ソーシャルレンディング投資記録（旧ブログ）

　Pocket Funding（ポケットファンディング）から、次のファンドが登場しました。
　今回は「沖縄南部ファンド２号」となります。


　・沖縄南部ファンド２号

　　募集開始：1/21　17:00〜
　　予定利率：6.6%
　　期間：11ヶ月
　　貸付総額：1,896万円（主部分）
　　担保：那覇市泉崎の15階建て14階部分に対する根抵当権（第一順位）
　　　　　評価額　約3,590万円　
　　LTV：53%

　　


　今回の案件は那覇市泉崎。
　沖縄県庁舎に警察本部、那覇市役所などもある、商業エリアの中心部です。

　　


　かなり希少性のあるエリアでしょう。
　案件紹介にも「売りに出る事が少なく、大変人気で希少性が高い物件である」と説明があります。
　沖縄の地価は上昇傾向。他の事業者ではなかなか募集されない沖縄案件に投資できるという意味で、この
　ポケットファンディングへの投資は検討価値があると思っています。


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　今回の案件の説明には、

　「根抵当権一部移転(1,520万円)
　　融資が実行され次第、根抵当権一部移転を速やかに解除」

　という一文があります。

　現状この土地には根抵当権がすでに設定されており、その金額が1,520万円。
　今回の募集により、これに相当する金額を集めてこの移転分を解除するということです。
　そのため、今回の案件は最低成立金額は1,520万円となっています。

　根抵当権を設定したのが誰かは分かりませんが、もし金融機関なら朗報です。
　なぜなら、この建物に価値があるというお墨付きをしているから。
　場所も良い案件ですし、金額もこのくらいなら瞬間蒸発することはないでしょう。
　私も資金の余裕があれば、投資を検討したいと思います。


　ところで、那覇市泉崎の15階建て案件で検索すると、以下のような案件が見つかりました。
　さて、これらの案件の中に今回の対象はあるのでしょうか？

　　・沖縄市泉崎の案件　（グーホーム）


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