング
こんばんは
たくみです。
先日、うまいって思ったピクルスつくりました。
調べて作りましたけど、ちょっと酸っぱすぎる…
失敗だ…
でも、いつでも野菜を食べられる良い保存です。手間も大して無いし
小さなトライですけれど、思い立ったらやってみる
小さなことから大きなことまでトライです。
まだ寒い日が続いてますけど、この時期、冷たいそば美味しい季節ですねー
こー言うとそんなことないっていう人がほとんどじゃないかなーなんて思います。
でも、コンビニなんかに行くとざるそばとかとろろそばとか並んでますよね。
これは暑いから買う。ではなく、
新しく見えるから買う
もう冷たいそば食べたよっていう情報を話したい人
食べたいから買うんじゃなくて季節の先取りという情報を買ってるんですよ
だって私の好きなTaimanTVのTimanさんもYouTubeの為に戸建買ってる。
これは情報を発信する為に戸建を買ってるってことですよｗ
私もそもそもブログで発信しようと思って戸建投資したんじゃなく、戸建投資してたら発信してみようと思ったっていう感じです。どっちが先かはわかりませんが、発信するって大事です。
他のブロガーやYouTuberも情報を発信してお金に替える為にやってる人もいるかもしれないけれど、そもそも自分の経験が意外に人に影響を与えることを感じたから発信してる人も多いはず。
情報を買うっていう生活は普段からあると思いますよ。
早めに冷たいそばを食べてお話ししたい人もいるし、おいしい飲食店で食べて発信したい人、戸建を買った経験を話したい人…いろんな人がいると思うんですけど
今の時代、発信力が個人にものすごく寄っていて個人の力でどんどんやっていける。
ホントに幸せな時代に生まれたなーって毎日思いますね
#TaimanTV
#岡山
#兵庫
#サラリーマン大家
#不動産投資
#戸建賃貸
#＠takumi_3oku
たくみの戸建運営の軌跡
①戸建１号
ひょうごにて2012年7月購入
初の戸建購入！現金握って決済
家族全員で週末物件に通ってDIY
リフォームの職人さんとも直接のやりとりでコストを抑え賃貸募集！
2012年12月入居
月２回しかお住まいにならない状況にも関わらず、契約
ありがたいお話
2012年8月退去
②戸建２号
おかやまにて2014年9月購入
念願のおかやま戸建購入！土地が２つあったのを合わせて購入。増築を繰り返している戸建でレトロと新しい設備が同居。庭もあって駐車場３台
家族全員参加のリフォーム。設備面のリフォームとブロック塀撤去は依頼し、ペンキ塗り、漆喰塗り、クッションフロア貼りは奥様が大活躍。
2015年2月入居
お若いご家族入居。末長いお付き合いを…
③戸建３号
ひょうごにて2015年7月購入
４LDKと大きめの戸建。リフォーム済で庭の木々の剪定を家族全員で実施。作業は少なめでオッケー
2016年2月入居
若いご夫婦入居。内覧の問い合わせはかなりあり。ペットの問い合わせ多し
2016年10月退去
早い退去でしたが…家の傾きを感じるとのこと…残念
2016年6月売却済
早いお別れでしたけど、売却
④戸建４号・５号・６号・７号
おかやまにて2016年1月購入
４棟の平屋群。
ネットで放置されてる物件を発見。夜中に車を走らせ不動産屋さんとお話。
売りたくてしょうがない持ち主に大幅指値で４０％OFF！
持ち主のホッタラカシ管理で借主もやりたい放題。
４号 勝手に家賃下げて入金あり。交渉で若干リフォームで家賃維持
５号 内装は自分で修繕するので家賃最安。
６号 隣の家賃が気になり過ぎて交渉あり。
７号 家賃は６号に合わせてご納得
⑤戸建8号
おかやまにて2018年9月購入
岡山大家さんの物件あみだくじでようやく当選！
お年を召した持ち主様から購入。古いお家ですが、最低限のリフォームで募集開始
⑥戸建9号
ひょうごにて2018年10月購入
ネットで探していたら発見！
見つけた日に連絡！翌日内覧！その日に指値！
遠いから手を掛けないことを選択。ノーリフォームで募集中
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こんばんは
たくみです。
先日、うまいって思ったピクルスつくりました。
調べて作りましたけど、ちょっと酸っぱすぎる…
失敗だ…
でも、いつでも野菜を食べられる良い保存です。手間も大して無いし
小さなトライですけれど、思い立ったらやってみる
小さなことから大きなことまでトライです。
まだ寒い日が続いてますけど、この時期、冷たいそば美味しい季節ですねー
こー言うとそんなことないっていう人がほとんどじゃないかなーなんて思います。
でも、コンビニなんかに行くとざるそばとかとろろそばとか並んでますよね。
これは暑いから買う。ではなく、
新しく見えるから買う
もう冷たいそば食べたよっていう情報を話したい人
