ソーシャルレンディング投資記録（旧ブログ）

　TATERU Fundingで新たに投資を行いました。
　優待枠の投資で結果はまだ出ていませんが、感触としてはおそらく投資できていると思います。


　・キャピタル重視型 第34号TATERU APファンド　100万円

　　住所：大阪市西淀川区姫島五丁目52番25
　　予定利率：4.5%
　　期間：4ヶ月
　　貸付総額：6,440万円
　　LTV：70%（30%はTATERUが劣後出資）

　　


　　対象場所のGoogle Map：
　　



　・キャピタル重視型 第38号TATERU APファンド　100万円

　　住所：京都市伏見区深草池ノ内町8番1
　　予定利率：4.5%
　　期間：4ヶ月
　　貸付総額：6,860万円
　　LTV：70%（30%はTATERUが劣後出資）

　　


　　対象場所のGoogle Map：
　　


　今回は大阪と京都の案件です。
　今回の地震や豪雨の影響については、2件とも（今のところ）問題はないことを確認しています。


　優待枠については、どういう条件でTATERU Fundingから声がかかるのかは非公開です。
　周囲の噂や状況証拠を集めますと、以下のような条件ではないかな？　と思われます。

　　・既に投資履歴があり、1件で数十万円以上を複数（？）投資している
　　・投資家登録の際、収入や資産を多く登録している

　TATERU Fundingの通常枠は1口1万円以上の投資単位ですが、優待枠は1口100万円以上が条件です。
　そのため、「この投資家は1件100万円以上出せる」と思われれば、優待の声掛けがくると推測します。
　TATERU Fundingは毎回書類のやりとりなどがあり、その分のコストは当然TATERU側に乗ってきますので
　なるべく大口の投資家を囲い込みたい、というのは正しい経営戦術だと思っています。


　TATERU Fundingのもう一つの特徴は、不動産投資型クラウドファンディング（CF）であることです。
　今はまだ匿名化されているソーシャルレンディングに対し、不動産投資型CFでは匿名化はありません。
　結果、上記のように案件の住所まで公開されています。

　今後ソーシャルレンディングも匿名化が解除すれば、担保案件の所在も分かるようになるでしょう。
　そうなれば、「担保案件の状況を確認しに現地へ出向く」という事が、ソーシャルレンディング投資家に
　とっての業務の一つとなるわけです。
　そういう意味でも、匿名化の解除は待ち遠しいイベントです。


　TATERU FUNDINGでの投資をお考えの方は、こちらから検討いただけると嬉しいです。
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