「空き家」活用不動産投資　リノベ＆DIY

私が「空き家」活用コンサルをさせて頂いている
Aさんへのご提案をご紹介します。

A様　６５歳　奥様・愛犬と暮らしておられます。
お子様は他県で別居中です。
【ご相談内容】
・預金を有効活用して老後の収入を増やしたい。
・今の住まいを売却して田舎でのんびり暮らしたい。
・自分と奥様それぞれの趣味や志向に合った住まい
　に住みたい。

大きな項目としては、このような内容です。

【コンサルからのご提案】
・自分たちが移住したい地域を探す。
　一緒に探したり、物件を視察に出向いたりしまし
　た。
　プロが同行して物件視察する事で安心して物件を
　選べます。
・購入物件代金は、自宅と購入物件を担保に全額
　借入する。
　リフォーム価格も借入する。
　自宅の家賃で返済できる返済額を目安に借入期間
　を設定する。
・今のお住まいを地元の不動産業者に委託して賃貸
　にする。
　地元のプロに賃貸管理を任せる事で安心して家賃
　収入を得られます。

大まかな流れにはなりますが、この結果Aさんは
憧れの田舎町で空き家を購入して、
ご主人、奥様それぞれのお部屋を趣味志向に合わせ
てリノベーションする事で、毎日楽しい空間で過ご
せる。
余裕のある敷地で家庭菜園をして野菜中心の食生活
を奥様と交互に調理して健康的に食されてます。

銀行借り入れをすることで、自己資金が目減りする
事も無く気持ちにゆとりが持てます。
旧自宅の家賃で返済する事で、自己資金を使わず
資産を増やす計画ができます。
思い出の多い自宅を売却する事をお子様からも反対
されてましたが賃貸にして残すことで円満となりま
した。

退職金預金に余裕があるとの事で、この後のステッ
プとして、空き家を更に購入して賃貸住宅経営に取
り組まれる予定です。
家賃が老後の安定収入となっていきます。

段階を分けて、一段階ずつ目標をクリア頂きました。
安心安全な「空き家」活用法をご紹介させて頂きま
した。

如何でしょうか、
一度きりの人生を謳歌する為にも住まいは大切な
場所です。
今、活用できるものを有効活用する事で素敵な
未来が現実化できます。

皆さんも、一度ご検討してみては如何でしょうか。

私で良ければ、いつでもご相談、ご提案のお手伝い
をさせて頂きますよ。

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