食べたいから買うんじゃなくて季節の先取りという情報を買ってるんですよ
だって私の好きなTaimanTVのTimanさんもYouTubeの為に戸建買ってる。
これは情報を発信する為に戸建を買ってるってことですよｗ
私もそもそもブログで発信しようと思って戸建投資したんじゃなく、戸建投資してたら発信してみようと思ったっていう感じです。どっちが先かはわかりませんが、発信するって大事です。
他のブロガーやYouTuberも情報を発信してお金に替える為にやってる人もいるかもしれないけれど、そもそも自分の経験が意外に人に影響を与えることを感じたから発信してる人も多いはず。
情報を買うっていう生活は普段からあると思いますよ。
早めに冷たいそばを食べてお話ししたい人もいるし、おいしい飲食店で食べて発信したい人、戸建を買った経験を話したい人…いろんな人がいると思うんですけど
今の時代、発信力が個人にものすごく寄っていて個人の力でどんどんやっていける。
ホントに幸せな時代に生まれたなーって毎日思いますね
#TaimanTV
#岡山
#兵庫
#サラリーマン大家
#不動産投資
#戸建賃貸
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2019年02月06日
意識レベル
せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。
たくみの戸建運営の軌跡
①戸建１号
ひょうごにて2012年7月購入
初の戸建購入！現金握って決済
家族全員で週末物件に通ってDIY
リフォームの職人さんとも直接のやりとりでコストを抑え賃貸募集！
2012年12月入居
月２回しかお住まいにならない状況にも関わらず、契約
ありがたいお話
2012年8月退去
②戸建２号
おかやまにて2014年9月購入
念願のおかやま戸建購入！土地が２つあったのを合わせて購入。増築を繰り返している戸建でレトロと新しい設備が同居。庭もあって駐車場３台
家族全員参加のリフォーム。設備面のリフォームとブロック塀撤去は依頼し、ペンキ塗り、漆喰塗り、クッションフロア貼りは奥様が大活躍。
2015年2月入居
お若いご家族入居。末長いお付き合いを…
③戸建３号
ひょうごにて2015年7月購入
４LDKと大きめの戸建。リフォーム済で庭の木々の剪定を家族全員で実施。作業は少なめでオッケー
2016年2月入居
若いご夫婦入居。内覧の問い合わせはかなりあり。ペットの問い合わせ多し
2016年10月退去
早い退去でしたが…家の傾きを感じるとのこと…残念
2016年6月売却済
早いお別れでしたけど、売却
④戸建４号・５号・６号・７号
おかやまにて2016年1月購入
４棟の平屋群。
ネットで放置されてる物件を発見。夜中に車を走らせ不動産屋さんとお話。
売りたくてしょうがない持ち主に大幅指値で４０％OFF！
持ち主のホッタラカシ管理で借主もやりたい放題。
４号 勝手に家賃下げて入金あり。交渉で若干リフォームで家賃維持
５号 内装は自分で修繕するので家賃最安。
６号 隣の家賃が気になり過ぎて交渉あり。
７号 家賃は６号に合わせてご納得
⑤戸建8号
おかやまにて2018年9月購入
岡山大家さんの物件あみだくじでようやく当選！
お年を召した持ち主様から購入。古いお家ですが、最低限のリフォームで募集開始
⑥戸建9号
ひょうごにて2018年10月購入
ネットで探していたら発見！
見つけた日に連絡！翌日内覧！その日に指値！
遠いから手を掛けないことを選択。ノーリフォームで募集中
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こんばんは
たくみです。
私は読んでたんですけど、少し読み返して奥様へパス
尖って生きることって悪くないし
サラリーマンの環境を利用できるなら利用すればいい
いろんな行動がいろんなものを稼いでる。時間もお金も信頼もね。
良い本です。
たくみはサラリーマンなんですけどね。
サラリーマンやってるといろんな人見ますね。
①年収500万×30年＝1億５千万
②年収1000万×20年＝2億
どっちが良いんでしょうね
①の人はずーっとヒラ社員。とりあえず学校へ行こう！（いや会社へ行こう！）ってことで辞めずに続けることでこの金額を稼ぎました。
②の人は駆け上がることに命懸け。早くに流れをとらえて人を抑えて上がっていきました。ただ20年で終了です。
この後どうなったでしょう
そこがポイントですね。
サラリーマンの間に何をやってきたか？っていうのも大事です。
①の人は基本、現場中心でしょう。②の人は人事権を取りに行ってます。
会社の中で決めたゲームルールの中でね。
それが次にどう生きるかですね。
どうなっても自分で決めないといけないんです。
私は①で生きてきて、不動産やり始めました。
