岡山大家の不動産投資日記

岡山県岡山市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。

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運営中物件

☆物件1号　 H18年 5月 　 新築購入

　分譲マンションの一室　を　新築（1,730万）で購入。
　
　岡山駅徒歩7分　最上階

　新築で表面利回り　9％超

　現在賃貸中　137,000円　（屋根付駐車場1台込、2LDK、約60�u）

　2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。

　累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
　
　

☆物件2号　　H21年11月　新築建築

　2LDK平屋建て　を　新築　（土地500万、建物1,100万）
　
　市内中心部にほど近い場所に　約50坪　を　500万円　で購入
　　（路線価は�u7万前後、周辺相場は坪20数万）

　大手住宅メーカーで　平屋　2LDK　を建築

　現在賃貸中　90,000円　（駐車場3台込、2LDK、約57�u）

　建築中に入居者が決まり、現在も入居中。



☆物件3.4.5号　H23年12月　中古購入

　中古の平屋を　3棟　購入　わずか250万！　（約60坪。土地50万、建物200万）

　3号　43,000円で入居中　　　3号のみでも　利回り20％！

　ボロなので4.5号は募集しません。

　減価償却物件として活躍してもらいます。



☆物件6.7号　H24年7月頃？　戸建を２棟建築予定
　
　ついに上棟

　

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こんばんは。岡山大家です。


ついに　ビアガーデン　行ってきました


記念すべき参加者は


mtanaさん

つーりさん

BLXさん

あつさん

りんごさん

ダイヤモンドさん

紫陽花さん

インテリアすずまさん

わたし


の　9名　


...





黄色いハンカチ　ならぬ


黄色いファイルが大活躍


初対面の方ともスムーズに合流することができました


...



現役大家（mtanaさん、BLXさん、わたし）


休憩中の元大家（紫陽花さん）


内装屋（インテリアすずまさん）


中古の戸建を検討中（つーりさん、ダイヤモンドさん、あつさん）


相続で建替え検討中（りんごさん）



と多種多様な集まりでした(笑)




あつさんの奥に紫陽花さん、BLXさんの奥にインテリアすずまさんが隠れています。



初対面でも　不動産　っていう


共通の話題があるんで


すぐに馴染んでねー


物件持ってても持ってなくても全然関係ないですねー




あつさんなんか、緊張してるなんてコメントしてたくせに


かなり楽しそうで(笑)



仲間が増えるのは楽しいもんです


...


また近々飲み会を企画しますので


麒麟さんやひろさんもスケジュールが合えば


きてくださいねー



これから買いたいって方が気軽に参加できるようにしたいもんです





みなさんお忙しい中、ありがとうございました。

これからもよろしくお願いしますね




おしまい



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