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2023年01月25日
築古な「空き家」をセンス良く簡単DIYできる内装材！
築年数の古い「空き家」に入った瞬間のイメージ
暗い 汚い カビ臭い が飛び込んできます。
これでは、賃貸募集しても
ここに住みたい！
とはならないと思います。
かといって、適当にとりあえず
汚い物に蓋をするように
白いペンキを塗ったり
白いクロスを貼ったり
床にクッションフロアを貼ったり
しても、オーナー様の自己満足DIYが多い。
同じ予算で
センス良い色のペンキを塗ったり
センス良い壁紙を貼ったり
センス良い床材を貼ったり
と意識する事で、同じ「空き家」でも
イメージが全く違う物になります。
でも、何がセンスが良いのか解らない？
という方へ私がいつも利用している
サイトをご紹介します。
こちらをご覧ください。
↓↓↓
壁紙屋本舗
※サイト活用ヒント
楽天サイトからご利用ください。DIY商材は意外と
予算がかかります。
ポイントの多く加算される日にまとめ発注する事で
次回の購入時にポイントを活用して安く仕入れがで
きます。
または、仕入れは賃貸事業経費として支払い、
ポイントは個人で消費するなど色々裏技もあります。
DIYで施工する際の動画があったり、完成施工例が
掲載されていたりセンス良いのヒントが沢山
あります。
施工も簡単な商材が多いです。
また、どのような雰囲気の家にするかテーマーを決
める事が大切です。
あれも、これも欲張って１階は北欧風に、２階は
純和風にではチグハグなイメージになってしまい
ます。
テーマーが決まれば、統一するのが良いと思います。
テーマーに沿った内装施工例をリサーチして徹底的
にパクる！
照明器具から、スイッチプレートまで出来ることは
とことんこだわると、他の賃貸住宅と差別化できます。
入居者もすぐに決まります。入居者が複数申込みあ
る場合は次の物件の仕込み予告をすると予約まで取
れてしまいます。
少々、家賃が高めでもここに住みたいという入居者
の感情が上回れば契約になります。
日頃から、今回ご紹介した商材店さんサイトを見な
がら知識を事前に付けることで、「空き家」を仕入
れる際にイメージしながら購入検討するのも良いと
思います。
また、自宅をDIYする事で予習するのも良いと思い
ます。
面倒だな〜と思われる方は、ご家族や知人のお部屋
の模様替えが好きな方がいらっしゃれば、きっと
喜んでコーディネートのお手伝いしてくれると思い
ます。
できれば女性目線が良いですね。
戸建て賃貸は家族層が多いので決めては奥様になる
場合が多いので女性が好むコーディネートは重要
です。
「空き家」を賃貸化する際に是非、ご検討してみて
ください。
また、私が主催してます
空き家活用不動産投資塾では、このような差別化
できる不動産投資メゾットをご提供してます。
コミニュティーで学んでみたい！
と思われる方は、下記からLINE登録をされて
個別無料相談にお申込みください。
私のコミニュティーのご説明をさせて頂きますの
でやる気があれば、ご参加ください。
無理な勧誘等は一切しませんのでご安心ください。
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