事業のオモシロさ
自分でリスクとリターンを背負う意識
そのあたりは意識高くなったかな。
一歩踏み出すことで①と②のどちらかを選ぶという選択肢から③の道
を選ぶことが出来ました。
どの仕事をするにしても無意識で行動するんじゃなく
意識して行動出来てればいろんなものが人生で稼げてるはずですね。
このブログも自分の考えを発信することで自分の無意識を
意識レベル
に出来る作業でもあるかもしれません。
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#サラリーマン
#死ぬこと以外かすり傷
#岡山
#兵庫
#サラリーマン大家
#不動産投資
#戸建賃貸
#＠takumi_3oku
たくみの戸建運営の軌跡
①戸建１号
ひょうごにて2012年7月購入
初の戸建購入！現金握って決済
家族全員で週末物件に通ってDIY
リフォームの職人さんとも直接のやりとりでコストを抑え賃貸募集！
2012年12月入居
月２回しかお住まいにならない状況にも関わらず、契約
ありがたいお話
2012年8月退去
②戸建２号
おかやまにて2014年9月購入
念願のおかやま戸建購入！土地が２つあったのを合わせて購入。増築を繰り返している戸建でレトロと新しい設備が同居。庭もあって駐車場３台
家族全員参加のリフォーム。設備面のリフォームとブロック塀撤去は依頼し、ペンキ塗り、漆喰塗り、クッションフロア貼りは奥様が大活躍。
2015年2月入居
お若いご家族入居。末長いお付き合いを…
③戸建３号
ひょうごにて2015年7月購入
４LDKと大きめの戸建。リフォーム済で庭の木々の剪定を家族全員で実施。作業は少なめでオッケー
2016年2月入居
若いご夫婦入居。内覧の問い合わせはかなりあり。ペットの問い合わせ多し
2016年10月退去
早い退去でしたが…家の傾きを感じるとのこと…残念
2016年6月売却済
早いお別れでしたけど、売却
④戸建４号・５号・６号・７号
おかやまにて2016年1月購入
４棟の平屋群。
ネットで放置されてる物件を発見。夜中に車を走らせ不動産屋さんとお話。
売りたくてしょうがない持ち主に大幅指値で４０％OFF！
持ち主のホッタラカシ管理で借主もやりたい放題。
４号 勝手に家賃下げて入金あり。交渉で若干リフォームで家賃維持
５号 内装は自分で修繕するので家賃最安。
６号 隣の家賃が気になり過ぎて交渉あり。
７号 家賃は６号に合わせてご納得
⑤戸建8号
おかやまにて2018年9月購入
岡山大家さんの物件あみだくじでようやく当選！
お年を召した持ち主様から購入。古いお家ですが、最低限のリフォームで募集開始
⑥戸建9号
ひょうごにて2018年10月購入
ネットで探していたら発見！
見つけた日に連絡！翌日内覧！その日に指値！
遠いから手を掛けないことを選択。ノーリフォームで募集中
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こんばんは
たくみです。
私は読んでたんですけど、少し読み返して奥様へパス
 | 死ぬこと以外かすり傷[本/雑誌] (単行本・ムック) / 箕輪厚介/著 価格:1,512円 |
尖って生きることって悪くないし
サラリーマンの環境を利用できるなら利用すればいい
いろんな行動がいろんなものを稼いでる。時間もお金も信頼もね。
良い本です。
たくみはサラリーマンなんですけどね。
サラリーマンやってるといろんな人見ますね。
①年収500万×30年＝1億５千万
②年収1000万×20年＝2億
どっちが良いんでしょうね
①の人はずーっとヒラ社員。とりあえず学校へ行こう！（いや会社へ行こう！）ってことで辞めずに続けることでこの金額を稼ぎました。
②の人は駆け上がることに命懸け。早くに流れをとらえて人を抑えて上がっていきました。ただ20年で終了です。
この後どうなったでしょう
そこがポイントですね。
サラリーマンの間に何をやってきたか？っていうのも大事です。
①の人は基本、現場中心でしょう。②の人は人事権を取りに行ってます。
会社の中で決めたゲームルールの中でね。
それが次にどう生きるかですね。
どうなっても自分で決めないといけないんです。
私は①で生きてきて、不動産やり始めました。
事業のオモシロさ
自分でリスクとリターンを背負う意識
そのあたりは意識高くなったかな。
一歩踏み出すことで①と②のどちらかを選ぶという選択肢から③の道
を選ぶことが出来ました。
どの仕事をするにしても無意識で行動するんじゃなく
意識して行動出来てればいろんなものが人生で稼げてるはずですね。
このブログも自分の考えを発信することで自分の無意識を
意識レベル
に出来る作業でもあるかもしれません。
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