ソーシャルレンディング投資記録（旧ブログ）

　不動産投資型クラウドファンディング（CF）の「CREAL（クリアル）」の募集は、いよいよ本日開始。
　預かり金口座があるわけではないので、事前の払い込みは不要です。
　すみません。コメントでご指摘いただきました。
　CREALには預かり金口座がありますので、事前の入金が必要です。


　CREALでは会員登録を済ませなくとも、メールアドレスの登録だけで案件情報を見ることができます。
　個人情報を渡す必要もないし、思い立ったらすぐに登録できるのは心理的にも壁が低いでしょう。

　詳しくは下記リンクページ右上の「会員登録」からどうぞ。

　


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　さて、そのCREALでは大型案件（初回案件から、実に8.8億！）の1号案件に引き続いて、2号、3号の案件も
　登場しました。
　この2号、3号ですが、CREALのオープン記念キャンペーンとの相性が抜群の上、募集金額も少ないことから
　瞬間蒸発する可能性が高いと思われます。


　・ティアラ目白AVENUE

　　募集開始：12/3　17:00〜
　　予定利率：4.3%
　　期間：4ヶ月
　　募集総額：1,541万円

　　


　・トーシンフェニックス五反田

　　募集開始：12/3　17:00〜
　　予定利率：4.1%
　　期間：4ヶ月
　　募集総額：2,117万円

　　


　いずれもマンションの一室、1K相当を区分所有するファンドのようです。
　外部不動産サイト情報によると、今回対象となる部屋と同等の場所で、賃料はそれぞれ7.05万円（目白）、
　13.4万円（五反田）。
　単純計算による利回りは、5.5%、7.6%となります。

　　・ティアラ目白AVENUE　賃貸情報　（SUUMO）

　　・トーシンフェニックス五反田　賃貸情報　（SUUMO）


　これだけを見ると五反田案件の方が有利のように見えますが、さてどうでしょうか。
　詳しい情報はまだ出ていないので、単純利回りだけで判断するのは早急かもしれません。


　さて、そのCREALではオープニング記念キャンペーンが開催されることになりました。
　条件は下記の通りで、投資申し込み金額の最大2%が還元されます。


　　・キャンペーン期間：2018年12月3日　17:00　〜　12月27日　17:00

　　・対象者：期間中、投資申し込みを完了した投資家

　　・プレゼント内容：投資金額が10万円以上30万円未満　→　投資金額の1%を還元
　　　　　　　　　　　投資金額が30万円以上　→　投資金額の2%を還元

　　・プレゼント方法：2019年1月末までに、CREALの口座に入金
　　　＊プレゼント最高額は100万円（投資額5,000万円以上）


　キャンペーン対象となるには、預かり金口座への入金だけではなく、投資をすることが必要です。
　このキャンペーン、案件の投資額に関わらず一定金額がプレゼントされるという性質上、投資期間の短い
　ファンドとの相性が抜群です。


　五反田案件の場合、投資期間は4ヶ月。
　投資金額の2%が還元されるということは、4ヶ月で2%→12ヶ月6%計算となります。
　つまり、五反田案件へ30万円以上投資すると、本来利率4.1%に加えてボーナス利率6%相当、合計利率が
　10%を超えるという、豪華な案件になります。
　
　ということで、おそらく五反田の案件は瞬間蒸発するのではないでしょうか。
　今回の案件が終わっても、キャンペーン期間中に次の案件が募集開始される可能性は十分にあります。
　ですから、良い案件が出た時にすぐ投資できるよう、まずは会員登録することをおすすめします。


　CREALでの投資をお考えの方は、こちらからどうぞ。
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