ソーシャルレンディング投資記録（旧ブログ）

　クラウドバンクから9月分の元利償還を受けました。
　（クラウドバンクでは利金は月初に、元本は月中何回かに分けて償還されます）
　その分は全額、再投資を行っています。


　・不動産担保型ローンファンド第188号　64.2万円

　　予定利率：6.4%
　　期間：9ヶ月
　　貸付総額：1億9,400万円（187〜190、192、194号合計）
　　担保：所有権のある土地に対する第一順位の共同根抵当権

　　


　クラウドバンクの関連会社（クラウドバンクが親会社扱い）への貸付案件です。
　この関連会社が土地を取得するための代金や、関連する運転資金に使う資金を貸し付けることになります。

　

　スキームはシンプルです。
　問題としては、LTVが記載されていないことでしょうか。
　案件の説明には「抵当不動産の96.5%で、その価値は融資総額を上回る」とありますので、LTVが96.5%を
　下回る事は確実ですが、できれば情報公開をお願いしたいところです。


　2018年の9月までですが、クラウドバンクの償還金の状況はこんな感じです。

　

　現在のクラウドバンクへの投資額は約830万円。
　それに対して、毎月3〜3.5万円（税引後）のリターンがあります。
　毎月元本も償還されますので、投資状況を見ながら、なるべく貸付先や投資案件の種類が分散するように
　投資を行っています。


　クラウドバンクでの投資をお考えの方は、こちらから検討いただけると嬉しいです。
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　それと、LCレンディングにも投資を行いました。
　こちらは元本償還がなく、利金のみ5万円弱の償還を全額再投資に回しています。


　・LCGF436号 3か月運用型　5万円

　　予定利率：5.25%
　　期間：3ヶ月
　　貸付総額：10億円
　　担保：無し
　　　　　LCホールディングスによる連帯保証付き

　　


　最近のLCレンディングでは、LCギャランティーファンド（LCGF）を多く募集しています。
　過去に募集したLCGFが大量に償還されたものと思われますが、LCホールディングスがメディカル関連に
　舵を切った事も、何か関係しているのかもしれません。




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